Правомерен ли отказ в РнС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, у физ лица, физ лицу колхоз дал (как руководящей должности) там целая улица участков для руководящих должностей, а не за строились по тому что грянул кризис 90, мало того мы участок покупали с разрешением на строительство (просроченным) так что подозрений не было.

Скажите а по ссылке это перечень или дополнение к тому что в списках 60 х годов, а то краснодарского края совсем не нашел?

 

А что за разрешение?

 

Разрешение на строительство, план дома, нам тоже отдали

 

Так разрешение продлить не пробовали?

 

Нет 10 лет прошло с его окончания.

 

Здравствуйте, 3,5 года назад купил земельный участок вместе с кривым деревянным домом. Земельный участок в собственности, категория – земли населенных пунктов, разрешенное пользование – ведение личного подсобного хозяйства. Купил с целью построить дом.

Перед покупкой заходил к архитектору и узнавал про возможность постройки дома, получил положительный ответ. Два года назад был изменён градостроительный план и наша улица перекрасилась из жилой зоны в промышленную. Сейчас подал документы на разрешение на строительство, но меня сразу предупредили, что будет отказ. Настроен решение обжаловать в суде.

Сосед в конце нулевых получил разрешение и строится сейчас потихоньку. Его это не как не касается.

Появилось несколько вопросов:

Имела ли право администрация менять статус земли без нашего (жильцов улицы) ведома?

Есть ли шанс получить разрешение через суд?

На плане дом выглядит как единое целое, фактически состоит из двух не зависимых срубов. Один жилой, другой холодный (чулан). Если я снесу заднюю не жилую часть, а вместо неё построю дом могу я назвать это пристроем и не оформлять разрешение?

Дом в полтора этажа (высота стен на втором этаже 1,5м) считается одно или двух этажным?

Спасибо.

 

@YUra_N, а зачем Вам обязательно разрешение на строительство?
Оформляйте через реконструкцию

 

Как оформлен старый дом? Какие документы есть на землю?
Копию градплана выложите, те страницы где описано возможное и условное использование з/у.

Разрешение на реконструкцию тоже самое, что и разрешение на строительство. Отличаются лишь 1 словом в тексте самого разрешения.

 

Вот только отказать в разрешении на реконструкцию существующего строения не могут ни под каким соусом.

 

Вид права - собственность.

Межевой план, свидетельство о государственной регистрации.

Копия градостроительного плана...стр1, стр2

Прошу прощения, что скан в таком виде. Миниатюры выложить не получилось.

 

Вот ещё нашел технический паспорт на дом.
План земельного участка
План строения
Экспликация к жилому дому
Можно как нибудь вместо хоз пристройки из дерева в 19,9 кв. м. построить жилую пристройку из камня в 100 кв. м. не получая разрешение на строительство?
Эта пристройка уже завалилась, а дом думаю лет 10 еще постоит.

 

@YUra_N, можно новый дом построить и без разрешения и ввода в эксплуатацию.
старый дом снимите с кадастрового учета по Акту обследования (прекратит существование).
новый дом поставите на кадастровый учет по техплану, документ- декларация и свидетельство на землю.
зарегистрируете новый дом через землю до 2015 года без разрешения и ввода в эксплуатацию. и всё

 

@Bosy047, К сожалению, я не располагаю такими финансовыми возможностями, что – бы построить дом до 15 года. Я планирую растянуть это удовольствие лет на 5. Это у меня такая игрушка для взрослых.)

 

@YUra_N, да стройте сколько угодно. а документы можно справить

 

Всем спасибо.

Через суд удалось получить разрешение на строительство. Администрация даже обжаловать не стала.