Здравствуйте форумчане! Родители хотят построить дом в пригороде Челябинска, понравился проект Z10 с гаражом на 2 машины. Стены из газоблока (ИНСИ-Блок) 400 мм толщиной. Цоколя нет, пол - плиты перекрытия (есть возможность взять со скидкой, кран - только залить салярки). Мансарду не надо, потолок - деревянный перекрытия 20х100. Участок 15 соток, находится на холме, грунт глина, геологию не делали. На участке был котлован под подвал, осенью часть котлована засыпали, после того как растает снег планируем засыпать до конца и чуть чуть выровнять, так как есть небольшой уклон. На фото видно, что при засыпке попало чуть-чуть чернозема. Воды в нашем котловане и в соседних не замечено. Вопрос в фундаменте, какой выбрать? Плита наверное не пройдет, так как был котлован и грунт там не утрамбован, да и цена. Инженер который будет делать проект, сказал что нужно делать ленту на глубину 2 метра (глубина промерзания в нашем регионе 1,8-1,9 метра, но народ говорит что так не промерзает), но это для нас дорого. Я склоняюсь к МЗЛФ 400х600 (толщина стены 400, 300 мм под землей), конечно с утеплением, но как быть с тем что под ленту может попасть неутрамбованный грунт. Я думаю можно прокопать по периметру ленту глубиной в 2 метра, потом засыпать песком и трамбовать, затем на нужном уровне заливать МЗЛФ. Батя у меня своеобразный, говорит пробурим на 2 метра с шагом примерно 2 метра, а потом пустим ленту по грунту между ними. Соответственно говорит, что этот и тот так сделали и усё в порядке. Ну вы понимаете...я же хочу хотя-бы каких-нибудь гарантий. Буду рад услышать критику и конструктивные предложения.
Зря котлован зарыли...самый экономичный вариант в вашем случае - это опоры на подошвах, естественно связанные меж собой, а по верху ростверк с зазором в 10% от гл\промерзания, или же подменой грунта под ростверком на непучинистый...есть конечно практика благополучно прибывающих домов их хрупкого материала в стенах и на мзл с подменой грунта, как вы описали...но надёжность здесь будет зависеть от факторов - послойного уплотнения, возможной усадки например увлажнившегося грунта...а усадка окончательная будет в любом случае, и если она будет равномерной, или в пределах допустимых деформаций - то всё ок...а если хоть одно звено в цепочке факторов подведёт, то возможны соответствующие последствия... Конечно о надёжности варианта вашего отца говорить не приходится...
А если буром ТИСЕ и ростверк сверху, естественно посчитав массу дома и взяв несущую способность грунта для суглинков. На такой фундамент можно положить плиты?
Встал вопрос об осыпании грунта в пробуренном отверстии под сваю, т. к. грунт наврятли за год уплотнится. Скрученный руберойт выдержит? АЦ и канализационные выйдут на большую сумму