1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Найти мастера для ремонта или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE. Размещайте заказ, получайте отклики и выбирайте среди лучших исполнителей страны. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Реконструкция старого кирпичного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Stazzrnd, 03.03.15.

  1. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Реконструкция старого кирпичного дома
    В этой теме я расскажу про наш дом, про то как протекает реконструкция самого дома и участка.
    Весной 2012 года мы окончательно решили что нам нужен дом, а не квартира и приступили к поискам. Бюджет ограничили для себя 3м.р, надеялись при этом взять чуть дешевле, но смотрели дома и немного дороже. Как и многие, наверное при поиске дома, искали в жилом стостоянии (это сейчас то я понимаю, что жилое внутреннее состояние - необязительное условие :)).
    В итоге поиски длились аж до лета. Посмотрели более 40ка вириантов. Большая часть из них была отброшена нами сразу - риэлтеры не совсем понимали что нам нужно и показывали всякий хлам.
    Недавно составил карту всех осмотренных домов:

    Image.png

    В июле всетаки нашли домик, который понравился сразу.
    2012-09-17_18-48-42_600.jpg
    Месторасположение правда не самое удачное - от основной илцы далеко вниз по корявой дороге, участок угловой, через проезд - железная дорога. Но отличный вид на Дон :)
    Участок за наши деньги немаленький, в основном все что смотрели, были 2-4 сотки, а тут аж 7.
    На участке дом 55м и флигель 34.
    2012-09-17_18-50-55_852.jpg 2012-09-17_18-51-05_99.jpg 2012-09-17_18-51-12_591.jpg
    Дом в 1.5 кирпича, кухня пристроена, в 1 кирпич. Дом, как я потом выяснил, с колодезной кладкой. Внутри саманная штукатурка толщиной от 1 до 5см, внутернние перегородки - глинонабивные.
    Для проживания мешало только то, что санузел находился во флигеле.
    Решили немного перестроить - на месте коридорчика сделать санузел и пристроить прихожую.
    В конце осени залили фундамент под пристройку и после этого все завалило снегом.
    2013-01-12_15-12-14_39.jpg 2013-01-12_15-12-17_0.jpg 2013-01-12_15-12-52_914.jpg

    В марте заказал кирпич, рабочие выгнали коробку пристройки. Пристройка 2.5м шириной и на ширину кухни (4.5м), 1.5 кирпича.
    Продолжение следует...
     
  2. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Внутри тем пременем мы начали обдирать побелку.
    IMG_6420.JPG IMG_6422.JPG IMG_6423.JPG
    Также проложили канализационные трубы до выгребной ямы от будущего санузла и залили перекрытие в санузле, так как под ним был погреб (иногда возникают мысли, что от него надо было избавится, но пока собираемся пользоватся, хотя это и странно - погреб под санузлом).

    За лето 13го года по дому почти ничего не делалось.
    На участке залили подпорную стену и завели текущий вдоль забора ручеек в трубу.
    В конце лета наметили перекрывать крышу.
    К этому времени я понял, что если сейчас не сделаем второй этаж, дальше расширятся будет сложно. Поэтому решаем не просто делать новую круволю, но и мансарду под ней.
    Сначала хотел оставить старый потолок, а пол второго этажа сделать отдельным. Но когда старая крыша была разобрана и старое перекрытие осмотрено, его тоже было решено убрать (жучком и муравьями все было поточено сильно).
    IMG_4551.JPG IMG_4553.JPG IMG_4562.JPG IMG_4566.JPG

    Продолжение следует...
     
  3. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    576
    Благодарности:
    1.650

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    576
    Благодарности:
    1.650
    Адрес:
    Рязань
    Похожая ситуация, тоже прошел через это. Давай дальше интересно:super:
     
  4. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    За первую неделю сентября залили армопояс. Внешнюю часть стены подняли кирпичем на ребро.
    Пояс получился примерно 25х25, арматура квадратом. Над кухней местами армопояс 20х40.
    IMG_4573.JPG IMG_4574.JPG IMG_4579.JPG IMG_4590.JPG IMG_4595.JPG IMG_4596.JPG IMG_4600.JPG IMG_4603.JPG
     
  5. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Началось строительства мансарды и крыши.
    Уложили мауэрлат.
    IMG_4555.JPG IMG_4559.JPG

    Мы тем временем пробили на месте окна проем под дверь из прихожей в основную часть дома и закладываем лишнюю ширину.
    IMG_4561.JPG

    Уложены балки перекрытий - двойная доска 250х50 (до сих пор кажется, что маловато).
    IMG_4565.JPG IMG_4575.JPG
    Тут пошире, для лестницы.
    IMG_4576.JPG
    Она будет Г-образная, и верхней частью проходить над санузлом.

