1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 11

Дом из СИП 140 кв. м. Наша история

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем natsume1987, 01.04.15.

  1. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Дом из СИП 140 кв. м. Наша история
    Добрый день!

    Решилась писать отчет о нашей стройке с самого-самого начала.
    На сегодняшний день ситуация обстоит следующим образом:
    1. 02.04.15 в 10:00 состоится 3ья важная сделка в нашей жизни - это покупка участка в Ногинском районе
    2. Завтра же должен быть готов проект строительства, пересчитана смета и.
    3. 04.04.15 мы подпишем договор на строительство своего домика!

    Хочется выразить огромную благодарность SergeyU, landshark, pushkan и многим другим, кто потратил свое время, отвечая на мои вопросы!

    Немного предыстории...
    В 2011 году, прожив в Москве 1,5 года, было принято решение обзавестись своим жильем. Т. к. ипотеку на недвижимость в "резиновой" мы не потянули бы, то в 2012 году по очень удачной цене была приобретена квартира в М. О. Платеж по ипотеке был достаточно большой, но свои силы оценивали и надеялись на лучшее:) Радовались как дети своему жилищу, ремонт сделали, вложив в него очень много сил и душу. Естественно, не обошлось без проблем на работе за эти 2,5 года, но...
    В июле 2014 года в нашей семье появился маленький ангелочек, и я ушла в декрет...В связи с тяжелой ситуацией, приняла решение выйти на работу через 3 месяца. Что я и сделала собственно в сентябре...
    выйдя на работу, узнала, что мой коллега летом построил себе дом! За 1 НЕДЕЛЮ! Цена вопроса тоже была смешная!
    С этого и начались наши мытарства, по итогам которых было принято решение, продать квартиру, погасить ипотеку, купить участок и построить дом!
    В 20х числах ноября выставили наше гнездышко на продажу и стали ждать. Цену поставили приличную, не торговались но тем не менее в конце января нашелся покупатель, в марте завершилась сделка по продаже! Уххх...Когда в кассу банка были внесены деньги в счет погашения ипотеки, хотелось запеть как в той песне "Я свободеееен!":)]
    Также в марте нашли участок, который и должны купить завтра:)
    Поделюсь фото будущего участка. Мусора то разбирать... image (7).jpg image.jpg image (1).jpg image (2).jpg image (3).jpg image (4).jpg image (5).jpg image (6).jpg
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #1 + Цитировать
  2. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Наши планы на ближайшее время...Т.к. бригада, которую мы выбрали, сейчас занята на другом объекте, то пока мы их ждем, планируем сделать следующее:
    1. закрутить сваи
    2. поставить септик
    3. сделать скважину неглубокую или колодец. ломаю над этим голову...
    4. убрать плодородный слой под фундаментов и засыпать гравием
    5. разобрать и раздолбить остатки сгоревшего сарая, убрать его фундамент, а также фундамент сгоревшей бани. и все это вывалить на наш проезд, т. к. дорогу нам придется делать.
    6. выпросить у бывшей хозяйки нашей части участка (ее дом виден на фото) плиты, на которых у нее стоял КАМАЗ, и положить их на площадку под авто. Это временное решение, т. к. сейчас не до тратуарной плитки:)
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    2.525

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    2.525
    Адрес:
    Ожигово МО
    Поздравляю, дело хорошее!
    Но за неделю и за смешные деньги можно построить только смешной дом. Коммуникации, отделка и набивка скушают ещё 2 цены голой коробки. Надеюсь, что Вы просчитали всё до последнего рулона туалетной бумаги...
     
