1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Сип дома как бизнес

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем MaxKenet, 30.03.15.

  1. MaxKenet
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    MaxKenet

    Новичок

    MaxKenet

    Новичок

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Псков
    Сип дома как бизнес
    Здравствуйте коллеги.
    Проштудировав сип раздел форума, не нашел ветки подобной тематики поэтому решил открыть новую тему.

    К концу года по личным обстоятельствам переезжаю из дальнего зарубежья в Псков. Есть мысли и возможности запустить там качественное производство сип панелей. Смущают несколько моментов:

    1. Интуиция подсказывает мне, что в период кризиса технология, позволяющая сэкономить время, деньги на строительство и на последующее обслуживание дома - весьма и весьма перспективна. Однако не все мои собеседники (в том числе и строители) с этим соглашаются. Что вы думаете по этому поводу?

    1. Псковская область с точки зрения сип строительства не самый развитый регион (несмотря на близость Питера). Я заметил, что данная технология не очень равномерно развивается по стране. Может у более профессиональных сиповодов есть идеи по какой причине это происходит?

    2. Технология новая - ГОСТы и СНиПы не прописаны. Не может ли в будущем возникнуть ситуация "завинчивания гаек" со стороны различных органов (пожарники, санэпидемнадзор и т. д.), которая сделает подобную технологию не рентабельной?

    Вопросов и сомнений еще много, но остановимся пока на этом. Хотелось бы услышать мнение профессиональных строителей и производителей.
     
    MaxKenet , 30.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Житель35
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    2.332

    Житель35

    Живу здесь

    Житель35

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    2.332
    Адрес:
    Череповец
    В кризис не самое лучшее время организовывать новое производство в сфере строительства, Сбербанк еще с прошлого года отменил выдачу ипотечных кредитов под строительство жилого дома, а нет кредитов, то и желающих будет не так много строить за наличку.
     
    Житель35 , 30.03.15
    #2 + Цитировать
  3. graywolf
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    graywolf

    Участник

    graywolf

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Сбербанк уже опять выдаёт кредиты, но только под программу "Загородная недвижимость".
     
    graywolf , 14.05.15
    #3 + Цитировать
  4. graywolf
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    graywolf

    Участник

    graywolf

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Начать строить из СИП на заказ непросто, так как технология многим не известная и люди ей доверяют мало. Да и показать потенциальному заказчику вживую пока нечего. А он наверняка захочет посмотреть то, что Вы уже строили. В этом основная сложность на старте (ИМХО). Выход наверное только один - первый дом строить на свои (или заёмные) средства, после чего выставлять на продажу. Кстати, есть законные схемы продажи жилья, находящегося в ипотеке, в том числе без участия банка.
     
    graywolf , 14.05.15
    #4 + Цитировать
  5. антон1
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.043
    Благодарности:
    783

    антон1

    Живу здесь

    антон1

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.043
    Благодарности:
    783
    Адрес:
    Москва
    1, Интуиция Вас обманывает. Данная технология в РФ бесперспективна поскольку: во-первых, не предоставляет абсолютно никаких реальных преимуществ перед традиционными технологиями возведения (рекламную мифологию оставим), во -вторых, в условиях кризиса значительно подорожали компоненты - осб и клей (это при том, что традиционные стройматериалы дешевеют даже по отношению к докризисному уровню)
    2, Неравномерность обусловлена конкурентными преимуществами "нормального" домостроя и чем южнее регион, тем эти преимущества более очевидны.
    3, Вполне, но произойдет это не скоро, по той простой причине, что крупный капитал не видит перспектив развития в этой нише (пенопластовые коробки). Как только что то действительно изменится (на Калевале вдруг случится так что некуда девать осб или вдруг кому то вздумается открыть по стране еще с десяток Калевал) тут же пролоббируют на уровне Госдумы что нибудь, что позволит выдавить с рынка мелкую шелупонь.
    Ну и плюс кризис он и есть кризис - кредитование частного домостроительства в стоп листах, а кубышки пусты (потратили в автосалонах в новогоднем ралли валют)
     
    антон1 , 14.05.15
    #5 + Цитировать
  6. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107
    Адрес:
    Иваново
    Предоставляет - это прекрасная технология для самостройщиков по проекту (после небольшого обучения) по принципу забирай дом со склада и строй (как корпусная мебель)
    Забугорцы такую фишку развивают СИПскулами.
    http://www.sipschool.org/
     
    Последнее редактирование: 14.05.15
    ССергей , 14.05.15
    #6 + Цитировать
  7. kostec
    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885

    kostec

    Живу здесь

    kostec

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885
    Как с корпусной мебелью не выйдет. Нужен навык. А вообще правильно народ говорит, люди выбирают рублём. И пока дом из газобетона будет стоить также или даже дешевле сип дома, люди будут выбирать блоки.
     
    kostec , 14.05.15
    #7 + Цитировать
  8. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107
    Адрес:
    Иваново
    Но выходит, сколько на ветках уже было самостройщиков, своими ручками.
    Коробка это еще не дом, в газ. бетонах своих тараканов масса (одно только перекрытие и армопояса с ума сводят ;)).
     
