1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Маленький дом для большой семьи, пока не построим постоянное жилье

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем lideru, 03.03.15.

  1. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Маленький дом для большой семьи, пока не построим постоянное жилье
    Поскольку денег на все хотелки не хватает, принято решение строить 2 дома вместо одного.
    Решение очевидное - если живешь далеко и на съемной квартире трудно контролировать процесс строительства и сохранность материалов, особенно, если строительство растянется на несколько сезонов.
    Значит, нужно за 1 сезон построить небольной дом, у котором уже можно жить, не платить за аренду, а со следующего года уже затевать большую стройку, попутно решая вопрос сбережения заработанных средств, и по возможности избегая кредитного ошейника.

    Впоследствии первый небольшой дом можно переделать под хозпомещения, баню, мастерские, в конце концов, даже поселить выросших детей, или сдать в аренду квартирантам.

    Дом - времянка и гараж
    План участка 1 дом.png Общий вид с востока без 2 этажей.png

    Планируемый 2-х этажный дом
    План участка 2 дома.png Общий вид с севера.png Общий вид с востока.png Участок сверху.png Общий вид с севера.png
    Примерный план по местности
    План участка.png
     
    lideru , 03.03.15
    #1 + Цитировать
  2. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Итак - опросник:

    1. Регион застройки
    Калужская обл., дер. Шопино

    2. Планируемые материалы для строительства
    Фундамент - ТИСЭ, с расширением 50 см, стены - монолитный арболит 30 см

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Участок в виде отдельно вынесенного хутора, до ближайшей застройки около 250 м, до газа, водопровода 200 м, участок 22 сотки поделен на 10 соток (ровный) и 12 соток (2 сотки под оврагом), овраг в этом сезоне планируется к засыпке, грунт бесплатно с Кошелев-проекта.

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    Дом для ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Твердотопливый котел совмещенный с электричеством

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Папа, мама, бабушка, ребенок 14 лет, ребенок 3 года, в перспективе еще ребенок.

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Две маленькие спальни - бабушка, школьник, 1 побольше - мама, папа, мал. ребенок, кухня-она же столовая - она же гостинная, 2 санузла, котельная

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    пока газа не будет.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:

    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    обязательно холодный тамбур, теплая прихожая

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?


    Все эти требования - совместить по максимуму все что можно, минимум лишних коридоров, максимум функционала на 1 см2!

    Назначение дома - временное жилье - на 1-3 года, пока не будет построен второй дом, 2 этажа.

    Цель темы - получить ценные замечания по планировке помещения "временного" дома, а также по размещению строений на участке

    план 1 эт дома.png 1 этажн вид сз.png 1 этажн вид юг.png 1 эт вид с-у и котельн.png 1 эт фасад.png
     
    Последнее редактирование: 04.03.15
    lideru , 03.03.15
    #2 + Цитировать
  3. filippoff
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    147

    filippoff

    Живу здесь

    filippoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Аннино, ЛО, Санкт-Петербург
    Сдаётся мне, что снимать жилье дешевле на круг. Дома сейчас строятся быстро, год-два и аллес. Стройку отдельно стоящего гаража под склад на время строительства я ещё понимаю, но целый дом? Впрочем, всё как обычно в деньги упирается.
     
    filippoff , 04.03.15
    #3 + Цитировать
  4. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    545

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    545
    Адрес:
    Москва
    Куда потом будете девать этот дом когда построите большой? Почему не построить дом, жить на первом и потихоньку отделывать второй? Например, вот такой? kvadraten_gaube_korrektur-1024x682.jpg KVADRATEN_PLAN1_TEXTAD-TRADGARD.jpg kvadraten_kupa_plan2_textad.jpg Или можно взять такую планировку: ResidenceHallLayout.jpg
     
    sharmelka2 , 04.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Ismena
    Регистрация:
    25.04.14
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    128

    Ismena

    Живу здесь

    Ismena

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.14
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    128
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Приветствую! :)
    На каком-то этапе обдумывания тоже рассматривали такой вариант. в итоге пришла мысль, что строим гараж-мастерскую+котельную, на большом фундаменте (читай под окончательный дом), Общая площадь выходит около 55 метров, селимся туда и со следующего года продолжаем возводить оставшуюся часть.
     
    Ismena , 04.03.15
    #5 + Цитировать
  6. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.201

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    933
    Благодарности:
    1.201
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Не такой уж он маленький, ваш маленький дом! Маленький это 4х6 или 6х6. В свой вы вбухаете пару миллионов, квартиру снимать не дешевле?
     
