Заказчик и Рабочий. как построить правильные отношения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Урфин Джюс, Может Баир-строитель поделится опытом в плане общения?

 

Могу, конечно, зря строитель, что ли...

 

Не зря цитировал товарища Сталина про кадры (у Ли Якокки смысл тот же). От этого и отталкиваюсь. Будут подходящие кадры, будет и успешная работа. От личности заказчика многое зависит, конечно, поэтому он избираем мною - фейс-контроль изначально, партнерские качества каковы - все учитывается. В процессе работы личность заказчика отходит на второй план, конечно, и мы работаем уже с объектом, как со своим детищем. Если заказчик заключает с нами договор, он гарантированно получает результат. Мы делаем подробное описание работ и технологии, виды материалов их стоимость и стоимость работ и услуг, и приступаем к работе. Сумма наших услуг обычно равняется сумме оплаты рабочим, помноженная на два. Во вторую половину суммы (равную зарплате рабочих) входят накладные (быт, инструменты, расходники и т. п.), транспортные расходы (горючее для машин и их обслуживание) и мой гонорар (иногда его не бывает... ). В случае очень успешной работы питание рабочих относится в долю накладных расходов - это так называемая премия (инструменты не ломали, объект вовремя сдали, как результат - накладных мало истратили...). Вот примерно так, без всяких ЕНиРов и т. п. Но я, все же, по большому счету просто шабашник...
Кстати, по суммам, определенным на материалы, отчитываемся по факту, и в большинстве случаев она оказывается меньше расчетной (не считая случаев удорожания материалов, но и тут мы учитываем все моменты - как подорожало, почему вовремя не купили и т. п.).
Скажу одно - на фоне наших фирм мы выгодно отличаемся именно индивидуальностью подхода к стройке и заказчику, у меня нет ни одного проваленного объекта (разве что по срокам ввиду разных объективных причин, да и то об этом потом довольный заказчик и не вспоминает даже...).
Ну вот, кое-что рассказал о своей работе...
Ну и, конечно, не все так просто и однозначно на стройке, но на первом месте - здравый смысл и адекватность сторон!

 

[ Эхх-вашими бы устами...И где самое главное такие подрядчики и шабашники ходят, и где бы в Казани таких найти. Особенно акцентирую внимание на фразе заказчик заключает договор-и договор и смету и поэтапную оплату и фирма строительная (все это было),- а гарантированно результат не получила. Вернее результат то есть, но уж косяков многовато (за 5млн-дом)-чтоб не сказали что погнались за дешевизной. Поэтому читаю, читаю- и тихо завидую-где такие добросовестные строители ходят[/QUOTE]

 

Здесь собака зарыта... потому что найти добросовестную фирму еще сложнее, чем найти добросовестного частника, который чаще в глаза заказчику смотрит...

Что-то я переборщил с красноречием, что ли... (обычно за мной такого не замечалось... )

 

Вот сейчас проблема вторая-найти людей добросовестных для продолжения работ каналья вода отделка-сижу читаю вот с интересом, а толку то

 

Пока одна фирма нарисовалась только-проверенная на ремонте квартиры.(смету хоть дали какую никакую),а просто бригады-даже смету составить им в лом, какой там в глаза глядеть-тока в кошелек глядят (тем более если женщина заказчик-это уж что то)

 

Толк может быть в том, что сами Вы в результате чтения и изучения форума поймете основные принципы монтажа и работы систем и сможете проконтролировать работы. У меня есть один заказчик (земляк с форума), он сам изучил инженерные системы, не будучи строителем (он - программист), и теперь сам может консультировать, не говоря уже о контроле...

 

@Урфин Джюс, Конечно хорошо описано, но очень общие слова, так про себя любой сказать может. интересно услышать живые истории, тем более вы и подрядчик и работодатель, как строите отношения с людьми, какие бывают ситуации и как их разрешали

 

Дело не в том, чтоб я сама всему научилась-на пенсию уже в этом году! Если молодежь активная-продвинутая,чтоб сэкономить-стараются дом строить (всем таким респект!)-это одно, а тут ведь нанимаешь фирму, где все эти проценты их заложены отдельной строкой, и ответственность несут и все такое-а вот косяки допускают, по проекту ведь строили. Технадзор за 25-30 тыщ в месяц (а месяцев было 4,5)-к этим мульонам потраченным-это уж совсем много. Мужа- строителя или бригадира надо было заиметь.

 

Никого не виню-надо за стройкой следить почаще, появляться.(что затруднительно когда стройка в другом городе)-что я и собираюсь делать в этом году. А так тему сижу-читаю,интересная тема (попутно с септиками-штукатуркой-отмосткой-заливкой полов)

 

Может, конечно, поэтому я и не настаиваю, чтобы прямо все приняли за чистую монету... (оно мне, собственно, особо и не надо, так как я вон где живу, а здешние, например, потенциальные заказчики - вон где... ).

Ситуаций много разных происходило... одна из распространенных ошибок - попытаться объять необъятное, например, в сезон... это чревато провалом ряда объектов, и даже если доведешь их до достойного финала, то уже точно себе в убыток... это если совесть имеется и репутацией дорожишь...
Поэтому лично я сезона как такового не замечаю и работаю ровно и стабильно круглый год, без авралов и сезонных напрягов. Сейчас, правда, нет сильной уверенности на осень и зиму. Но это сейчас положение страны в целом такое...

 

Да, есть такое, когда одновременно ведутся несколько объектов, бывает даже работают на одном до обеда, и уходят на другой. В итоге работа растягивается.

 

@Elvyelvy,
Моей маме 51 год. Научили !
И по маякам и под затирку.
Так что, никогда не поздно! Глаза боятся, а кошелек пустой!

 

А две ямы по четыре кольца-слабо? Все-закончила флуд, извините.