    С уровня второго этажа отличный вид.
    IMG_4579.JPG

    Продолжение следует...
     
  6. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Так как дом довольно узкий, 5 метров, мансарду делаем не полную, а со стенами 1.5 метра.
    Каркас стен начинает вырисовыватся.
    IMG_4589.JPG IMG_4590.JPG IMG_4595.JPG IMG_4600.JPG

    Начали форнимать каркас крыши.
    IMG_4605.JPG IMG_4606.JPG IMG_4611.JPG IMG_4615.JPG

    Погода тем временем все хуже и хуже, начинают идти дождики. Дерево мокнет, стены мокнут...
     
  7. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Появился основной конек крыши.
    IMG_4618.JPG IMG_4620.JPG IMG_4634.JPG IMG_4641.JPG

    IMG_4645.JPG
    На стены закрепили коегде первый слой фетрозащиты.
    IMG_4663.JPG
    Появился каркас над пристроечной частью дома
    IMG_4669.JPG
    Тем временем периодически часть льет, в доме болото.

    IMG_4688.JPG
     
  8. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Под дождем стены самоочищаются от старых обоев и глиняной штукатурки.
    IMG_4691.JPG IMG_4692.JPG

    Каркас под боковое окно.
    IMG_4719.JPG
    Повесили половину мембраны
    IMG_4737.JPG IMG_4739.JPG
    После этого ливануло и дунул конкретно, работы приостановили на неделю
    Дождь притих и рабочие быстро натянули всю мембрану и сделали обрешетку.
    IMG_4744.JPG

    Продолжение следует...
     

    Вложения:

    • IMG_4676.JPG
    • IMG_4744.JPG
  9. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Под пленкой уже не так все мокло. На самом деле до сильных ливней не хватило буквально дня, чтобы накрыть весь дом.
    IMG_4750.JPG IMG_4751.JPG IMG_7535.JPG IMG_7537.JPG
    Начали подшивать короба
    IMG_7539.JPG
    Внутри все промокло
    IMG_7549.JPG IMG_7550.JPG
    Правда как только закрыли коробку и включили отопление, высохло все быстро. Уже в декабре влажность в доме была не более 40%.
     
  10. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560
    Адрес:
    Задонск
    Более чем достаточно:super:
     
  11. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Зашили полностью короба
    IMG_7553.JPG IMG_7556.JPG IMG_7566.JPG
    Начали крепить металлочерепицу.
    IMG_7598.JPG
    Крыша готова
    IMG_7601.JPG
    Зашили стены ЦСП
    IMG_7652.JPG IMG_7655.JPG IMG_7658.JPG
     
  12. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560
    Адрес:
    Задонск
    А из чего у Вас сделан дымоход? Как к нему крепили профлист?
     
  13. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Взялись вычищять внутренности дома.
    IMG_7659.JPG IMG_7661.JPG

    Утеплять сразу не стали, дали дереву просохнуть
    IMG_7662.JPG
    В конце ноября установили окна. Утеплитель заложили уже в декабре, зашили парозащитой и сделали обрешетку. Второй этаж в таком состоянии останется на какоето время пока не будет полностью доделан первый этаж и мы не переберемся в дом на постоянное жительство.

    Почти всю зиму я сбивал старую штукатурку, ломал стены и старую печь. Дело очень пыльное и скучное. Поэтому фоток нет.
    На этом фотки под рукой кончаются, сделаю новую подборку и продолжу (или вечером или в пятницу, после командировки).
     
  14. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Дымохода до сих пор нет. То что на фотографиях - это пустой короб для него. Деревянный каркас, обшитый профлистом.
    Сейчас в него собираемся установить 1 газоход для колонки и 3 вытяжных трубы - для вытяжики над плитой, для общей кухонной и одну про запас.
    Как рыз нынче в раздумиях, выводить фановую трубу туда, или сделать отдельный вывод через кровлю над санузлом. Пока склоняюсь к последнему, хотя первое проще.
     
  15. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    4.560
    Адрес:
    Задонск
    По фотографии кажется что высота будущего дымохода ниже требуемой или это не так?
     

Смотрите также: