1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Акт приёма-передачи есть, а участка нет. Земля многодетным

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем NikolayDzr, 28.03.15.

  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140
    Адрес:
    Москва
    Угу. Вот он http://dzr.nnov.ru/Gradostroitelstvo/Generalnij-plan-gorodskogo-okruga-gorod-Dzerzhinsk
    а рядом ПЗЗ - http://dzr.nnov.ru/Gradostroitelstvo/Pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki-
    Там же можно скачать текстовую часть.
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140
    Адрес:
    Москва
    Всё у вас нормально - участок отмежеван.
    Так что, подписывайте договор и акт приёма-передачи.
     
  3. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    В Акте-приёма передачи речь не о том, что он отмежёван, а что пригоден для строительства.
    А как строить, если там лес и колышков нет. И косогоры, не особенно, но всё равно планировку сделать надо.

    Вот ещё что на юрфоруме мне написали:
    Вам нужно прочитать Закон Вашей области, согласно которому Вы получаете участок. Если действия ОМС заканчиваются на формировании участка и заключении договора - значит вынос точек на местности за ваш счет. Освоение участка, как и строительство дома - тоже за ваш счет. От ОМС Вы скорее всего вправе потребовать строительства сетей и дорог. Как правило действия ОМС: разработка и утверждение градостроительной документации, формирование участка, направление предложений очередникам (многодетным) с подготовкой договора аренды (у нас сразу в собственность). Дальше все сами, за свои деньги и своими руками.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.071
    Благодарности:
    6.140
    Адрес:
    Москва
    Заказывайте вынос границ в натуру, деревья корчуйте или вписывайте дом в ландшафт.
     
  5. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    Хм. Ну, допустим, приглашу спеца с приборами и он мне поставит колышки и оформит бумаги. Но там посёлок будет. Культурненько и ровненько должно быть. А так у кого в яме дом будет, у кого на горе. Другие участки, что у нас давали многодетным - выравнивали. Всё-таки надо выяснить, что означает термин "участок, пригодный для строительства"
     
  6. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    На днях были в КУМИ и у главы Администрации.
    Среди всего прочего был вопрос о выносе общих границ посёлка и его планировки за счёт реализации леса.
    Так вот, представители КУМИ сказали, что это сделать сложно и даже невозможно. Из-за того, что "хитрому глазу" (или как его правильно? нивелир, теодолит, тахеометр) смотреть деревья мешают.

    Если так, то каким образом мне сделать вынос границ своего участка? Там ведь тоже лес и в пределах видимости никаких ориентиров.
     
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.095
    Благодарности:
    24

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.095
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Послушайте, как уже писали, Вам, если Вы все-таки хотите вынести границы в натуру, уже давно пора обратиться к геодезистам. И эти специалисты будут решать, как им это сделать.
    Скорее всего, для этого они используют никакой не "хитрый глаз", а современный GPS-приемник. :)
     
  8. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    У темы появилось продолжение. Вынос границ начат. Заказчик работ - администрация.
    Тут вот какие обстоятельства всплыли:
    Оказывается есть проект планировки и межевания территории. В аннотации к нему сказано, что освоение территории осуществляется в три этапа: 1) Вертикальная планировка, 2) Инженерная инфраструктура, 3) Строительство жилых зданий.
    Вынос границ даёт старт сроку аренды в течение которого необходимо построиться и сдать дом в эксплуатацию. Только тогда участок из аренды перейдёт в собственность.
    Но первые два этапа не выполнены. Фигурально выражаясь администрация предлагает построить крышу до фундамента. На закономерные вопросы ответ один - нет денег.
    Вот прикидываем различные варианты от а) Работы по выносу границ не приму. По проекту должна быть выполнена планировка и инфраструктура, а вы меня в какой-то лес привезли. Вы или этапы проекта не выполнили, либо геодезисты не то место определили. До б) Раз у вас сегодня средств нет, то и исчисление срока аренды надо исчислять с даты ввода в эксплуатацию объектов. инфраструктуры.

    пс
    Областным законодательством определено, что участки формируются там, где есть инфраструктура или в бюджете заложены средства на неё на текущий год.
     
    Последнее редактирование: 06.01.16
  9. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    Отвечу сам себе и всем многодетным, которые по подобной схеме получают землю:

    Это однозначно кидалово со стороны администрации.
    Мы, похоже, влетели.

    В акте приёма передачи вычёркивайте "Участок пригоден для строительства" и дописывайте рукой: Без межевания невозможно получить ГПЗУ, соответственно нельзя получить разрешение на строительство. В этой связи сделать вывод о пригодности участка для строительства нельзя.
     
  10. дымон
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715

    дымон

    Живу здесь

    дымон

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Городец
    Как у Вас дела с землёй? Не давно родился третий. Сейчас курю вопрос с землёй,стоит ли связыватся.
     
  11. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    Всё зависит от наличия/отсутствия участков у администрации. Если участков нет, то в очереди можно стоять безуспешно 100лет. Если участки есть, тогда есть смысл связываться. Опять же участки могут дать в каких-нибудь дебрях-болотах. Звоните в админку на счёт участков. На оф. сайте админки посмотрите перечень ЗУ для многодетных.
    А у нас "бои" с админкой. Письма уже до Путина долетают.
    Большой плюс - соцгруппа ВК. Один "пробил" тропинку и все по его стопам.
     
  12. дымон
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715

    дымон

    Живу здесь

    дымон

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Городец
    Не бросайте тему, интересно. Если можно ещё вопрос. Землю дают только малоимущим или нет? У жены двушка, у меня дом.
     
  13. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    @дымон, Да. ОНФ зимой грозился отбить эту дискриминационную норму, но воз и ныне там.

    1. В случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. (Часть 1_1 введена Законом области от 29.05.2015 № 78-З)
    Закон целиком:
    http://docs.cntd.ru/document/944918283

    Полагаю, следует встать на этот самый учёт.
     
    Последнее редактирование: 28.08.16
  14. дымон
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715

    дымон

    Живу здесь

    дымон

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    443
    Благодарности:
    715
    Адрес:
    Городец
    Спасибо. Думаю нам не светит. Буду следить за Вами. Кстати, вчера разговаривал с товарищем, им дали землю в 14-м году, он сказал что срок на строительство дома продлили до десяти лет. У нас в Городце точно.
     
  15. NikolayDzr
    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109

    NikolayDzr

    Живу здесь

    NikolayDzr

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.14
    Сообщения:
    394
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Дзержинск
    10 лет может разрешение на строительство? Срок аренды многодетным в этом году сделали 5 лет. Но точно не десять.
     

Смотрите также: