Выбор коттеджного поселка

Тема в разделе "Липецк, Липецкая область", создана пользователем Vermus, 22.03.15.

  1. Vermus
    Регистрация:
    03.03.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Vermus

    Участник

    Vermus

    Участник

    Регистрация:
    03.03.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Воронеж
    Выбор коттеджного поселка
    Собственно сабж.
    Помогите выбрать коттеджный поселок\застройку.

    Несколько параметров:

    1. От 25 км от Липецка (ближе не вижу смысла по экологическим причинам).
    2. Желательно рядом с райцентром (нужна более менее нормальная школа).
    3. Желательное направление - Задонск, Елец, Хлевное, север Рамоньского района Воронежкой области (не критично, просто там и река и нормальная трасса есть, можно и другие направления, предлагайте)
    4. Рядом с рекой, где возможна рыбалка (лес желателен).
    5. Круто было бы интернет (ростелеком вроде в поселки провел оптоволокно) - желательно gpon, ну или wifi тоже сойдет.
    6. Поселок желательно живой, с всесезонным подъездом, а не голые участки без людей, потому как хотим жить круглогодично.
    7. Желательно с славянским населением.
    8. Не старый поселок, чтобы старожилы не смотрели потом на нас типа "понаехали тут".

    Есть такие у нас или это фантастика? :)
    Может кто предложит соседние области, только не очень далеко, км 100 от Липецка.

    Пока один вариант у меня - Хлевенский коттеджный поселок. Но там мало кто продает в старой части (и оч. дорого), а в новой далеко от центра (до тербунской трассы 1.5 км по грунту плюс до центра км 3, не знаю есть ли там школьные автобусы, но зимой пёхать первоклашке 1,5 по сугробам чето как -то не очень).

    ps. Если вспомню еще критерии - допишу позже :)
     
    Vermus , 22.03.15
    #1 Цитировать
  2. Pajerokz
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    86

    Pajerokz

    Живу здесь

    Pajerokz

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Липецк
    По экологии выбрал Большую Кузьминку. Ветер преимущественно восточный и западный, т. ч. с Липецка не тянет.
    12 км. Поселок новый, без старожилов.

    За лес с речкой не скажу - у каждого свое понимание "рядом"
     
    Pajerokz , 05.04.15
    #2 Цитировать
  3. Keeper48
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9

    Keeper48

    Участник

    Keeper48

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Липецк
    Тоже выбрал Большую Кузьминку, где уже живу полгода. По вашим пунктам:
    1. От Липецка по трассе 15км, но по экологии и розе ветров самое благоприятное направление при таком удалении от города.
    2. 15 км от города - 20 минут поездки по трассе на машине, 30 минут на автобусе.
    4. Рядом река Кузьминка, где выше по течению говорят неплохая рыбалка, которая впадает в р. Воронеж, в 2-3 км от посёлка. И при этом получается выше по течении, чем в городе и значит всякие городские стоки туда не попадают, и выше по течению нет никаких пром. и сельхоз. предприятий.
    5. Из интернета доступен либо 3G от сотовиков, либо 5G от WiFi48.
    6. Посёлок активно застраивается, уже живёт постоянно не менее 40 домов. Дороги большинство засыпаны шлаком, так что подъезд возможен в любое время года.
    7. Национальность никто не проверял :) Жители подавляющее большинство славянского вида. Но узбеки/татжики гастарбайтеры тоже попадаются нередко
    8. Посёлок новый, большинство живёт только 1-3 года.
     
    Keeper48 , 05.04.15
    #3 Цитировать
  4. Сaшa
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511
    Адрес:
    хутор Колхоз
    Экологическая карта Липецкой области.
    Рисовалась примерно в 93 году, когда НЛМК работал на половину мощности, не было новых производств типа индезита, стеклозавода, завода ЛКП и десятка других, а экологов никто не крышевал спонсировал.
    Расширяйте пятна визуально раза в два, и прикидывайте.
    Особенно обратите внимание на пятно в Чаплыгинском направлении.
    75785858.jpg

    Ближайшая зеленая зона Задонский и Усманский районы, и то не везде - потому, что лес.
     
    Последнее редактирование: 05.04.15
    Сaшa , 05.04.15
    #4 Цитировать
  5. Keeper48
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9

    Keeper48

    Участник

    Keeper48

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Липецк
    В чаплыгинском направлении как раз всё отлично, не путайте его с пятном в Данкове, которое впрочем уже малоактуально, т. к. пром. предприятия там уже почти все разорились.
    А вот вам новость про зелёную зону Задонска http://www.lipetskmedia.ru/news/view/49228-Samiii_zagryaznyonniii.html
     
    Keeper48 , 05.04.15
    #5 Цитировать
  6. Keeper48
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9

    Keeper48

    Участник

    Keeper48

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Липецк
    Есть и более актуальная экологическая карта
    ecology-big.jpg
     
    Keeper48 , 05.04.15
    #6 Цитировать
  7. Сaшa
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511
    Адрес:
    хутор Колхоз
    Всё правильно, рядом с городом Задонск проходит трасса, и машины грузовые и легковые очень сильно загрязняют воздух. А Задонский район благоухает лесом, туристическими базами и пионерлагерями.
    Кстати, газмясовская база "галубой фитилёк" - именно в Задонском районе.

    Добавлю, Батурина купила кучу гектаров в Усманском районе, в селе Никольское, там понастроили гостиниц, конных комплексов и тп. Но, как сейчас - не знаю, отняли или нет, и кто хозяин - не интересовался.

    :)
     
    Последнее редактирование: 05.04.15
    Сaшa , 05.04.15
    #7 Цитировать
  8. Сaшa
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511
    Адрес:
    хутор Колхоз
    Карта 2008 года, тогда эколухи уже легли под...
    Но нарисовано полит-корректно:

    865467576.JPG

    "ОТНОСИТЕЛЬНО УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНАЯ" - как Вам? Не задумывались относительно чего?

    Я просто знаю, у меня есть источник информации в эколухах НЛМК.
    И откуда вонь и графит в центре города, и т. д. и т. п.
    ;)

    К сожалению, сейчас актуальную карту экологии никто не даст даже под дулом.
    Деньги любят тишину.
     
    Последнее редактирование: 05.04.15
    Сaшa , 05.04.15
    #8 Цитировать
  9. Keeper48
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9

    Keeper48

    Участник

    Keeper48

    Участник

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Липецк
    Карта-картой, но есть ещё такая вещь, как "роза ветров", благодаря которой 90% всех ветров это с севера и северо-востока, что впрочем отлично видно и по экологической карте, где загрязнения от пром. предприятий имеют вытянутую форму в сторону юга и юго-запада
     
    Keeper48 , 06.04.15
    #9 Цитировать
  10. Сaшa
    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Сaшa

    Д`Артаньян

    Регистрация:
    21.07.08
    Сообщения:
    2.384
    Благодарности:
    7.511
    Адрес:
    хутор Колхоз
    Добавлю.

    69698698.jpg
     
    Сaшa , 06.04.15
    #10 Цитировать
  11. Elenad19
    Регистрация:
    31.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Elenad19

    Участник

    Elenad19

    Участник

    Регистрация:
    31.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Печора
    Рекомендую Новоселкино (это сразу за Селками), новый поселок и с интернетом все круто
     
    Elenad19 , 02.09.15
    #11 Цитировать