1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция старого кирпичного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Stazzrnd, 03.03.15.

  1. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Реконструкция старого кирпичного дома
    В этой теме я расскажу про наш дом, про то как протекает реконструкция самого дома и участка.
    Весной 2012 года мы окончательно решили что нам нужен дом, а не квартира и приступили к поискам. Бюджет ограничили для себя 3м.р, надеялись при этом взять чуть дешевле, но смотрели дома и немного дороже. Как и многие, наверное при поиске дома, искали в жилом стостоянии (это сейчас то я понимаю, что жилое внутреннее состояние - необязительное условие :)).
    В итоге поиски длились аж до лета. Посмотрели более 40ка вириантов. Большая часть из них была отброшена нами сразу - риэлтеры не совсем понимали что нам нужно и показывали всякий хлам.
    Недавно составил карту всех осмотренных домов:

    Image.png

    В июле всетаки нашли домик, который понравился сразу.
    2012-09-17_18-48-42_600.jpg
    Месторасположение правда не самое удачное - от основной илцы далеко вниз по корявой дороге, участок угловой, через проезд - железная дорога. Но отличный вид на Дон :)
    Участок за наши деньги немаленький, в основном все что смотрели, были 2-4 сотки, а тут аж 7.
    На участке дом 55м и флигель 34.
    2012-09-17_18-50-55_852.jpg 2012-09-17_18-51-05_99.jpg 2012-09-17_18-51-12_591.jpg
    Дом в 1.5 кирпича, кухня пристроена, в 1 кирпич. Дом, как я потом выяснил, с колодезной кладкой. Внутри саманная штукатурка толщиной от 1 до 5см, внутернние перегородки - глинонабивные.
    Для проживания мешало только то, что санузел находился во флигеле.
    Решили немного перестроить - на месте коридорчика сделать санузел и пристроить прихожую.
    В конце осени залили фундамент под пристройку и после этого все завалило снегом.
    2013-01-12_15-12-14_39.jpg 2013-01-12_15-12-17_0.jpg 2013-01-12_15-12-52_914.jpg

    В марте заказал кирпич, рабочие выгнали коробку пристройки. Пристройка 2.5м шириной и на ширину кухни (4.5м), 1.5 кирпича.
    Продолжение следует...
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Внутри тем пременем мы начали обдирать побелку.
    IMG_6420.JPG IMG_6422.JPG IMG_6423.JPG
    Также проложили канализационные трубы до выгребной ямы от будущего санузла и залили перекрытие в санузле, так как под ним был погреб (иногда возникают мысли, что от него надо было избавится, но пока собираемся пользоватся, хотя это и странно - погреб под санузлом).

    За лето 13го года по дому почти ничего не делалось.
    На участке залили подпорную стену и завели текущий вдоль забора ручеек в трубу.
    В конце лета наметили перекрывать крышу.
    К этому времени я понял, что если сейчас не сделаем второй этаж, дальше расширятся будет сложно. Поэтому решаем не просто делать новую круволю, но и мансарду под ней.
    Сначала хотел оставить старый потолок, а пол второго этажа сделать отдельным. Но когда старая крыша была разобрана и старое перекрытие осмотрено, его тоже было решено убрать (жучком и муравьями все было поточено сильно).
    IMG_4551.JPG IMG_4553.JPG IMG_4562.JPG IMG_4566.JPG

    Продолжение следует...
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #2 + Цитировать
  3. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    Похожая ситуация, тоже прошел через это. Давай дальше интересно:super:
     
    RznMax , 03.03.15
    #3 + Цитировать
  4. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    За первую неделю сентября залили армопояс. Внешнюю часть стены подняли кирпичем на ребро.
    Пояс получился примерно 25х25, арматура квадратом. Над кухней местами армопояс 20х40.
    IMG_4573.JPG IMG_4574.JPG IMG_4579.JPG IMG_4590.JPG IMG_4595.JPG IMG_4596.JPG IMG_4600.JPG IMG_4603.JPG
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Началось строительства мансарды и крыши.
    Уложили мауэрлат.
    IMG_4555.JPG IMG_4559.JPG

    Мы тем временем пробили на месте окна проем под дверь из прихожей в основную часть дома и закладываем лишнюю ширину.
    IMG_4561.JPG

    Уложены балки перекрытий - двойная доска 250х50 (до сих пор кажется, что маловато).
    IMG_4565.JPG IMG_4575.JPG
    Тут пошире, для лестницы.
    IMG_4576.JPG
    Она будет Г-образная, и верхней частью проходить над санузлом.

