1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Смета гаража на 4 машины из ОЦБ

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Хрюнча, 27.03.15.

  1. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    Смета гаража на 4 машины из ОЦБ
    Всем привет.
    Хотелось бы обсудить смету которую мне прислали на строительство гаража.
    Мне думается, что она завышена, но может я не прав.
    Обратите внимание, что смета на крышу не включает само покрытие крыши.
    Также 1 500 р за кв. м. неутеплённой крыши за работу как-то не очень, ну и т. д.
    Спасибо.
     

    Вложения:

    • Проект АР.jpg
    Хрюнча , 27.03.15
    #1 + Цитировать
  2. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Тут все индивидуальнл, 4700 за куб работы дорого, у нас 2500 частники делают (компании берут от 3500 до 4500). 250 бетон у нас стоит 3500 за куб с доставой, песок речной 500р за тонну с доставкой, карьерный в 1.5 раза дешевле, арматура как у нас
     
    arty1989 , 29.03.15
    #2 + Цитировать
  3. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    По краше нет не ендов, ни металлочерепицы, софитов тоже не будет? Мне будут делать все крышу утепленную за 1200 квадрат, с монтажем балок софитов утеплителя и всего остального. Мне кажется, если сами займетесь, то половину сэкономить, у нас за лям можно построить дом из сруба квадратов на 112. Вот такой домик под ключ выйдет 1140к наприер
     

    Вложения:

    • main.jpg
    arty1989 , 29.03.15
    #3 + Цитировать
  4. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    И ворот у вас не будет? водостоки? Отмосток?
     
    arty1989 , 29.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    85

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нашли вы серьезную контору) Особенно впечатлила смета на фундамент. Политика "Если после устройства фундамента клиент срулит куда подальше то уже не важно" в действии. Больше всего впечатлило что выбирают объем грунта, трамбуют песок, отливают сопоставимый объем бетона и по прежнему уровень плиты относительно отметки земли не меняется. Черная дыра какая то.)
    Потребуйте пояснений, это не серьезно такие обоснования так платить.
     
    Kampfer , 30.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    Это где? Расценки могут сильно отличаться от региона к региону.

    Что значит сами займётесь? Сам всё построю или закуплю материалы, что Вы имеете ввиду?
    Ворота въездные на территорию есть, если Вы о подъёмных - то это отдельная контора, по воротам которая, делает. Водостоков там будет 2 штуки, в смете по крыше же написано что всё это просчитывается в УНИКМе, в том числе и софиты.
    Насчёт отмостки - не знаю нужна ли отмостка гаражу, возможно и нужна с 3-х сторон, со стороны въезда там брусчатка вплотную будет подходить.
    Меня сейчас в первую очередь интересует фундамент, коробка, крыша - адекватность цены предложенной.
     
    Хрюнча , 30.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    Почему Вы так решили? Не вижу нигде упоминания об уровне плиты относительно земли.

    Это не контора, а бригада, они мне отделку дома делали, работают хорошо, отделке 3 года, незначительные замечания по-мелочи есть, но в целом всё хорошо.
    Вот только они что-то "слишком много кушать" хотят...:nono:
     
    Хрюнча , 30.03.15
    #7 + Цитировать
  8. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Имею в виду материалы и доставка, строят пусть строители. У нас это Казань
     
    arty1989 , 30.03.15
    #8 + Цитировать
  9. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    По материалам я сверку всегда на месте веду с ценами на рынках. Доставку обычно осуществляет либо продавец, либо мой человек на Газели.
     
    Хрюнча , 30.03.15
    #9 + Цитировать
  10. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Иногда не выгодно брать доставку продавца, частник может взять меньше, а на газеле все не увезешь, особенно арматуру и объемные вещи
     
    arty1989 , 30.03.15
    #10 + Цитировать
  11. Евгений 17
    Регистрация:
    08.03.14
    Сообщения:
    351
    Благодарности:
    327

    Евгений 17

    Живу здесь

    Евгений 17

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.14
    Сообщения:
    351
    Благодарности:
    327
    Адрес:
    Россия
    Особо впечатлили "домкраты" в смете. Помоему это из разряда "инструменты". Или это регулируемые закладные под столбы их 7, тогда они должны быть в "фундаменте".
    А Вам обязателен такой именно конструктив? С общей "плитой", с крышей с "гидропароизоляцией"?.
    По мне бы хватило бы столбов и брусчатки на пол, ну если конечно у Вас "полноразмерный американец", то подушку сделать из песка и цемента.
    А так красиво..., попросите итоговую смету, с обработкой сруба, кровлей,. Посмотрим. Я сам в уникме, брал нормальные скидки просто за объем.
     
    Евгений 17 , 30.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    85

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    .:nono:[/QUOTE]

    Да глянул картинку. Чистовое покрытие полов как показалось мощение, заезжать будете наверно не вверх, значит плита должна быть притоплена относительно общего уровня на толщину камня, это примерно 80мм.
    Просто в сметке не увидел во первых, работы с вынутым грунтом, а он после выемки вообще то резво увеличится в объеме, если это не песок) Во вторых, учтена ли утрамбовка песка подушки, причем существенная-тоже не понятно. Коэффициент армирования в лом было считать, сами думаю разделите арматуру на кубы. Удачи.
     
    Kampfer , 30.03.15
    #12 + Цитировать
  13. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    Это регулируемые закладные. Неважно в какой они смете - от перемены мест слагаемых...

    Ну, я вообще-то уже проект сделал, теперь только думаю кому "отдаться".
    У меня Land Rover Discovery, он 2 700 кг весит. Насчёт гидропароизоляции не знаю, гараж планируется неотапливаемый, думаю делать лучше как надо и один раз, не на год же я всё это затеял.
     
    Хрюнча , 30.03.15
    #13 + Цитировать
  14. Хрюнча
    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393

    Хрюнча

    Модератор

    Хрюнча

    Модератор

    Регистрация:
    02.10.09
    Сообщения:
    2.818
    Благодарности:
    1.393
    Адрес:
    Москва, ex-Питер
    Нет, не мощение, плита 150 мм, куда там ещё и мощение бабахать, предполагал плитку какую-нить положить...
    В основном - песок.
    думаю да
     
    Хрюнча , 30.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Евгений 17
    Регистрация:
    08.03.14
    Сообщения:
    351
    Благодарности:
    327

    Евгений 17

    Живу здесь

    Евгений 17

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.03.14
    Сообщения:
    351
    Благодарности:
    327
    Адрес:
    Россия
    Проект, это хорошо,
    "Как надо" это правильно, но "гидро пароизоляция" в неотпливаемом гараже, не знаю, пусть спецы подскажут, да с обоснованием, а не просто ткнут в "букварь".
    А проект при "видимой" одинаковости, может по цене различаться в разы. Как например различаются материалы под общим названием "гидропароизоляция". Можно и метталочерепицу заказать сразу с антиконденсатным покрытием, для гаража думаю самое оно, главное, чтобы конденсат за шиворот не капал.
    Есть еще понятие экономической целесообразности. Последнее время я им часто руководствуюсь.
     
    Евгений 17 , 30.03.15
    #15 + Цитировать