    ССергей , 14.05.15
    #8 + Цитировать
  9. kostec
    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885

    kostec

    Живу здесь

    kostec

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885
    И вообще в этом деле самое главное - грамотный маркетинг. Чего сейчас пока мало - купить дом через интернет магазин. Положить дом в корзину и выбрать две опции: доставка и монтаж. Мне кажется именно такая модель продаж будет наиболее интересна.
     
    kostec , 14.05.15
    #9 + Цитировать
  10. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107
    Адрес:
    Иваново
    И выбрать две опции: доставка и видеоинструкцию монтажа.
    Дедушка, внучок и СИП
     
    ССергей , 14.05.15
    #10 + Цитировать
  11. Mobnet
    Регистрация:
    24.03.13
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    135

    Mobnet

    Живу здесь

    Mobnet

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.13
    Сообщения:
    481
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Спасск-Дальний
    А где пена? Или у них технология другая?
     
    Mobnet , 15.05.15
    #11 + Цитировать
  12. kostec
    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885

    kostec

    Живу здесь

    kostec

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.10
    Сообщения:
    614
    Благодарности:
    885
    Еще
    А наверное в видео инструкции ее нету. :) или только пока тренируются. А если серьезно, сборка дома своими руками несомненно огромное преимущество. Но у многих, например, моих знакомых руки из задницы растут. И они лучше заплатят. Ну или у меня руки не совсем вроде из задницы, но иногда просто на все не хватает времени. Жизнь так быстро летит... старшему сыну уже 17, младшему уже 4. А вроде только вчера, что одного, что другого в коляске катал. А хочется за лето с ними и на велике прокатиться и на рыбалку сходить.
     
    Последнее редактирование: 15.05.15
    kostec , 15.05.15
    #12 + Цитировать
  13. антон1
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.043
    Благодарности:
    783

    антон1

    Живу здесь

    антон1

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.043
    Благодарности:
    783
    Адрес:
    Москва
    Самостройщик, который в состоянии что то там изучить в инструкции точно так же в состоянии просмотреть те же инструкции от ютонга к примеру (не менее а то и более все доступно для понимания). Ну и самостоятельная сборка (руками) по видеоинструкции дома в два этажа и площадью в 200 квадратов к примеру ситуация все же достаточно редкая. Т. ч. все эти типо "конструкторы" это в области сараек/беседок/летних домиков т. е к ДОМОстроению отношения не имеющая.
     
    антон1 , 15.05.15
    #13 + Цитировать
  14. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    8.355
    Благодарности:
    16.107
    Адрес:
    Иваново
    У них чаще герметик.
    Так я не против итонга, если кому нравится возится с растворами, столами каменщика, замоноличиваниями перекрытий, то получится свой любимый дом (Home, Sweet Home)
    Не согласен лично знаком с молодым спец. в области собачей медицины, который собрал себе дом из СИП конструктора под 140м2 (раньше сам он стройкой не занимался, а жилье нужно очень) живет правда в доме пока без внут. отделки.
     

    Вложения:

    • SRFile2012_8_14_21_17_6_285.jpg
    ССергей , 15.05.15
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.445
    Благодарности:
    16.172

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.445
    Благодарности:
    16.172
    Адрес:
    Москва
    @MaxKenet, а можно небольшое уточнение?
    Тема называется "СИП дома как бизнес".
    Вы пишите:
    .
    В моем понимании это немного разные вещи.
    Мне кажется, что:
    -можно просто производить СИП панели.
    -можно в дополнение к этому делать и готовые домокомплекты по стандартным проектам.
    -можно в дополнение к этому разрабатывать индивидуальные проекты и продавать нарезанные под них панели+ все необходимые комплектующие...
    А можно в дополнение ко всему этому иметь и свои бригады, которые из ваших панелей по вашим проектам будут строить дома.
    Какой именно вариант бизнеса Вы хотите развивать?
     
    shusha , 15.05.15
    #15 + Цитировать