Как избавиться от "лишнего" кадастрового номера и лишнего владельца?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если у Вас было именно так, то это не означает, что и у других это то же было именно так.
Это во-первых.
Во-вторых, если фамилия Сидоров в администрацию через преда (как Вы написали) попала, то и администрация эту фамилию в постановление включила. И свидетельство потом на Сидорова вполне законное выдала. Так ведь получается? Или что Вы хотите сказать? Что пред на коленке нарисовал свидетельство?

 

И дальше начинается самое интересное - истребование ЗУ от добросовестного приобретателя. То еще развлечение. И с квартирами результат бывает разным, а уж в данном мутном случае результат предсказать не возьмусь.

 

Ну значит Вы налог не за тот участок платите. Или в налоговой просто старый кадастровый номер вашего участка. Если Вы закажите свежий кадастровый паспорт, то в нем должны быть и старые номера и действующий.

 

На прокурорских особо не надейтесь - очень может быть, что вам ответят формальной отпиской. Помогать в сборе доказательств для иска прокуратура вам точно не будет.

 

Тема малоинформативна.
К старт посту возникает ряд вопросов: долго не появлялись. Долго - это сколько?
Повторное Свилетельство аж 1996 года. Почти 20 лет назад. Получается, что не появлялись не просто долго, а вообще? Судя по всему и ничего не строили на участке.
Сколько лет назад человек выстроил дом?
Сейчас собственник добросовестный приобретатель. Посмею предположить, что участок был продан тогда, когда Сидорову рассказали о том, что вы затеяли межевание. ТС вы видели, что на вашем участке дом и ничего не предпринял для того, чтобы участок с домом не был перепродан. Надо было накладывать арест. Почему это не сделали? Тянули слишком долго для заинтересованного в возврате участка собственника.
Я на стороне теперешнего обладателя участка и дома. И думаю, что возврат участка будет зависеть от того, какие аргументы приведет адвокат ответчика.

 

Сидорова нет в списках, но какая-то бумага появилась

 

Я также ранее писал, что дом и зу оставят покупателю, а вот СТ дадут возможность использовать свидетельство на зу в другом месте. Тогда межевание отзовут, и уточнять свой кад. номер будете в другом месте. Практики уйма. С квартирами тут писали, что их изымают. Дак ведь покупатель либо лишается квартиры с компенсацией затрат по договору (почему всех и убеждаю писать в договоре реальную сумму, а не минимум для снижения якобы налога) ЛИБО ОСТАВЛЯЮТ КВАРТИРУ ВОВСЕ.

 

Мы честно говоря не считали, потому что юридического значения это не имеет. Есть судебная практика, ВС постановил (цитирую по памяти) "долгое неиспользование своей собственности само по себе не создает правовых оснований для конфискации"

Ну как же: мы пришли к начальнику районного ЕГРП: чтобы внести "возражения о зарегистрированных правах" или какая там есть графа, а он нам разъяснил, что поскольку кадастровые номера разные, то внести возражения мы можем только по собственному кад.,номеру, но по нему и так никто не продаст, а "альтернативный собственник" если и будет продавать, то естественно, по своему кад. номеру, а на этот номер мы никаких возражений вносить не имеем права, и вообще, "это два разных участка."

После чего мы стали ждать результатов межевания, чтобы с ними идти в суд, А альтернативщику ничего ждать не надо было, он спокойно продал.)

 

И вообще, судите сами: вот есть у человека паспорт, Всё как надо: и номер, и дата выдачи, А если проверить по базе, то паспорт с тем же номером выдан совсем другому человеку, Так и альтернативщик: сумел нарисовать достоверную бумагу и рассчитывал на то, что никто не станет проверять. (А знал бы он, что даже после проверки некоторые посчитают, что всё законно "мало ли, что с базой не сходится")

Но если допустить, что расхождение с базой ничего не значит, то получается, что проверить законность свидетельства вообще никак нельзя. И непонятно, зачем издавали это постановление, и утверждали пофамильный список участков, если всё это не имеет принципиального значения.

 

Интересно, у того участка нет уточненных границ. Как теперь новый хозяин докажет, что он купил участок с домом именно в этом, а не в другом месте. Ведь для Росреестра это разные участки не смотря на то, что у них одинаковый адрес местоположения - но Кад № -то разные? У вас хоть квартал одинаковый?

 

Да, квартал одинаковый. И действительно, новому хозяину теперь придется голову поломать, где же его участок...
Я вообще после всех разборок так и не поняла, что такое эти кадастровые номера, Если они НЕ обозначают точное положение на местности (пока не сделаешь межевание), то что они вообще означают? Вот взять адрес участка: он определяется названием СНТ и номером участка, а что к этому добавляет кадастровый номер?

 

Этот номер к СНТ № участка вообще не имеет ничего. ОН обозначает регион (50-МО), район (31-Чеховский), квартал (красная линия фигуры на карте в этом районе) и собственно № участка (геометрическая фигура с определенными координатами. №участка не всегда совпадает с № участка в СНТ).

 

Да я всё понимаю, Я просто как пример привела: всем понятно, что означает почтовый адрес участка, В правлении есть схема расположения номеров, и там можно однозначно найти наш №10 (что и сделал кадастровый инженер, когда пришел на межевание). Но что означает кадастровый номер ДО межевания, мне не понятно. В смысле, он ведь вообще ничего не определяет однозначно, кроме принадлежности участка к нашему кварталу, Но квартал же БОЛЬШОЙ!

 

В аналогии с паспортом возможно два варианта: противоправные действия и ошибка.
В случае противоправных действий, для того, чтобы они были таковыми признаны, должно случиться следствие и суд с соответствующим решением, вступившим в силу. До тех пор, пока этого не произойдет, судьба "паспорта", т. е. земельного участка, будет висеть в воздухе. Надо понимать, что суд по уголовному делу может тянуться значительное время, далее, учитывая добросовестного приобретателя, будет еще один, уже гражданский, процесс, который также будет идти какое-то время. И решение его, даже будучи в вашу пользу, может вступить в силу с отсрочкой на основании ходатайства другой стороны. Короче - процесс долгий и мутный.
В ситуации с ошибкой все тоже не сильно весело - чиновники не особо любят признавать свои ошибки, и, в частности, те ошибки, за которые надо будет серьезно отвечать. Скорее всего, чиновникам выгоднее будет выступать против вас - так как в противном случае им придется разбираться с буквальном образом повисшем в воздухе домом.

 

Что-то я не слышала, чтобы полиция, обнаружив у гражданина поддельный паспорт, не изымала его на месте, а затевала судебный процесс, да ещё с "дальнейшими отсрочками на осноании"... Дайте ссылочку, пожалуйста, Ссылок по изъятию фальшивки на месте - миллион.