Каркасник 15х10 во Владимирской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, коллеги.

По сложившейся традиции строящихся и предчувствуя скорый склероз, хочу выложить на суд и критику общественности свою стройку. Это 1 свой дом, хотя уже неоднократно сталкивался с ремонтами в квартирах. Но тут все намного серьезнее, поэтому кидайтесь тапками и заранее бейте по рукам. Всем корректным и не корректным критикам буду заранее благодарен: одним за помощь, вторым за то, что помогаете возрастать в смирении и терпении.

Дано:

участок 17 соток во Владимирской области, свет, газ, вода в обжитом поселке. Участок 46*40, с 2-х сторон углом огибается внутрипоселковой дорогой. Участок практически ровный, находится в низине. Куплен на вторичке этой зимой, поэтому с волнением ждал когда сойдет снег, чтобы понять стоит ли на нем вода, какой уклон и какие пакости скрывает снег.

Все оказалось хорошо, участок вообще сухой. Видимо сказалось то, что все соседи выше сделали дренаж и верховодка до меня не доходит. УГВ низкий, суглинок, достаточно высоко находится слой, который не пропускает воду вглубь. По контуру участка идет арык глубиной 30-40 см, в который и уходит вся вода.

Администрация поселка должна еще предоставить септик без установки и огородить участок забором.

Вот план участка, синим обозначен эл. столбы:

 

У меня участок похож на ваш, только вытянут с севера на юг. Как и где думаете дом размещать на участке, есть ли размещение в картинке?

 

В течение пары месяцев мы с семьей эволюционировали от покупки брусового готового дома до постройки каркасника силами подрядчика. Какое счастье, что мы не поддались на первый порыв после просмотра 1-го же дома и не купили его, но продавец не согласился с предложенной ценой. Теперь кроме каркасника ничего и не хотим.

Надо:

Дом необходим для сезонно-каникульного проживания на 4 и более человек: весна-осень, зимние наезды на выходные, праздники и каникулы. Как пойдем на пенсию, так может и поселимся тут насовсем, если не развалится Поэтому делаем основательно, с хорошим утеплением, для постоянного проживания.

Исходя из целей решили: только 1 этаж без мансарды, 3 спальни + кабинет + 1 с/у маленький и 1 большой, кухня, бойлерная, техкомната для глажки и стеллажей под банки, не очень большая гостиная, тамбур, терраса. Дом строим по скандинавским мотивам. Площадь дома примерно 15*10 кв. м.

После мук поиска остановились на этом доноре https://www.archeton.pl/projekt-domu-aleksandriahera_1064_opisogolny и его переработке http://proekty.ua/ru/proekty/house-projects/100-200/e-978/

 

Так получилось, что я с детьми не жалую жару и солнце, поэтому решили исходя из расположения сторон света перенести террасу в другое место, чтобы решить одновременно несколько задач: получить тенёк, находиться в лучшей точки обзора на красоты природы (на юг), видеть весь участок с террасы (контроль за детьми). Поэтому решили "вдавить" в дом верхний левый угол на 3*3 метра и продлить деревянным помостом террасу вдоль северной и западной стены дома (дома, а не стороны света). В Planned 5d накидал примерный вариант дома и расположения на участке.
После того, как администрация поселка обозначила границы участка колышками, оказалось, что расположение дома надо немного смещать и заезд на участок надо делать с другой стороны от столба, т. к. от него до края участка всего 4,7 метра.
Выкладываю картинки дома. Файл для загрузки в Planned 5d могу выслать по запросу, если не получится прикрепить.

 

Отступаем от северо-западной части участка метров 10-11 и от северо-восточной метра 4, длинная сторона дома в 15м вдоль северо-восточной части. Заезд в полуметре от верхнего столба, раздвижные ворота с заездом в самый северный угол.

 

На создание дощатой террасы подвигли вот эти картинки скандинавских каркасников

 

Решили сделать МЗЛФ, т. к. участок ровный, достаточно сухо и все соседи на таком фундаменте. От УШП пришлось отказаться ввиду слишком высоких затрат на нее с таким пятном застройки. На следующей неделе начинаем снимать грунт и готовить опалубку, как только будет готов проект фундамента. С администрацией проезд в поселок экскаватора согласовали без проблем, с бетоном попросили подождать пару неделек, если дождей не будет, чтобы не убивать дорогу.
Вот предполагаемый въезд на участок, левее верхнего столба. Снимается с северо-востока.
В кустах торчит колышек с выводом воды. Она у нас, кстати, централизованная:


Фото расположения участка, правда еще со снегом.
Вид с юга

Вид с востока:

 

Тоже нравятся такие решения. У них, по-моему, это называется патио.

 

Сделали въезд на участок и отсыпали площадку под машины 8*8. Осталось только мелкой фракцией щебня пройтись и оголовки поставить. Трубу клали 400

 

Женя, а под щебень геотекстиль клали? А то уйдет в землю.

 

Конечно!

 

Попал под замечательную акцию от застройщика по подключению воды и света - при комплексном подключении этих 2 услуг скидка составляет 30%. Оплатил, обещали за 1-2 дня все подрубить. Колодец через дорогу, только вентиль повернуть, столб на участке.

 

Геотекстиль под щебень - это круче поросячьего хвостика...
Тогда объясните мне кто-нибудь из "грамотеев": зачем делается щебеночная отсыпка (подготовка)? Шобы було?

 

Так вот она гадина и уходит в чернозем!

 

Так вот ее, гадину, расклинивать нужно, что бы не убегала.
А геотекстиль не дает расклиниваться.