    Smally , 01.04.15
    #3 + Цитировать
  4. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Спасибо!
    Сейчас, конечно, нереально построить дом за 1 млн в 140 кв. м. Да и раньше он этих денег не стоил. А коллеге строили в июле 2014, еще доллар так не подорожал, дом меньше 100 кв. м., 96 вроде бы 1,5 этажа и мансарда. Из СИП у него только нулевое перекрытие и стены. Все остальное по каркасу. Коллега, чтобы влезть в свой бюджет, даже стены на втором этаже до 1,2м сократил. Но это его решение. А строили ему ХВ. Уж качественно или нет, не знаю:)
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #4 + Цитировать
  5. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Планировка дома будет следующая. Не получается повернуть:faq: image.jpg image1.jpg
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #5 + Цитировать
  6. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Планируем дом 7х10 м. Нулевое и межэтажное перекрытия СИП 224, внешние стены, несущие стены на 2м этаже и крыша СИП 174мм, межкомнатные перегородки СИП 124мм. Фасад хотим Латонит. Отделку фасада, внутреннюю отделку и всю разводку коммуникаций планируем делать сами. Доверяю ремонтные работы только своему отцу:)

    Что планирую по внутренней отделке.
    Стены: подложка под ламинат 5мм, ГКЛ 12,5 мм в 1 слой, стеклохолст, обои (где-то просто покрашено). В с/у на стенах плитка. Часть стен кухне и стена, на которую будет опираться лестница, будут покрыты ламинатом. Надоел мне на кухне фартук из камня или плитки до жути...Кому интересно, могу выложить фото, как было сделано в квартире.
    Полы: ЭППС, флор баттс, супер пол, пробковая подложка, ламинат. Ламинат выбрала за полгода вперед:aga: жаль, негде хранить, а то бы купила 120 кв. м. :)] на полу плитка будет только в бойлерной. В с/у водостойкий ламинат. Кафель и керамогранит на полу тоже надоел:)] Хотела массивную доску, но не хватит денег:)]
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #6 + Цитировать
  7. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Когда будем убирать плодородный слой под фундаментом, планируем тоже сделать и под детской площадкой: положить туда резиновые маты, поставить качели с горкой и домик. Т. к. на стройке будем проводить все свободное время, ребенку надо чем-то заниматься все лето...
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Tatyana52
    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    1.241

    Tatyana52

    Живу здесь

    Tatyana52

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    1.241
    Адрес:
    Люберцы
    Всё упирается в сумму, которой Вы располагаете. Мы тоже продали однушку сына в ближнем Подмосковье за 3,2 млн. руб. Вся сумма уже израсходована, и сверху больше 200 тыс. ушло. А надо ещё минимум 200-300 тыс. руб.
    Дом - одноэтажник 128,48 м2 на сваях, с холодным чердаком, полностью СИП (стены внешние СИП 174 мм, стены внутренние 124 мм, перекрытия 224 мм). Участок съел 760 тыс. руб., на дом (винтовые сваи, коробка 128,48 м2, окна, холодный чердак, металлочерепица, навес 42 м2) ушло 1700000 руб. Всё остальное - септик, колодец, водопровод, сантехника, частичная отделка, отопление, фасад из сайдинга с 50мм утепления. На сегодня истрачено уже 3470000 руб. Никаких изысков, всё очень-очень скромно-бюджетно.
    Если сумма похожая - сокращайте хотелки. Или на неопределённое время мансарда у Вас станется без отделки и должна быть возможность её изолировать и не отапливать.
    В нашем варианте можно было ужаться только на внутренних стенах не из СИП, а из профилей и гипсокартона. Многие делают перекрытия не СИП, но в результате выходит ничуть не дешевле.
     
    Tatyana52 , 01.04.15
    #8 + Цитировать
  9. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Спасибо за совет!
    А Вы сами делали все работы? Дом у нас при предварительном обсуждении с застройщиком выходит на 1600т.р. Что будет после пересчета сметы, пока не знаю. Планируем делать все сами, кроме самого дома, септика и скважины. Сумму на подключение центральных благ (газ, вода и электричество) загадывать не имеет смысла даже. Мы для себя сделали установку такую: делаем все под чистовую, 1 с/у, кухню, спальню и заезжаем в дом. На это нам точно хватит. Все остальное по мере поступления.
    А на счет хотелок Вы абсолютно правы. Муж, когда увидел счет на оплату за обои, которые я покупала в квартиру, еле сдержался, чтобы не ругнуться:aga: Но это была самая 1 квартира, и хотелось все самое лучшее. Теперь все по другому. Экономить мы будем только на отделочных материалах, но никак не на коробке дома.
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    2.525

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    2.525
    Адрес:
    Ожигово МО
    Очень правильное решение!
     
