1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Требуется ваша помощь

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем tiptip3d, 07.03.15.

  1. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Требуется ваша помощь
    Доброго всем дня! Ситуация следующая: не так давно я получил в наследство двухкомнатную квартиру от бабушки. Всю свою сознательную жизнь я прожил в своем доме с родителями, потом женился и мы с супругой переехали в съемную квартиру. Супруга моя тоже всю жизнь прожила в доме деревянном, правда условия в ее доме сильно отличались от наших. У нее не было ни ванны, ни санузла нормального. (какой все привыкли видеть в квартирах) Поэтому когда мы переехали в съемную квартиру, она была счастлива что у нее есть ванна и туалет) Теперь, когда предыстория известна, озвучу суть проблемы- имеем двушку почти в центре нашего города, после бабушки, стоимостью от 1 150 000 руб. до 1 350 000 руб. Так же имеется почти квадратный участок 10 соток, на котором стоит сгоревший дом (точнее разваленный, почти полностью прогоревший сруб). Его хозяин готов нам его (участок) продать за 250 000 рублей. В сухом остатке 1 000 000 рублей. Газ и эл-во на участке были когда еще дом был населен. Супруга, всю жизнь проживя в доме, о котором остались не самые лучшие воспоминания, с пеной у рта доказывает мне что не стоит продавать квартиру и строить (или покупать готовый деревянный) дом. Я же в свою очередь ну никак не хочу жить в многоуровневом "муравейнике", в котором сверху топают, слева сверлят, справа в караоке орут до половины первого ночи, а снизу бухает круглыми сутками местная богема, превращая свежеотремонтированный подъезд в дерьмо. Перечитывая множество тем на этом форуме искал варианты со стройками под свою ситуацию и бюджет. Пока в голове только каша). Хочу спросить совета у вас, уважаемые участники форума- есть ли варианты, имея бюджет 1 миллион рублей построить дом для ПМЖ? Требования к дому следующие- погреб небольшой, кухня, санузел, гостиная, спальня- 1 этаж, детская спальня и гостевая спальня- мансардный этаж, так как очень часто наведывается сестра супруги с мужем). А превращать гостиную в "хрущевскую гостиную-спальню" не очень хочется. По фундаменту- все абсолютно работы по армированию, опалубке и заливке буду делать сам. Материал естественно покупной. Инструмент тоже. Кладка газобетона тоже собственными силами-отец мужа сестры оооочень нехило соображает в этом вопросе и сказал что поможет. И советом и делом. Утепление и внешняя кладка тоже своими силами. Внутренняя отделка- вся работа своими силами, благо занимаюсь этим уже 5 лет. Вода и канализация тоже сам. Электрика-тоже своими силами. Отопление- нанимать людей, разводку сделать не смогу сам, так как всех тонкостей не знаю (а они определенно есть). Стропильная система-тоже нанимать людей.

    Вот в общем то и все, уважаемые читатели) Если есть какие то вопросы, задавайте, обязательно отвечу. И спасибо всем, кто осилил весь текст)
     
    tiptip3d , 07.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Реально. Вопрос какой площади и с какой отделкой...
     
    Smart2305 , 07.03.15
    #2 + Цитировать
  3. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Площадь общая не больше 150 м2. кухня-14-16 м2, гостиная-25-30, спальня, гостевая спальня и детская по 15-17 м2, санузел 8-10 м2, прихожая 6-8 м2. котельная 4-6 м2. площади помещений примерные.
     