    SuperMe4ta , 04.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    А имеет ли смысл именно засыпать? В доме будет вода - на территории будет септик. Куда воду из него отводить? А так - как раз самотеком уходить будет...
    Кстати и дренаж бы сделать хорошо и тоже туда его...
     
    Pterro , 04.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Нет ничего более постоянного, чем временное...
    У вас получается совсем не маленький дом - достаточно дорогой и, как следствие, у вас потом некоторое время не будет возможности начать строительство обычного дома.

    Не знаю как у вас, но у большинства получается так, что "жить-то можно" и стройка откладывается на неопределенный период...

    Может быть построить двухэтажный гараж с отоплением, поставить в нем перегородки и там посуществовать? Будет тесно, но в этом-то и плюс - будет стимул быстрее поставить нормальный дом...)
     
    Pterro , 04.03.15
    #8 + Цитировать
  9. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Именно потому, что все равно это большой дом получается, а мне нужно за сезон и за 500 000 и уже жить. Куда деть дом - не проблема. У меня мечта, чтобы была мастерская, со станочками, для развития творческого мышления у детей и для души для себя.
     
    lideru , 04.03.15
    #9 + Цитировать
  10. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Выбранная компановка дома - компромисс между минимально комфортным жильем (чтобы все же лучше было, чем с съемной хате, где бабушка спит на кухне и под обоями плесень). С другой стороны, должно быть достаточно тесно, чтобы поскорее хотелось переехать.
    Жена ратовала за дом побольше, но я противлюсь, именно из соображений - нет ничего более постоянного, чем что то временное. А если сравнивать вариант с гаражом - наверное все же лучше жить на квартире.

    Кроме того, важное уравнение для меня - большой дом строить собираюсь сам, с помощь родственников, процесс не быстрый. Живя на участке, можно обеспечить сохранность стройматериалов и самой конструкции. Т. е. первый дом - штурмом быстро, стараясь экономить на всем, въехать, прописаться. А, собравшись с силами - второй - не торопясь и основательно.

    Кроме того, никогда сам ничего не строил, хотелось бы отработать технологию строительства на менее ответственном объекте.
     
    lideru , 04.03.15
    #10 + Цитировать
  11. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Оврагов у меня больше, чем нужно. Засыплю только ту часть, которая идет непосредственно по участку. У дренаж и отвод вод из септика будет в овраг за участком. Глубина оврага чуть подальше - до 10-15 метров, будет куда.
    Участок сверху.png
     
    lideru , 04.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    А почему тогда монолитный арболит?
    Далеко не самя простая технология - да еще с подводными камещками о которых многие не думают...
    Строить из него БЫСТРО - у вас врят ли получится...
    так что Вы бы изучали арболитную тематику под большой дом, а малый - поставьте классический каркасник - будет быстро. с отделкой - кча вариантов. Хотите быстрее переехать? изнутри хоть досками обшейте, хоть фанеркой, хоть чем! А будут женьги - замените либо на вагонку (если любите дерево) либо на ГКЛ (если под обои или покраску)..

    То есть ваш участок - крайний? Тогда ОК.

    Вот насчет выделенного мной слова - вы в курсе, что есть проблемы с регистрацией двух жилых домов на одном участке?..

    Сходите в юридический раздел форума - там на эту тему много копий переломано...
    Кстати... А разрешение на строительство как получать будете?..
     
    Pterro , 04.03.15
    #12 + Цитировать
  13. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Да вроде бы дачную амнистию продлили?
     
    lideru , 04.03.15
    #13 + Цитировать
  14. Ghosttt
    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    49

    Ghosttt

    Живу здесь

    Ghosttt

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    229
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Жуков
    @lideru, подумывал о таком варианте но по прикидкам бюджет выпрыгивал за мульен, а мульен на ветер не готов ...
    Если уложитесь в сумму (и даже если переберете не сильно) буду перенимать ваш опыт :)
    Арболит не рассматривал прикидывал брус но с коммуникациями остеклением и сантехникой ...
    В целом желаю удачи, но сильно сомневаюсь в реальности бюджета ...
     
    Ghosttt , 04.03.15
    #14 + Цитировать
  15. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    545

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    545
    Адрес:
    Москва
    В 500 вы не уложитесь. Большой дом строить небыстро, поэтому в маленьком потребуется полная отделка - а это дорого. Квартиру отделать - и то пара миллионов. За 500 получите только коробку, и то вряд ли. Почитайте в разделе "Реализованные проекты" про маленькие дома, даже 26 квадратов - и то бюджет переваливает за миллион. Стройте большой дом, переезжайте и потихоньку отделывайте - это большинство работ. Мастерскую пристроите когда расплатитесь с кредитами.
     
    sharmelka2 , 04.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также