1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт 3-к квартиры новостройка серый ключ своими силами

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем aleshok, 17.03.15.

  1. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Ремонт 3-к квартиры новостройка серый ключ своими силами
    Как-то неожиданно вместо строительства дома, намеченного на весну, жена склонила меня к покупке 3-х комнатной квартиры, серый ключ, в новостройке. Калининград.
    Сам я ни разу не строитель, но так как бюджет очень ограничен, решено делать ремонт своими силами (то есть я один). Въехать надо через 2 месяца, в первых числах мая. Работа по вечерам и выходные
    Тема создается для:
    - Ваших советов и конструктивной критики;
    - фотоотчета о выполняемых работах.
    Вот что имеем:
    DSC06673.JPG
    Сроки поджимают, но не хочется потом много лет жить в ремонте, поэтому в первую очередь планируется вся грязная работа. Это водяной теплый пол в кухне, в прихожей во входной зоне (радиаторы совсем ни к месту установлены и перенести некуда) и в детской (самая большая комната), и шпаклевка-покраска потолков. Затем прячу в стены трубы в ванной и туалете, переделываю электрику (переношу выключатели и розетки в "нормальные" места, а не как сделали строители, в прихожей делаю проходные выключатели в силу ее вытянутости), затем плитка на пол в кухне, в ванной, в туалете. во входной зоне прихожей. Затем поклейка обоев, ламинат по остальным комнатам, межкомнатные двери.
    И обязательный переезд в начале мая.
     
    aleshok , 17.03.15
    #1 + Цитировать
  2. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Ключи получил вечером 6 марта, и 3 дня праздников ушли на подготовку и раскачку.
    Куплен и установлен бюджетный унитаз и маленький умывальник.
    DSC06677.JPG DSC06676.JPG
    На цементно-песчаную стяжку туалета постелена пленка, чтоб не слишком пыльно было. Всюду вкручены лампочки. Окна заклеены обоями от посторонних глаз.
    Пользуясь праздниками, взял у брата перфоратор, сломал стяжку в детской
    DSC06674.JPG
    На семейном совете решено, что помимо теплого пола, ввиду больших окон, нужен конвектор в пол вдоль окна. Цена в магазине (около 40 тыс за 2.8 длины) отпугнула. Но стяжку уже сломал не всю, а вполовину комнаты, так как от идеи напольного радиатора не отказались.
     
    aleshok , 17.03.15
    #2 + Цитировать
  3. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Так как в квартире двухконтурный котел и автономное отопление, решено теплый пол запитать от радиаторов, не городя отдельного узла подмеса. Комплекты для подключения теплого пола с RTL головкой по цене оказались 5.5 - 6 тыс.
    Временно (а может и постоянно) подключу каждый контур через обычный термоклапан и термоголовку "по воздуху" на обратке. Комплект для подключения радиатора за 1 тыс. как нельзя кстати
    DSC06686.JPG
    плюс латунный тройник и клапан Маевского
    DSC06687.JPG
    Думаю, тройник с клапаном поставлю как на входе в контур, так и на выходе - проще спрятать подключение теплого пола к бывшим радиаторным трубкам в стену, нежели замуровывать начало контура в пол.
     
    aleshok , 17.03.15
    #3 + Цитировать
  4. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    В рабочую неделю занялся зачисткой монолита потолков металлической щеткой от пыли и от штукатурки, попавшей на потолки со стен, сбивания молотком и зубилом "междуопалубковых" подтеков.
    Загрунтовал потолок в кухне и спальне, начал шпаклевать.
    Купил в Мегаполисе медную трубу d22, фитинги и колена, флюс для мягкой пайки, на рынке - газовую горелку, в Бауцентре - наждачку и припой. Спаял напольный радиатор, обошелся в районе 4,5 тыс.
    DSC06678.JPG DSC06680.JPG DSC06679.JPG
    Планирую подключить шлангом к водопроводу, проверить качество сварки. А уже потом - закреплю хомутами в пол вдоль окна, где снял стяжку, плиткой под цвет основного напольного покрытия выложу нишу, в которой он окажется, и закажу где-нибудь декоративную решетку на эту нишу. С теплым полом подключу параллельно, давление отрегулирую краном перед этим радиатором. Будет греть по температуре, выдаваемой котлом, а в теплый пол термоклапан сильно горячую не пустит. Возможно, именно в детскую придется сразу поставить термоголовку в выносным датчиком.
     
    aleshok , 17.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Эльфы
    Регистрация:
    03.07.13
    Сообщения:
    1.228
    Благодарности:
    962

    Эльфы

    Живу здесь

    Эльфы

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.13
    Сообщения:
    1.228
    Благодарности:
    962
    Адрес:
    Москва
    Водяные теплые полы в многоквартирных домах запрещены.
     