    Smally , 01.04.15
    #10 + Цитировать
  11. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Кстати, когда читала Вашу тему, увидела, что у Вас ламинат ДумаФлор сосна рустичная. Как он Вам в эксплуатации и по качеству? Хочу точно такой же в с/у
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #11 + Цитировать
  12. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.199

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    684
    Благодарности:
    1.199
    Адрес:
    поселок Внуково
    C почином!

    Несколько вопросов-предложений по планировке от далеко не архитектора, который тоже планирует свой будущий дом. Планировка, кстати, в чём то схожа.

    1. Кажется не очень удачным решение лестницы на второй этаж из дальнего угла гостиной.
    2. При высоте стен первого этажа 2,8, а тем более 2,5м шестая ступенька это уже примерно 1,1м высоты при ступеньке 0,18. До потолка 1,7 или 1,4 метра. Не мало для прохода? Или я чего то путаю?
    3. Если дверь в гостевую на первом этаже сместить левее, то по стене к гостиной можно разместить шкаф или смонтировать гардероб какой-либо.
    4. Между кухней и гостиной под балкой столб? Если да, то насколько это красиво-практично?

    Жду продолжения и успешного развития темы и стройки!
     
    Последнее редактирование: 01.04.15
    YgRex2014 , 01.04.15
    #12 + Цитировать
  13. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    YgRex2014,
    Спасибо огромное!
    По планировке менять уже точно ничего не будем, т. к. АР согласовано и завтра будет готов уже рабочий проект. Руки чешутся начать, живем с родителями в 1комнатной квартире...
    1. Тоже не очень нравится расположение лестницы, но данный проект по количеству помещений оказался идеальным, т. к. есть родители, которые будут приезжать в гости, братья, сестры, племянники...
    2. высота 1го этажа будет 2,8. В лестницах ничего не понимаю:) Но как-нибудь выкрутимся.
    3. неее...Никаких шкафов или гардеробов. Не люблю:) В тамбуре будет небольшой шкаф для верхней одежды, а все остальное в гардеробной. У меня в квартире было аналогично.
    4. Да, между кухней и гостиной столб. Есть несколько идей, как его обыграть. когда сделаем ремонт, увидите;)
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #13 + Цитировать
  14. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.575

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.575
    Адрес:
    Екатеринбург
    Присоединяюсь к вопросам. Важным вопросам.
    2. Если лестница в дальнем углу гостиной и гардеробная - это индивидуально, то проем под лестницу "потом" не переделать - над ним стены. И неудобная лестница - это неудобство пользования на всю оставшуюся жизнь.
    4. Отдельно стоящий столб - не столько некрасиво, сколько лишний элемент в конструктиве СИП. В данном случае он поддерживает балку. То есть балка уже есть. Может тогда увеличить сечение балки и полностью исключить столб, и все хлопоты связанные с ним, а именно - концентрационная нагрузка на фундамент от половины второго этажа, неудобство с тем, что посреди комнаты, которая могла быть большой - стоит, нечто.
    Балка ко всему прочему приходит в стену как раз над дверным проемом. Можно сместить, дверь. Если не получается или не хочется - важно, что бы в проекте было уделено внимание дверной перемычке, на которую придет конец балки поддерживающий почти половину второго этажа.
     
    kord , 01.04.15
    #14 + Цитировать
  15. natsume1987
    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003

    natsume1987

    Живу здесь

    natsume1987

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.14
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    1.003
    Адрес:
    Железнодорожный
    Спасибо за советы.
    По лестнице подумаем...
    А по поводу столба...Нам предлагали его убрать, но это повлечет удорожание на 40т.р. К сожалению, мы уже не можем себе этого позволить. Поэтому будем вписывать его в интерьер. Про дверную перемычку записала:um:
     
    natsume1987 , 01.04.15
    #15 + Цитировать