    С уровня второго этажа отличный вид.
    IMG_4579.JPG

    Продолжение следует...
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Так как дом довольно узкий, 5 метров, мансарду делаем не полную, а со стенами 1.5 метра.
    Каркас стен начинает вырисовыватся.
    IMG_4589.JPG IMG_4590.JPG IMG_4595.JPG IMG_4600.JPG

    Начали форнимать каркас крыши.
    IMG_4605.JPG IMG_4606.JPG IMG_4611.JPG IMG_4615.JPG

    Погода тем временем все хуже и хуже, начинают идти дождики. Дерево мокнет, стены мокнут...
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Появился основной конек крыши.
    IMG_4618.JPG IMG_4620.JPG IMG_4634.JPG IMG_4641.JPG

    IMG_4645.JPG
    На стены закрепили коегде первый слой фетрозащиты.
    IMG_4663.JPG
    Появился каркас над пристроечной частью дома
    IMG_4669.JPG
    Тем временем периодически часть льет, в доме болото.

    IMG_4688.JPG
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Под дождем стены самоочищаются от старых обоев и глиняной штукатурки.
    IMG_4691.JPG IMG_4692.JPG

    Каркас под боковое окно.
    IMG_4719.JPG
    Повесили половину мембраны
    IMG_4737.JPG IMG_4739.JPG
    После этого ливануло и дунул конкретно, работы приостановили на неделю
    Дождь притих и рабочие быстро натянули всю мембрану и сделали обрешетку.
    IMG_4744.JPG

    Продолжение следует...
     

    Вложения:

    • IMG_4676.JPG
    • IMG_4744.JPG
    Stazzrnd , 03.03.15
    #8 + Цитировать
  9. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Под пленкой уже не так все мокло. На самом деле до сильных ливней не хватило буквально дня, чтобы накрыть весь дом.
    IMG_4750.JPG IMG_4751.JPG IMG_7535.JPG IMG_7537.JPG
    Начали подшивать короба
    IMG_7539.JPG
    Внутри все промокло
    IMG_7549.JPG IMG_7550.JPG
    Правда как только закрыли коробку и включили отопление, высохло все быстро. Уже в декабре влажность в доме была не более 40%.
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #9 + Цитировать
  10. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031
    Адрес:
    Задонск
    Более чем достаточно:super:
     
    Митька48 , 03.03.15
    #10 + Цитировать
  11. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Зашили полностью короба
    IMG_7553.JPG IMG_7556.JPG IMG_7566.JPG
    Начали крепить металлочерепицу.
    IMG_7598.JPG
    Крыша готова
    IMG_7601.JPG
    Зашили стены ЦСП
    IMG_7652.JPG IMG_7655.JPG IMG_7658.JPG
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031
    Адрес:
    Задонск
    А из чего у Вас сделан дымоход? Как к нему крепили профлист?
     
    Митька48 , 03.03.15
    #12 + Цитировать
  13. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Взялись вычищять внутренности дома.
    IMG_7659.JPG IMG_7661.JPG

    Утеплять сразу не стали, дали дереву просохнуть
    IMG_7662.JPG
    В конце ноября установили окна. Утеплитель заложили уже в декабре, зашили парозащитой и сделали обрешетку. Второй этаж в таком состоянии останется на какоето время пока не будет полностью доделан первый этаж и мы не переберемся в дом на постоянное жительство.

    Почти всю зиму я сбивал старую штукатурку, ломал стены и старую печь. Дело очень пыльное и скучное. Поэтому фоток нет.
    На этом фотки под рукой кончаются, сделаю новую подборку и продолжу (или вечером или в пятницу, после командировки).
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #13 + Цитировать
  14. Stazzrnd
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59

    Stazzrnd

    Участник

    Stazzrnd

    Участник

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Дымохода до сих пор нет. То что на фотографиях - это пустой короб для него. Деревянный каркас, обшитый профлистом.
    Сейчас в него собираемся установить 1 газоход для колонки и 3 вытяжных трубы - для вытяжики над плитой, для общей кухонной и одну про запас.
    Как рыз нынче в раздумиях, выводить фановую трубу туда, или сделать отдельный вывод через кровлю над санузлом. Пока склоняюсь к последнему, хотя первое проще.
     
    Stazzrnd , 03.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031
    Адрес:
    Задонск
    По фотографии кажется что высота будущего дымохода ниже требуемой или это не так?
     
    Митька48 , 03.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также