    Эльфы , 17.03.15
    #5 + Цитировать
  6. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Кстати, о стяжке. Высота ее в детской оказалась 6 см. Умножил на планируемую площадь теплого пола по всей квартире и схватился за голову. Для восстановления стяжки после укладки арматурной сетки и контуров теплого пола понадобится чуть меньше куба бетона. Делать его придется на месте, прямо в квартире. И займет это кучу времени, к тому же потом стяжка будет сохнуть еще дней 20, а мне на нее плитку класть.
    Детская была заброшена до поры до времени в состоянии как есть, а для организации теплого пола на кухне и в прихожей 13.03.15 куплена шлифмашинка со спец. насадкой вместо защитного кожуха, ограничивающей глубину пропила и имеющей выход под пылесос
    DSC06681.JPG
    Вместе с диском по бетону обошлось в 5,4 тыс.
    Выходные посвятил резке стяжки в кухне. Бытовой пылесос на 1600 Вт с тряпичным мешком сначала вроде справлялся с задачей, но с каждым разом все хуже и хуже, мешок вытряхивал каждые 2-3 метра пропила, и к концу работы пылесос забился полностью. Мешок пустой, пылесос гудит, греется, но не сосет. Да и еще разваливаться начал, пластмасса стала крошиться на его корпусе почему-то. В общем, минус один старый пылесос.
    При работе без пылесоса каждые 3 минуты выбегал из комнаты и проветривал ее - из-за пыли не видно было практически ничего.
    Но стяжку в итоге нарезал. В форме улитки. шагом 20 см, ширина паза около 3 см.
    Потом полдня чистил пылесос, и наконец он помог мне обеспылить получившийся паз.
     
    aleshok , 17.03.15
    #6 + Цитировать
  7. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    В понедельник
    Они запрещены в домах с центральным отоплением. В "автономке" давление меньше и таких запретов нет
     
    aleshok , 17.03.15
    #7 + Цитировать
  8. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    В понедельник купил трубу металлопластик d16 Wavin. Контуртерм продает кратно 25м - взял 50м, т. к. на кухню получалось 30 п. м. Остаток пущу на коридор.
    DSC06682.JPG DSC06684.JPG DSC06683.JPG
    Чтоб держалось как надо местами применил плиточный клей.
    Фитинги планирую обжимные, под клещи. В аренду вчера в наличии только Wavin нашел, сегодня подберу нужные фитинги, возьму клещи в аренду, куплю гофротрубку для концов металлопластика и попробую опрессовать контур.
     
    aleshok , 17.03.15
    #8 + Цитировать
  9. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Возник вопрос по подоконникам.
    Окна длинные, на всю высоту стены. Стеклопакеты никакие. Зимой видимо "плакали" и откровенно промерзали - все подоконники (были цементные) сбиты до газосиликата, сами блоки тоже в плачевном состоянии
    DSC06675.JPG
    Менять стеклопакеты сейчас не могу, будем жить с чем есть. Но. чистовая поверхность +7см от имеющегося сейчас уровня "подоконников". Могу ли я их закрыть следующим пирогом:
    2 слоя пенопласта по 2 см каждый (есть халявных 0,3 куба пенопласта) + арматурная стальная сетка 50х50 d3мм (как раз останутся куски после заливки стяжки в детской) + плиточный клей + плитка?
    Или что-то не то?
     
    aleshok , 17.03.15
    #9 + Цитировать
  10. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Прошедшая неделя забрала много времени на решение вопросов, не связанных с ремонтом.
    Так же, как и на кухне, прорезал стяжку в прихожей. В некоторых местах глубина пропила до имеющейся гидроизоляции составила всего 3 см. Уложил трубу.
    DSC06693.JPG
    В Контуртерме взял в аренду на ночь клещи, обжал фитинги на кухне и в прихожей. Цена удовольствия 17 руб./час. Установил латунные тройники с клапанами Маевского и термоклапаны.
    DSC06692.JPG
    Подал давление 2.5 бар (на 3-х на котле сработает защита и лишняя вода польется на пол), замуровал трубы ТП в стяжку.
    DSC06698.JPG
    Сначала попробовал смесь Гравий (0-20) х Песок х Цемент х Вода в объемном соотношении 2х4х1.5х1 - гравий не позволял достаточно плотно заполнить пазы в стяжке. Опытным путем пришел к смеси ПхЦхВ 5х1,5х1. Всё полито сверху водичкой, накрыто пленкой.
     
