Как документально оформить пруд

Доброго всем времени суток. Собираюсь облагородить старый заброшенный и заросший бурьяном пруд. Вот вопрос: а как потом оформить этот пруд в собственность?
Пока там только бурьян находящийся на краю деревни. Я так понимаю что если пруд находится в черте деревни то это не какая не земля сельхоз назначений и нужно просто оформить землю под прудом в собственность?
А как то и где то указывается что на ней пруд? Участок не большой около 30 соток

 

Добрый вечер. Если по слушания сельчане еще не будут против продажи земли где пруд. Тем более в границах селения, это гемор.

 

А есть ли пруд на кадастре?

 

Вопрос конечно интересный но очень сложный, так как в 2015 году вступил в силу водный и земельный кодекс в новой редакции и поправками стало немного проще но путь у вас действительно длинный и сложный, если хотите подробно пишите в личку, проконсультирую

 

@Aleks_64, Здравствуйте, а меня сможете проконсультировать? Подскажите пожалуйста, хочу вырыть на своём земельном участке который расположен на территории ДНТ пруд размером в 11 соток. Земля у нас по документам сельхозназначение для дачного строительства. Пруд размером 44х25 метра и 5-6 метров глубиной. Подскажите могут на меня пожаловаться соседи, что капнул себе такой большой водоём и у них не стало воды в колодце) И стоит ли мне регистрировать и получать разрешения для своего пруда? Заранее благодарен за ответ.

 

Добрый день. ДНТ это территория, выделенная администрацией района или органом, занимающимся распределением земель, в распоряжение дачного партнерства для ведения дачного, садового, огородного хозяйства и постройки дачных домов. Это — дачные кооперативы!
Далее- Согласно законодательству, земли ДНТ могут быть использованы под строительство жилого дома с правом временной или постоянной прописки, дачного строения, а также для организации места отдыха, выращивания деревьев, возделывания сельхоз назначения, бахчевых культур и картофеля.
Но это все лирика по факту все намного проще, согласно действующему законодательству земля сельхоз назначения это очень размытые границы права пользования так как, у нас в России можно трактовать по разному, знаю что согласно изменениям в З. К. и В. К вы можете использовать землю сельхоз назначений в полном объеме, если это не нарушает прав третьих лиц и не мешает администрация и правление вашего ДНТ, и конечно устава вашего ДНТ.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земель сельхоз назначения, обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и видом разрешенного использования. Хозяйственная деятельность человека не должна причинять вред земле как природному объекту: приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям.

сразу оговорюсь информация с момента моей учебы могли произойти изменения и поправки в действующему законодательству.

 

@Aleks_64, Проще говоря я так понял, что разрешено? В последнем обзаце, что уж как то мудрёно всё расписано.

 

Пробуйте может все получиться, у меня была совсем другая история, если соседям это не будет мешать то может и получиться. удачи.

 

@Aleks_64, А почему он будет им мешать он же будет находится на моей территории за моим забором? Вот они уже сейчас меня с издёвкой подкалывают, что скоро мол воды у нас в колодце не будет с моим прудом) Но как всегда бывает, что сейчас они прикалываются, а потом может дойти дело до претензий. Вот и боюсь сейчас выкопаю, вывезу весь грунт, а потом начнётся капонье мне на мозг и не дай бог строчить жалобы ещё начнут куда нибудь.

 

А зачем такой глубокий? 3-х - 3,5 м достаточно!...

 

@11рыба, Пруд будет гулять в зависимости от грунтовых вод, а хочется рыбку запустить, так что при глубине в 3.5 метра можно в засушливое лето остаться без воды, а при глубине в 5 метров, 1.5-2 метра будет у меня ещё запас)

 

id43114519 Не знаю как Вас зовут, пруд это особенный объект и в связи с этим очень много проблем, даже если на данный момент все довольны и дают вам свое одобрение (письменное) то завтра может все поменяться, простой пример (насекомые) это самое простое, дальше сложнее.
по рыбе вопрос это вообще преждевременный, и при выращивания рыбы такая глубина не нужна.

 

@Aleks_64, Меня зовут Андрей) Если размер водоёма позволяет сделать такую глубину, то почему бы не сделать.

 

Карп растёт при температуре от 20- 28 градусов, чем глубже тем меньше прогрев воды. в идеале от 1 до 2 это (мое мнение).

 

Извини, все время забываю, что большинство здесь прудов, питаются исключительно за счет уровня грунтовых вод!...

Если земля оформлена в собственность, то не нужно никаких одобрений (согласований) при строительстве прудика...