1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Стоит ли покупать такой дом?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Krimaker, 01.04.15.

  1. Krimaker
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Krimaker

    Участник

    Krimaker

    Участник

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Стоит ли покупать такой дом?
    Здравствуйте, уважаемы форумчане. Хочу приобрести дом, нашел подходящий вариант.
    Прошу совета стоит ли он тех денег, что за него просят в таком состоянии?

    Общая площадь 240м. Планировка: 1 этаж: холл, гостиная, кабинет, кухня, с/у; 2 этаж: 4 отдельные спальни, холл, с/у,. Земли 10 соток.
    Итак. Фундамент залитая плита 60 см. далее фбс 60 в три ряда и залит сейсмопояс 30 см. Все перекрытия в доме железобетонные плиты. Стены кладка в 2.5 кирпича 64 см., Кирпич пустотелый.
    Крыша метало черепица, потолок утеплен техноплексом 15 см и залита 10 см керамзитобетоном.
    Все стены в нутри оштукатурены. Электромонтажные работы выполнены. Водопровод центральный, Отопление местное, твердотопливный котел. Два септика 22 куба.
    Участок огорожен забором (говорят из лиственницы)
    Скажите сколько может стоить такой дом? (просят за него 7.5 млн) IMG_1679.jpg IMG_1684.jpg IMG_1687.jpg IMG_1689.jpg IMG_1691.jpg IMG_1693.jpg IMG_3918.JPG
     

    Вложения:

    • IMG_3934.JPG
    Krimaker , 01.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    россия большая, везде по разному...
     
    Rjavii , 01.04.15
    #2 + Цитировать
  3. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016
    Адрес:
    Подольск
    Понимать бы ещё в каком городе этот дом находится. На пример у нас в Московской области, такой дом с 10 сотками за эти деньги уйдёт сразу.
     
    gavirus , 01.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Krimaker
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Krimaker

    Участник

    Krimaker

    Участник

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Извиняюсь, забыл уточнить. Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий.
     
    Krimaker , 01.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    995
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    У вас так плохо с магистральным газом? У нас отсутствие газа сразу минус 30-50% от средней цены. Если бы был газ то такая цена реальна для черты города либо не более 10 км от его черты.
     
    Rjavii , 01.04.15
    #5 + Цитировать
  6. 1_LED
    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    1_LED

    Участник

    1_LED

    Участник

    Регистрация:
    02.12.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Посчитайте так: 240м2 за 7,5млн = 31 000/м2. И не важно какой город. Вы за такие деньги построите в городе квартиру такого же метража? Плюс участок, плюс недешевый забор. Кирпич.
     
    1_LED , 01.04.15
    #6 + Цитировать
  7. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016
    Адрес:
    Подольск
    Согласен с вами. Вот только понять бы почему такой дом да ещё с нормальным участком продают не дорого. Так как работаю геодезистом, по работе приходится сталкиваться с разными случаями. У нас в России чаще с начала строят, а потом начинают оформлять. И тут выясняется, у кого то на участке газовая магистраль проходит и кроме грядок там не чего больше не должно быть. У кого то на участке спец кабель оказывается. Кого то по федеральному проекту вообще сносить собираются. Так, что тут нужно узнавать историю дома и участка. В целом считаю ценник отличный. Но я сужу по нашим Московским ценам. Примерно за такой дом только с отделкой просят 25 млн. р. В ста километрах от Москвы такой и за три млн. сложно будет продать.
     
    gavirus , 01.04.15
    #7 + Цитировать
  8. pushkinVitu
    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2

    pushkinVitu

    Участник

    pushkinVitu

    Участник

    Регистрация:
    10.02.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Saint Petersburg, Russia
    Добрый день! по мне так для нашего региона Краснодарский край северная часть ценник завышен за эту цену вполне реально построить дом большей площади с отделкой! цена от застройщиков с отделкой у нас колеблется от 31 000 до 35 000 руб/кв.м.
    не говоря уже про коммуникации
     
    pushkinVitu , 01.04.15
    #8 + Цитировать
  9. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Узнав цену участка, только тогда можно обсуждать дом.
     
    PROrab82 , 01.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Krimaker
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Krimaker

    Участник

    Krimaker

    Участник

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Участки здесь стоят от 500 т. р за 6 соток. На два дома ниже в мае 2014 продали участок с времянкой 10 соток 950т.р. У нас в области мало где есть газ.
    На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в нашем регионе эконом жилья в панельных многоквартирных домах колеблется от 30-33 т. р за 1 кв. м.
    Документы на право собственности земельного участка и дома мне предоставили, так же предоставили паспорт БТИ.
     
    Krimaker , 02.04.15
    #10 + Цитировать
  11. gavirus
    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016

    gavirus

    Мне уже 46.

    gavirus

    Мне уже 46.

    Регистрация:
    13.02.14
    Сообщения:
    1.164
    Благодарности:
    1.016
    Адрес:
    Подольск
    Площадь дома приличная. Тут нужно прикинуть чем отапливаться, сколько ещё нужно вложить в отделку и потяните ли вообще такой дом содержать. Купив свой дом вы на всю жизнь становитесь строителем) .
     
    gavirus , 02.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Ckfd1976
    Регистрация:
    01.01.14
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    16

    Ckfd1976

    Живу здесь

    Ckfd1976

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.14
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Курск
    Сколько у вас человек семья? зачем 240 квадратов? вам что бы его до ума довести ещё миллиона 2 понадобится
     
    Ckfd1976 , 02.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Дом явно холодный, много кирпича. Над окнами обычная колхозная экономия - уголок.
    Вопрос про чем топить не зря.
    240 кв. м. - нормальная площадь, привыкли к однушкам хрущёвским чтоли? Голова кружится от больших площадей? :)
     
    Кот-Эдж , 02.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Моё мнение - брать участок и строиться. Все эти недострои обычно продаются потому, что изначально строились "на продажу" и очень "экономно".
     
    Кот-Эдж , 02.04.15
    #14 + Цитировать
  15. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    О какой-то супервыгодной сделке говорить не приходится, если все устраивает, после осмотра спеца по строительству, можно и купить.
     
    PROrab82 , 02.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также