    aleshok , 24.03.15
    #10 + Цитировать
  11. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Посбивал бетонные "сопли" с потолков, прошелся по потолкам железной щеткой и шпателем, обеспылив их. Затем загрунтовал. Приступил к шпаклевке потолков.
    DSC06702.JPG DSC06700.JPG
    Встает вопрос, какой плиточный клей можно класть на теплые полы. Цена на "специальный" клей выходит за рамки приличия, весь в поисках конструктивных предложений. Обычный Атлас (желтый мешок) относительно не дорог и вроде не плох в работе, у производителя на сайте рекомендуется к нему какая-то добавка. Поезжу по магазинам, посмотрю как оно по цене.
     
    aleshok , 24.03.15
    #11 + Цитировать
  12. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Также открыт вопрос и со входной дверью.
    В "прошлой квартире" ставили литовскую Скидас под заказ по размерам, плюс замки какие-то навороченные. Тогда (3 года назад) обошлось в 45 тыс. Сейчас такие двери по 60, плюс за те же замки 17(!) тыс. доплатить.
    Не тянем (
    На ул. Нарвской, 54 нашел по рекомендации склад-магазин дверей "Дверной континент" (продавец "Массив"), порекомендовали модель "Сити", цена 19800 с замками, доставка-установка до 4 тыс. Размеры стандартные, 2050мм х 960 мм, установка в течение 3 рабочих дней после оплаты заказа, оплата только наличкой. Конечно, по шумопоглощению она будет проигрывать Скидасу, но по цене более привлекательна. Завтра жена её глянет, и будем заказывать.
     
    aleshok , 25.03.15
    #12 + Цитировать
  13. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Гм. как же это сложно оказывается и ремонт делать и выкладывать этапы работ в режиме онлайн.
    полтора месяца не было возможности посвятить пару часов форуму)
    теперь вспоминать придется.

    Входную дверь установили через пару дней. 18500 руб. + установка 4000 руб. Было:
    DSC06704.JPG Стало: DSC06705.JPG , DSC06703.JPG
    Потом откосы двери 3 дня делал-штукатурил-шлифовал-красил.
     
    aleshok , 13.05.15
    #13 + Цитировать
  14. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    На кухню для стиралки, холодильника, газовой поверхности и электродуховки сделал отдельный автомат и кинул от него кабель. Заодно развел ТВ-кабель в этой же штробе.
    В коридоре, который буквой "Г" и с двумя независимыми источниками света, сделал проходные выключатели для каждого светильника.
    В готовую коробку дополнительные провода уже не лезли
    DSC06709.JPG , поэтому делал новые распределительные коробки DSC06714.JPG .
    На переделку электрики материалы обошлись до 10000 руб. (провода, розетки-выключатели, тв-розетки,коробки, крышки для них и проч. по мелочам).
     
    aleshok , 13.05.15
    #14 + Цитировать
  15. aleshok
    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89

    aleshok

    Живу здесь

    aleshok

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Калининград
    Плиточный клей на теплые полы использую церезитовский СМ14. В ванной-туалете, где теплых полов не делал - атлас желтенький, по цене где-то 230. Клея уходит немеряно) Во всяком случае, я изначально считал когда брал плитку, и расчетным путем получилось раза в 2 меньше.

    Очень много времени потратил на плитку кухни из-за того, что решено было выкладывать по центру кухни "розоны" в виде кругов, состоящих из 4 плиток с рисунком. Но купленная в Бауцентре основная плитка и розоны не совпали по тону. Я заметил различие в цифрах на коробках во время их доставки, но во-первых водитель мне сказал, что так и должно быть, т. к. это не одна и та же плитка, а во-вторых, плитка в коробках была под целофаном, и различия оттенка я не увидел совершенно. Не увидел его даже тогда, когда дошел до выкладывания розонов. Выложил - увидел.
    В Бауцентре, оказывается, только такие тона в наличии, и поэтому они так и продают. И покупателей не передупреждают) День потратил на поиски плитки нужного тона по городу. Нету.
    Жена сказала оставлять как есть, так как различия несущественные, а через 2 дня проснулась среди ночи и сказала убрать все рисунки к чертям собачим. Потому что потому.
    Выложил всё одинаковой плиткой.
    DSC06718.JPG , DSC06729.JPG .
     
    aleshok , 13.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также