Как избавиться от "лишнего" кадастрового номера и лишнего владельца?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я ничего не понимаю. Чужой дом на вашем участке? Почему этой информации нет в старт-посте?

 

Я подумала, что наличие самовольной постройки не может как-либо умалить наше право собственности на участок, поэтому посчитала этот факт не принципиальным. А то ведь если писать вообще всё - так никто и до конца пост не дочитает)
По моей информации, надо будет просто добавить в иск "снести самовольное строение" или как вариант, суд обяжет нас компенсировать сидорову некую сумму,
(Права на дом зарегистрированы, за сидоровым).

 

Зарегистрировать дом Сидоров мог только на своем участке.

 

Равно как и мы могли отмежевать только свой участок. А теперь на нашем участке - его дом.
На самом деле, согласитесь: если суд может отменить право собственности даже при наличии гос. регистрации, я лично очень осторожно использую фразу "свой участок" ...

 

Для правильной формулировки надо подробно знать всю информацию по проблеме.
Когда было постановление администрации ваше, когда было выдано второму лицу, когда вы зарегистрировали ваше право, когда второе лицо, как регистрировали - по дачной амнистии или прошли всю процедуру с межеванием, когда была произведена купля- продажа вторым лицом и так далее.
Вы никакой информации не даете. Только эмоции.

 

По датам: я в первом посте указала самое основное, вот более подробно: наша мать приобрела право собственности на уч.№10 по Постановлению администрации №93 от 24,02.1993. Она умерла в 1995. А потом возникает "документ" о праве собственности сидорова на уч. с тем же №10, датированный 14,10.1996 со ссылкой на то же самое Постановление №93, только в дате постановления у него ошибка на один день: не 24-е, а 23, 02.1993. Плюс, в этом Постановлении вообще нет его фамилии, то есть его право на участок с нашим №10 не имеет законного основания - однако это право каким-то образом оказалось задокументировано. Кадастровые паспорта у нас с разными кад. номерами, но с одинаковым номером участка.

Мы зарегистрировали свое право в 2013 году, без межевания, а сидоров - в конце прошлого года, накануне продажи, тоже без межевания. Право на дом он зарегистрировал в 2005, На сегодня наше межевание уже готово, в среду едем получать гос, регистрацию, Купля продажа вторым лицом зарегистрирована 19.01.2015,

На сейчас у меня такое понимание: сидоров если и имел право собственности, то не на наш участок №10, а на какой-то другой, поскольку наше право собственности на №10 обосновано Постановлением, а его право на №10 - ничем не обосновано. отсюда мы имеем ситуацию, что неуправомоченные лица распоряжаются и пользуются нашим участком, и надо подавать "иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику", то есть, виндикационный иск. И попутно обязать нарушителя снести строение, препятствующее нам пользоваться участком. (Может быть, ещё попросить исправить совпадающий с нашим номер участка в свидетельстве покупателя сидорова. А то так и будет двльше водить людей на наш участок, продавать и тп).
Покритикуйте, пожалуйста.

 

А Лига вам сказала, что, с учетом вашего путанного рассказа, нужно дождаться окончания постановки вашего участка на кадастровый учет с уточненными границами (завершения межевания), а уже потом она могла бы продолжить обсуждение вашей темы.

 

Вы серьезно спрашиваете? Уточняю: есть много случаев, когда на чужом участке против воли хозяина оказывается строение, да ещё и зарегитсрированное. Такие случаи решаются несложно. То есть, у участка есть хозяин, и все вопросы он решает по своему усмотрению, включая, какие строения он там хочет видеть.

Я всё поняла, поэтому, если вы заметили, с вопросами к Лиге пока не обращаюсь,

 

Что за документ, кем выдан и почему он в кавычках?

Тогда право просто не возникло.

 

Да уж куда серьезнее.
Скажите, как Вы докажите, что строение возникло на вашем участке? Вы провели межевание некоего участка, на котором стоит дом, принадлежащий Сидорову, и у Сидорова есть документы на этот участок. А не наоборот.

 

Судя по тому, что Вы написали в первом своем сообщении, такого права ваша мать не приобретала.

Или вам нужно наконец четко и подробно рассказать, что же у вас там было.

 

Смысл сообщения Liga был другой

Постановление, правоустанавливающий документ.
Участок был зарегистрирован до смерти матери?
В наследство вступали?

Сидоров наверняка готов поклясться, что его документ законный и был выдан ранее.
Чем обоснованы ваши сомнения, кроме отсутствия фамилии?
Большей частью в постановлениях прошлых лет фамилии вообще не фигурируют, а идут отдельным приложением.

 

Участок матери зарегистрирован не был, также, как и участок сидорова. Документы о праве собственности и у матери, и у сидорова - совершенно аналогичные, за исключением двух вещей: матери документ выдан на три года раньше, чем сидорову (в 1993 и 1996 соответственно), и фамилия матери упоминается в Постановлении (которое является основанием возникновения права), а фамилия сидорова - не упоминается. В наследство вступали, и при этом представляли нотариусу неслабый пакет документов, начиная с того самого Постановления. А иначе как нотариусу удостовериться, что участок действительно наш. Вот мне и непонятно, почему у сидорова никто никогда не просил предъявить постановление...

Вы правильно пишете, что прямо в Постановлении фамилии не упоминаются, а идут отдельным приложением. Но ведь приложение - неотъемлемая часть постановления? Да и вообще, ведь где-то эти фамилии обязательно должны быть зафиксированы, иначе неизбежен полный бардак и самодеятельность с драками за более симпатичный участок)

 

Вы когда-нибудь делали межевание? Там сначала необходимо представить инженеру официальную схему расположения участков, и он сам находит по схеме участок №10, а не мы ему указываем на некий участок) Веселенькая бы была работа у межевальщиков, если бы каждый мог прийти к ним и указать на любой участок: а узаконьте-ка нам вот эти границы, на горке у ручья, нам там удобно)

 

@ElenaDen, сложно с вами говорить, если честно.
Вы пишете, что

При этом

Да. Вам надо поднять архивные документы в администрации