Реально ли построить дом на 2 семьи 300 кв. за 4000000 в Калининграде под ключ?

В общем, ситуация такова: хотим построить дом на 2 семьи 14 на 10 (по 7 на 10 для каждого). В наличии имеется 4000000 рублей и шикарный участок под строительство в городе Калининграде. Строить планируем начать в июне. Вопрос: реально ли уложиться в 4 млн. рублей? Имею в виду строительство дома под ключ. И второй вопрос: сколько будет длиться стройка от начала до конца, если проблем с финансированием не возникнет? Фундамент будет - монолитная плита.

 

Материал стен хотим - либо керамоблок, либо кирпич пустотелый.

 

На коробку закладывайте от 6 млн. руб.
На внутрянку столько же.

 

Ответил "невозможно".
Возможно получится, если делать всё самим т. е. сэкономить на работах 1*1,5млн.
А так нет.
PS Если есть уже какая-то смета, то выкладывайте. Обсудим. Проверим на ошибки.

 

во-так-вот 12 лямов и будет вам счастье!

 

Ну внутрянка она разная бывает. Кому-то плитка и паркет меньше 2000 за квадрат вообще не идёт к лицу. Так что только на 300 квадратов пола можно 1 лям истратить. 300 квадратов натяжного потолка с цветной печатью по 1500 и 30 внутренних дверей по 15000 - вот и второй лям кончился. Примерно 900 квадратов внутренних стен да венецианской штукатуркой - вот и третий лям ушёл. Купили унитазы, ванны, бидэ, да мойки из натуральных камней - четвёртый лям ушёл. Кухня, камин из мрамора, лестница, люстры - пятый лям ушёл. Ну а на сдачу мебель кожанная, пуфы и пуфики, картины, гардины, шторы и т. п. - вот и шестой ушёл.

Сам не из таких людей, но даже моё описание отделки кому-то покажется как самым бюджетным вариантом.

 

Да при чём тут сам/не сам...
При уже имеющихся вводных (фундамент плита, стены кирпич) и запросах - "под ключ" - точно не хватит
Тем более эти 300 кв. метров обустраивать надо...
Скажу больше...если под ключ на две семьи (это значит две кухни, как минимум два санузла, две котельной и прочим) и каркасник то не возможно будет вписать в эту сумму...

 

Да притом, что на материалы по местным ценам как раз таки на дом хватает. А вот оплатить наёмную рабочую силу уже денег не хватает.

 

А вы осметить сможете материалы под ключ дома в 300 м2 с фундаментом -плита,стены из кирпича, и ВСЯ ВНУТРЯНКА, инженерка и вообще, одним словом - под ключ...?НА ДВЕ СЕМЬИ (понимаете, что расходы ЕЩЁ больше?)
Экскаватором тоже сам будет копать, газ проводить, столбы электричества втыкать и кучу работ, который сам то точно не сделает?
Чего людей в заблуждение вводите...
Каждый какой нить курятник построит потом начинает с пеной у рта доказывать, что мол че там дом построить...копейки...

 

Я не только осмечиваю, но и строю по этим сметам своими руками...
А ваше брызганье слюной за тридевять земель от нас вообще непонятно...

 

Мне нравиться этот манёвр, в местячковость...
Любезный, цены у вас те же, если не дороже, на отдельные позиции, как то - лес, металл, утеплители, смеси и куча всего остального, что производиться у нас..это первое.
Второе - превратить голый участок без коммуникаций в каменный дом, в 300м2 на две семьи, в момент, когда можно заехать, за сумму озвученную ТС - не-ево-озмо-ожно...и это факт!
И опыт постройки своего дома не стоит переоценивать...и думать что вы один такой в мире строитель...

 

Первое - российских материалов, что раньше, что сейчас у нас не так много. Из Европы (в 40 км от меня) дешевле приходят материалы, чем из Челябинска (3000км).
Второе - приведите этот факт!

Опыт постройки своего дома не единичный. Вообще домов построил больше. Все в последние 4 года. Так что ценами на работы и материалы владею в полной мере.

Посмотрите на авито. За 3млн можно в черте города купить дом в сером ключе с коммуникациями (это уже с земельным участком). Затем 250 тысяч на фасад и остальное на внутреннюю отделку.
Даже в таком варианте на отделку своими руками хватит.

Ещё раз говорю - перестаньте брызгать слюной не зная местных условий.

 

Не смешите своими "местными условиями"...
А про "брызгание слюной", любезно не замечу, списав это на злость..не всем нравится, когда знания обнажаются...

Интересно, прочитав второй раз поймёте что речи не было про доставку из Челябинскаа суть сказанного была в том что если не дороже, то уж точно не дешевле чем то что производят у нас...(интересно металл, лес в Европу откуда попадает? Или он там наверное дешевле чем в Магнитогорске? )

Вы вчитывайтесь, прежде чем барабанить пальцами то, по клавиатуре...или на худой конец, спрашивайте...

Это сейчас вы про что? При чём тут продажа на авито всяких разных домов и конкретный вопрос по двухквартирному дому, на участке, с желанием иметь жильё под ключ?
Судя по всему вы даже не понимаете, что готовые дома, тем более сделанные на продажу всегда обходятся дешевле, чем если вы строите для себя...что коробки, тем более в кризис, стоят дешевле чем суммы вложенные в эти коробки...что нельзя ориентироваться по стоимости строительства исходя из объявлений о продаже каких то эфемерных домов...и т. д. и т. п...
Вы бы ознакомились с рынком недвижимости, прежде чем так вот вилять хвостом...

Да верю..верю...не горячитесь так...теперь куда ни ступишь, везде выпозают ёпытные строители..я ж про вас уже написал.

Кстати, опыт без знаний - ничего не стоит..всего лишь навык..и я считаю, что даже - вреден...

 

Слушайте, суровый челябинский человек.
У меня и строительная кафедра за плечами с высшим образованием, и опыт в строительной среде с 2003 года, опыт непосредственно в строительстве с 2011 года. И фирма своя строительная имеется и дома я строю реально, а не на форуме языком чешу.

До чего дальше докопаешься? Рост мой не понравится? Или размер ноги? Если чё рост 192, а размер ноги 48 - в общем пендаль будь здоров получится...
Сиди себе на выселках дальше и строй дома от 12 миллионов и будь счастлив.
За сим откланиваюсь - с троллями нет времени общаться.

 

Повторяется абонент...нервничает...видать действительно выдающийся строитель, раз тельняшку рвёт на себе в интернете...

Ну вот...судя по "осмысленному" ответу, теперь понимаю, что мысль моя дошла...
Кстати, свиней с тобой не пас, потому тыкай им, у себя на "кафедре"... "если чё"...