Коммуникации для ИЖС (земля, выделенная многодетным)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос этот задавался. В бюджете на 2016г средств на "многодетную землю" не предусмотрено. Если будут дополнительные поступления, то что-то можно будет порешать.

Инфраструктура предусмотрена по закону (как, например, пособия) Участки должны формироваться при её наличии, либо "заряженном" на неё бюджете. Это прямо прописано в областном законе. И какие, кроме суда могут быть рычаги? Ну, вот должны быть пособия. А их не платят.

пс
Я вот тут на форуме почитал хождения по мукам при оформлении ГПЗУ и разрешений на строительство. Со стороны администрации исходит такой лютый неадекватизм, что диалог с ними начинать можно только через прокуратуры, суды и прочие максимально возможные рычаги.

 

Когда не платят это нарушение.
А у вас какое?
Какие-нибудь протоколы на встречах ведутся?
Как будете доказывать бездействие?

 

То есть нужно чтобы, например, прокуратура провела проверку и вынесла вердикт, что участки выданы с нарушением законодательства - без электричества? (А администрация скажет: окей, тогда отберём участки, раз такое дело)

На последней встрече было обещано, что протокол пришлют. Обманули. Но кое-какие ответы давали: Об отмене пятикратного увеличения арендной платы и опубликовали листы из проекта по вертикальной планировке и инженерке.

А как его доказывать, если оно очевидно? Есть нормы закона. Они не соблюдены.
Тут на форуме читал, хождение по мукам при оформлении разрешения на строительства. Так администрация порола лютую ересь, противоречащую всем документам на руках и здравому смыслу. И как с гуся вода. Как тут доказывать? Никак.

 

@NikolayDzr, а 2,7 млн. это надо со всех участков? Сколько их у Вас там - около 300?

 

Булки на деревьях не растут.

Инфраструктура сама из земли не вылезет.
Необходимо определить источник финансирования, сформировать бюджет, провести конкурсы, заключить договора и неконец-то что-то построить.
По времени это года два. Если торопиться.
По другому никак. Администрации заниматься этими делами неохота. Мороки много прибыли никакой.
Потому запущен процесс запутывания и запугивания.
Как всегда.
Можете начать воспитвать бюрократию, можете сойти с дистанции. Выбор за вами.
Вам нивчём не отказывают. Ваши права не нарушены. С чем обращаться в суд собираетесь?
Что требовать желаете? Чтобы дороги сами выросли?
Или булки?
Чтобы не решил суд надо: определить источник финансирования, сформировать бюджет, провести кон... Стоп. Где-то я это уже читал...

 

Прокуратура считает иначе:

 

Один человек написал заявление и ему прислали такие ТУ.

 

Ну и как, дороги сами расти начали? Если пока не растут, то напоминаю:

Оба озвученные нарушения вы могли сами видеть и оценить ДО подписания договора. И ПРОЕКТ договора отправить в прокуратуру. А потому:

Я хочу сказать что всё уже написано и в основном ситуация ясна.

Пинайте администрацию. Прокуратура хотя бы мешать не собирается, уже хорошо.
То, что планируется корректировать бюджет текущего года, а не ждать следующий - прекрасно. Контролируйте, корректировку и требуйте её немедленно, чтобы успеть в текущем году заключить договора. Если деньги выделят в конце года, то освоить их не успеют, на следующий год деньги как правило не переносятся. И всё начинается с начала.

 

Сейчас готовится обращение в адрес Президента РФ и документы в суд. Интересы в суде будет представлять депутат из ОЗС.
В адрес Администрации направлен проект допсоглашения по которому срок аренды будет исчисляться с даты ввода в эксплуатацию инженерных сетей. Администрация подготовила своё допсоглашение по которому срок аренды взят с потолка - с 01.01.2017г.

Нет. Вначале подписывается договор и акт приёма-передачи участка. И лишь потом акт выноса границ. До выноса границ можно получить лишь кадастровую выписку из которой сделать вывод, что участок сформирован, его назначение и категория соответствует Постановлению о выделении. Какие-либо основания считать иначе (до выноса границ) отсутствуют. Потом начался вынос границ. Люди приходили в лес, офигивали, и уходили. Потом администрация начала выкручивать пальцы - если не подпишите акт выноса, то договор аннулируем. А ещё на подписание договора по Закону отведено две недели. В противном случае многодетные считаются отказавшимися от участка. За этот срок нереально человеку с отсутствующим профильным юр. образованием даже внятно сформулировать, что за фигня твориться. Есть, конечно, и те, которые подмахивают всё, что сунет администрация. Даже в группе, при полном информационном обеспечении. Добавлю, что обращение в городскую прокуратуру до этого было. Ответ был такой, что стороны могут заключать любой договор на своё усмотрение.

У нас как раз краткосрочная, трёхлетняя аренда. Можно поподробнее где почитать по теме проекта? Он нужен только на дом или на всё остальное СПОЗУ, например?

 

У нас участки тоже без коммуникаций. По проведению электричества мы пошли таким путем: ближайшие участки которые попадают в 500 метров для подключения по 550 руб. написали заявку на подключение, подписали договора. Им уже поставили опоры и начали тянуть провода. Дальше следующие участки, которые попадают в следующие 500 метров пишут заявку и все повторяется и так до конца всего надела для многодетных.

Видимо тот товарищ, который подавал заявку не попадал в эти 500 м, поэтому ему и насчитали такую сумму.

 

У нас ТП на территории только в проекте. 3 штуки. От них считать или от действующих проводов?

 

От действующих одного класса напряжения.

 

Вам хоть в собственность дали) Нашим многодетным выделили в аренду на 49 лет больше 300 участков, да еще и на землях, ограниченных в обороте, под дачное хозяйство (Хотя все просили под ИЖС. Ни дорог, ни воды. Даже руки опускаются. Если бороться, то за что?

 

Проект нужен только на дом (архитектурная часть), обратитесь к кадастовому инженеру он может помочь (у них есть свои фирмы где за 7-8 т. р. сделают проект), а потом поставит на кадастровый учет.

 

Появилось продолжение темы.
В Администрацию было направлено письмо в котором предлагалось исчислять срок аренды с даты ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры.
Предложение было отвергнуто. Вместо этого всем направляют допсоглашение, где аренда будет исчисляться с 1.01.2017г. То есть независимо от пригодности участка для строительства в части обеспечения его подъездными путями и инфраструктурой будет исчисляться арендный срок отведённый на строительство и начисляться арендная плата.

Отсюда вопрос: Как правильно ответить, исключив первый пункт допсоглашения? Если жаловаться в прокуратуру, то что от неё просить? (Дескать, есть постановление о выделении участка. Законом предусмотрено заключение договора аренды, однако в нём отсутствуют основания для отсрочки на почти два года. Кроме того, установление жёстких сроков аренды независимо от обеспечения участков дорогами и инженерными сетями создаёт ситуацию при которой в случае невозможности из-за этого начать строительство многодетные будут лишены выделенных участков)