Обращение взыскания на право аренды земельного участка

Здравствуйте.

в ходе исполнительного производства имущественного характера имеет ли право взыскатель оспаривать имеющийся у должника договор аренды муниципального земельного участка, с целью получения права аренды по договору в качестве компенсации части задолженности.

 

Вы определитесь, чего вам надо, вот это:
"Обращение взыскания на право аренды земельного участка"
или вот это:
"оспаривать имеющийся у должника договор аренды муниципального земельного участка"

 

первое. единственное, что в моем случае этого как раз не надо.

 

Казнить нельзя помиловать? Русским писать можете?
Ст. 89 закона "Об исполнительном производстве":

Вывод: либо с согласия арендодателя, либо по суду (50х50).

 

А не нарушаются ли, в случае добровольного порядка передачи, права Арендатора, если по заключенному с Администрацией договору долгосрочной аренды земельного участка он в свою очередь свои обязательства полностью исполняет. То факт того, что у Арендатора имеются долги перед третьей стороной, возникшие после заключения договора Аренды, каким образом может влиять на судьбу договора ?
А если взыскатель хочет оценить данное право на долгосрочную аренду и потребовать его получить через суд, то какие стороны будут участвовать в судебном процессе. Кто истец, кто ответчик, кто третья сторона. В большей степени интересует Арендатор, чье право непосредственно оспаривается.

 

Самым прямым... Дура лекс. Есть интересы должника, есть кредитора. Со времён Древнего Рима государство стоит на защите интересов кредиторов. Не нравится - не делайте долгов.

Ну, если арендодатель администрация, то никакого суда не будет. Читайте.

 

Ну а должника судебные приставы -исполнители хоть уведомят о этапах процесса надлежащим образом или опишут, оценят, выставят на торги, продадут и деньги поделят даже не уведомив (ну или известят уже о результатах задним числом). скорее всего без уведомления надлежащим образом все действия будут признаны незаконными и подлежат отмене через суд, но это не совсем быстрая процедура.
кроме того, если на арендуемой земле есть капитальные строения. какова их судьба ?

как то можно через информационные ресурсы узнать о судьбе и событиях происходящих с арендуемым тобою земельным участком ?

 

Я с таким на практике не сталкивался, поэтому фантазировать не буду. Полагаю, что известят -
госорган всё же. К тому же в перечне документов акт описи и оценка - без владельца (арендатора) их сделать невозможно, нужен доступ.

А их судьба изначально незавидная. Не надо строиться на арендованной земле. А если это строения арендодателя, тогда и на них должен быть договор аренды.

Ну, при аресте-то вам точно сообщат. Как до того - не знаю. Советую у приставов и спросить. Лучше в электронном виде - они и ответят.

 

Может кто-нибудь знает, какое обременение (желательно что нибудь попроще, чем кредит в банке) можно придумать для имущественного права физического лица, являющегося арендатором по долгосрочному договору аренды муниципального земельного участка, с тем что бы на это право аренды не могло быть обращено взыскание по исполнительному производству материального характера.