1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

За проект дома насчитали 300 тыс. рублей. Это нормально?

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем melnikov_ivan, 01.04.15.

  1. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    За проект дома насчитали 300 тыс. рублей. Это нормально?
    Обратился в одну проектную организацию (знакомый посоветовал) чтобы узнать сколько будет стоить проект на мой дом. У меня есть нужная мне планировка 1-го и 2-го этажа, а так же примерный эскиз дома снаружи, который сделала жена. Мне насчитали за 1 кв. метр полезной площади дома 1200-1500 руб. В это сумму входит полный комплект проекта дома, смета, технический дизайн внутренней отделки, 3D-визуализация основных этапов строительства и еще что-то, я уже забыл. Еще вроде какая-то карта строительных работ или что-то в этом роде. А да, и еще проектное сопровождение всего этапа строительства.
    Я так прикинул, что за проект дома в 200 кв. метров нужно будет отдать 300 т. рублей...
    И вот тут я совсем ничего не понимаю. В инете полно уже готовых проектов по цене 20-40 тыс. рублей, то есть в 10 раз дешевле!
    Скажите, кто строился, 300 т. рублей за проект это вообще адекватная стоимость или это типичный развод? Про контору навел справки. Работают с 2006 года, уставный капитал значительно больше 10 тыс. рублей, что уже как бы внушает некоторое доверие. Но цена все равно пугает.
     
    melnikov_ivan , 01.04.15
    #1 + Цитировать
  2. air04
    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332

    air04

    Живу здесь

    air04

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Самара
    Имхо дороговато.
    Тут люди за эти деньги коробки домов собирают.
    А вообще ценник большеват конечно, но если это архитектор с именем, может и дешево будет.
    р. с. у меня в дневнике проекты беларусской конторы есть, посмотри сколько они за индивидуальный проект берут, место проверенное.
     
    air04 , 01.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    Нам Иван неизвестны сложившиеся расценки на проектирование в вашем тайном месте проживания. В Самаре частники берут 30-50, фирмы к сотке, архитекторы с именем и больше озвученного вам ценника.
     
    Rjavii , 01.04.15
    #3 + Цитировать
  4. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    @Rjavii, живу в Челябинске и планирую строить в 15 км от Челябинска.
     
    melnikov_ivan , 01.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Роман_Л
    Регистрация:
    18.11.14
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    90

    Роман_Л

    Живу здесь

    Роман_Л

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.14
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    90
    У Вас уже почти всё есть - найдите обычного архитектора и он воплотит Ваши мысли в проект.
    Я делал проект в 2007, по факту это был перевод на бумагу проекта из сборника проектов - 20 т. р.
    В 2011 переделывал проект (изменились обстоятельства и площадь дома «ужалась» до 300 м. :-D) - 30 т. р.
    Дело было в Московской области.
     
    Роман_Л , 01.04.15
    #5 + Цитировать
  6. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    @Роман_Л, а смета в проект входила? И насколько она была качественной и продуманной? Ведь, если смет продумана безошибочно до единиц материалов, то только это наверное уже на половину окупает затраты на проект. И еще, как насчет гарантий и ответственности? Как я понимаю, частник привлечь к ответственности за ошибки не удастся?
     
    melnikov_ivan , 01.04.15
    #6 + Цитировать
  7. EdgarPo
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395

    EdgarPo

    Живу здесь

    EdgarPo

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Москва
    Зависит от "раскрученности" :) Я сделал 300м дома и 120м улицы (терраса, патио, навес под авто) за 150тыс. Исполнителей нашел здесь на форуме через биржу. Если интересует дам линку на профиль. Проект более чем исчерпывающий, около 80листов А3, все материалы посчитаны поэтапно. Строители сказали сделано добротно, строить будет легко.
    Поначалу тоже думал, что уже есть планировка... Но в процессе работы все сделали с нуля, с учетом опыта ребят. Новой планировкой я остался доволен больше :)
     
    EdgarPo , 01.04.15
    #7 + Цитировать
  8. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    @EdgarPo, а тех. дизайн внутренней отделки в проект входил? Я специально им сделал акцент, что мне нужен тех. дизайн внутренней отделки (как у Алексея Земскова) и предварительная его 3D-визуализация, и смета на отделку соответственно тоже.
     
    melnikov_ivan , 01.04.15
    #8 + Цитировать
  9. EdgarPo
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395

    EdgarPo

    Живу здесь

    EdgarPo

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Москва
    Нет конечно)
    Дизайн проект интерьера - вообще отдельная песня и зачастую очень геморойная и дорогая. Полет фантазии дизайнера редко сочитается с руками строителя, хотя если бюджет "анлим" реализовать можно все что угодно. К сожалению дизайнеры подешевле - имеют на руках только 3д картинки без реального опыта стройки. А уже стреляные ломят от 1500р/метр
     
    EdgarPo , 01.04.15
    #9 + Цитировать
  10. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.427
    Благодарности:
    3.831

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.427
    Благодарности:
    3.831
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    @melnikov_ivan, если это только архитектурный, строительный и дизайнерский разделы проекта, то это дорого.
    Если-же в эту стоимость входит и электрика и инженерные разделы (отопление, водоснабжение, водоотведение, сантехника, вентиляция), которые непременно должны быть в "полном" проекте, и должны "стыковаться без косяков, с уже упомянутыми выше архитектурным, строительным и дизайнерским разделами, то это вполне нормальная стоимость.
     
    DiJo , 01.04.15
    #10 + Цитировать
  11. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.175
    Благодарности:
    8.178

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.175
    Благодарности:
    8.178
    Адрес:
    Россия, Москва
    На бирже создайте заказ и узнаете объем работ и стоимость.
     
    spacewalker , 01.04.15
    #11 + Цитировать
  12. sergunyavasilek
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    59

    sergunyavasilek

    Живу здесь

    sergunyavasilek

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    59
    В Перми по моим поискам проектировщиков выяснилось, что разработка проекта дома (архитектурная часть, конструктивная, инженерная, ЗД визуализация, смета - всего около 40 стр.) стоит от 120 руб \ м2. Пока виденый мной максимум - 300 р \ м2, человек пишет что занимается проектированием малоэтажных домов 7 лет, есть свой сайт и рекомендации.
     
    sergunyavasilek , 02.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Андрей 203
    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    36.120
    Благодарности:
    25.467

    Андрей 203

    Администратор

    Андрей 203

    Администратор

    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    36.120
    Благодарности:
    25.467
    Адрес:
    Уфа
    Уважаемые участники!
    Прошу в своих сообщениях избегать любого намёка на рекламу. В противном случае тема будет закрыта и направлена в архив.
     
    Андрей 203 , 02.04.15
    #13 + Цитировать
  14. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    За весь тот список что включено в цену можно даже сказать что Вы чем-то вызвали жалость у фирмы и Вам дали скидку :)

    По мне для обыкновенного домика в 200 метров и половины озвученного состава не нужно. А вот оригинальный дом у архитектора с именем (или раскруткой) так мало стоить не будет (это же всего лишь 5000 уе).

    На местную биржу Вас уже правильно направили.
     
    jtdesign , 02.04.15
    #14 + Цитировать
  15. melnikov_ivan
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4

    melnikov_ivan

    Участник

    melnikov_ivan

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    4
    @jtdesign, а что из проектной документации по Вашему нужно для 200-метрового домика?
     
    melnikov_ivan , 02.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также