    Последнее редактирование: 07.03.15
    tiptip3d , 07.03.15
    #3 + Цитировать
  4. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Отделка: спальня- обои под покраску, ванна- плитка, кухня-пояс кафель, остальное тоже обои под покраску. Детская, гостиная и гостевая спальня тоже обои. Пол- везде ламинат кроме кухни и ванной. на кухне и ванной плитка.
     
    tiptip3d , 07.03.15
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Обалдели? Останется наследник без хаты с голой коробкой под железом. сами-не сами-3 млн рублей=материалы-это когда можно мебель завозить. На 150 м2. Это дом-10 на 10-1,5 этажа.
     
    nir , 07.03.15
    #5 + Цитировать
  6. dupljankin
    Регистрация:
    11.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    dupljankin

    Новичок

    dupljankin

    Новичок

    Регистрация:
    11.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Надорвёшься ! Не так всё просто как кажется ! Всегда вылазят какие-нибудь "подводные камни" !
     
    dupljankin , 07.03.15
    #6 + Цитировать
  7. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Вот и хотелось бы знать про эти камни)

    Думаете нереально в миллион уложиться? имею ввиду фундамент-коробка-крыша-окна\двери\сантехника\отопление. по отделке есть вариант материал приобрести ну на ооооочень выгодных условиях)
     
    tiptip3d , 07.03.15
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Я бы не рискнул-даже-очень небольшой. Вам нужна коробка или дом, где можно комфортно жить?
    Но домик ниже-можно хотя бы попытаться вложить в материалы на таком бюджете.
     

    Вложения:

    • Z262_rzut1_0_0_tl_normal.png
    • Z262_view2_1338_0_tl_normal.jpg
    • Z262_view1_1338_0_tl_normal.jpg
    nir , 07.03.15
    #8 + Цитировать
  9. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Спасибо, будем думать)
     
    tiptip3d , 07.03.15
    #9 + Цитировать
  10. ufzyf
    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964

    ufzyf

    Живу здесь

    ufzyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964
    Адрес:
    Горячий Ключ
    Материал будет стоить примерно 1.5 лям, плюс процентов 20-30 на расходы, примерно нужен 2 миллиона.
    Но без найма, все своими силами.
     
    ufzyf , 07.03.15
    #10 + Цитировать
  11. dupljankin
    Регистрация:
    11.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    dupljankin

    Новичок

    dupljankin

    Новичок

    Регистрация:
    11.09.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Ну тогда
     
    dupljankin , 07.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Ну 150 м2 точно не построит.
    Хотя:
    Я думаю деньги не только на еду остаются.
    @tiptip3d, стройте площадь по минимуму в 1 этаж 50-60 метров, каркасник или СИП. Много доп. расходов на септик, колодец и пр. Можно попробовать и каменный. Но готовьтесь к увеличению бюджета.
     
    Smart2305 , 07.03.15
    #12 + Цитировать
  13. tiptip3d
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19

    tiptip3d

    Живу здесь

    tiptip3d

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    19
    Септик, то есть выгребная яма, осталась от сгоревшего дома. Надо только найти трубу. Она бревнами обгоревшими завалена. Труба на воду тоже забита была, но тоже надо искать где то в погребе. Газовую трубу отрезали когда разбирали дом чтобы не рухнул. Ее надо будет тянуть от калитки до дома.
     
    tiptip3d , 07.03.15
    #13 + Цитировать
  14. icy absent
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    44

    icy absent

    Живу здесь

    icy absent

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Armavir, Russia
    Все реально, особенно если готовы сами поработать руками. Но сначала прикиньте смету по стоимости материалов и работы (то есть того, что сами не сможете сделать в любом случае и не можете повлиять) коробки с окнами под крышу. Что-то можно делать поэтапно. Как уже говорили - либо строить минимум, а потом со временем достраивать, либо делать поэтапно - построить без утепления, потом утеплять. Каркасник я считаю худо-бедно любой человек с руками из плеч может построить сам. Прикидывайте все варианты сначала на бумаге.
     
    icy absent , 07.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Вадим_Штепа
    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    203

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Вадим_Штепа

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.15
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Таганрог
    Неплохо так двушку в центре, судя по всему, небольшого города, поменять на особняк 150 м2)

    Оформляйте как реконструкцию старого дома, если решитесь. С документами и коммуникациями потом будет проще. Вроде так.
     
    Вадим_Штепа , 07.03.15
    #15 + Цитировать