Фундамент на буронабивных сваях + лента

Здравствуйте! Планирую строить дом 9 на 9, двух этажный. Стены: Газобетон с облицовкой в 0.5 кирпичом, плиты перекрытия ЖБ (три яруса), крыша металл черепица. Без цокольного помещения. Когда проводили по улице газ есть геологические исследования. Грунт не пучинистый, суглинок, Вода ниже двух метров. Вес дома примерно 250-270 тонн.
Сосед предлагает на буронабивных сваях диаметром 400 мм, 15 свай. 4 стены это периметр дома+ одна делит дом по полам т. е 5 стен. по три сваи на девяти метровою стену. + будет ленточный фундамент по верх сваи. Глубина промерзания 2 метра. Сваи 2.5 длинной + лента 1 метр от уровня земли вниз будет идти.
Сосед на против построил примерно такой же дом по такой технологии, дом стоит живёт и радуется. Что вы профессионалы скажите?

Изначально хотел чисто ленту, но из-за высокой стоимости передумал.

Может сваи сделать с шагом 1.5 метра? и ленту заглубить на 1.5 метра?

 

Есть план прокладки газа и там есть описание. Выложу 12 марта. Вот и хочу узнать А если делать ленту, то хотел 2 метра в глубь и 500 мм над землёй.

 

Ростверк хотел делать без зазора с опорой на сваи и землю.
За странные вопросы ответы извините я в этом деле новичок.

 

Выписка из плана прокладки газопровода.
Грунт служащий для трассы газопровода непучинистый, непросадочный, ненабухающий суглинок красно-бурый, твёрдый с гравием до 10 % грунтовых вод нет.
Вот и всё, хотя я понимаю это не совсем геология.
Хороший вариант про фундамент-плиту. Из плюсов не надо класть плиты перекрытия на пол первого этажа.

 

Кстати, когда хотели делать ленту, то планировали утеплённую отмоску.

 

А какую толщину плиты делать?

 

И обязательно его в первый год нагружать? или может постоять без нагрузки?

 

А что если сделать так: дом 9 на 9. По 3 сваи на каждую сторону дома длинной 2.5 метра + лежачий ростверк (без зазора) высотой 0.5-1 метр. Выполнить обратную засыпку фундамента и поверх всего фундамента залить плитный фундамент 20-30 см ?

 

Здравствуйте какой вариант вы выбрали?