1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

Строительство по мотивам Обители в Зауральском лесу

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ecenin, 02.03.15.

  1. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Строительство по мотивам Обители в Зауральском лесу
    Доброго дня всем! Пришла пора создавать свою тему о постройке будущего дома!
    Приближается начало строительного сезона, и я думаю нужно поделится мыслями и идеями о доме.
    Все началось год назад, когда впервые посетили мысли о том, что пора бы перебраться за город, не смотря на то что нам с женой по 25 лет) За 2014 год было пересмотрено порядка 20 участков, и свой выбор остановили на прекрасном месте, в направлении Увала. Бонусом то, что этот участок находится в развитом поселке, асфальт до участка, а на самом участке произрастает "лес" который вырубать я не собираюсь. 7 берез и корабельная сосна. 9 соток, почти ровный, 30 на 30 метров., уклона нет. 1293150345.jpg 1293150685.jpg
     
    ecenin , 02.03.15
    #1 + Цитировать
  2. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Материал выбрал автоклавный газобетон, в январе закупил 80 кубов с запасом, в компании Пораблок, с хранением до 1 июня. Строить будет тесть со своей бригадой, ну и я постараюсь принимать посильное участие в стройке. По поводу проекта, взорвал мозг, перелопатил кучу тем и отчетов форумчан, и конечно привлекли проекты Дмитрия Шильникова. Немного видоизменив его проект (будет 2 полноценных этажа) получил примерно следующее: 2 этажа, с выходом на террасу из гостинной, и проходом в баню (либо брус либо газобетон, на 2 этаже комната для гостей). Нравится фирменная фишка Шильникова - под лестничное пространство отданное туалету. Прилагаю примерные планировки сделанные в sweet home 3d
     

    Вложения:

    • Безымянный.png
    • 2.png
    • 3.png
    • 6.png
    • 7.png
    • 9.png
    Последнее редактирование: 02.03.15
    ecenin , 02.03.15
    #2 + Цитировать
  3. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    На 1 этаже - гостиная, кухня, кабинет, котельная, туалет
    2 этаж - хозяйская спальня, 2 детские, ванная и гардеробная с выходом из спальни. Очень хочется ванную комнату с выходом из спальни, но 3 туалетных комнаты в доме - мне кажется перебор.

    Планируемый пирог стены: газобетон 300, минвата 10 см, и фасадная штукатурка с декоративными элементами (возможна отделка кирпичем) - прилагаю примерное фото, нашел такой дом у нас в поселке
    Предполагаю что грунтовые воды примерно на 5 метрах (по разговорам с соседями)
    Фундамент - ленточный на глубину промерзания + плита
    Перекрытия с 1 на 2 этаж - брус 200 на 200
    Крыша - металочерепица
     

    Вложения:

    • IMG_4393.JPG
    Последнее редактирование: 02.03.15
    ecenin , 02.03.15
    #3 + Цитировать
  4. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Всю осень и зиму занимался подготовительными делами, а именно: получение разрешения на строительство в Кетовской администрации, подвод и оформление15 кВТ электроэнергии, газплан отдан на согласование в горгаз (у нас будет городской газ, вступать ни в какие кооперативы не надо, платим за протяжку 70 метров трубы (примерно 25 тр). все эти бумаги отдадут на руки примерно в течении 2х недель.
    Итак! До начала строительства остается 1 месяц, мы в нетерпении)
     
    ecenin , 02.03.15
    #4 + Цитировать
  5. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Буду очень рад советам и поправкам! Опыта нет, пригодится ваш)
     
    ecenin , 02.03.15
    #5 + Цитировать
  6. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Свежие новости с полей! Добавлю немного информации, дом будет строится в Кургане. Поселок в 8 км до города по трассе.
    Небольшая волокита с газификацией, гоняют по всему городу, собирать кучу подписей и согласований, но все решаемо.
    Сложнее с электроэнергией, улицу на которой строимся, переподключают на другую подстанцию, т. к. существующая перегружена, и электричество будет только к августу, пока же будем договариваться с соседями и тянуть провод от них.
    Ворчит лесничество, говорит это лесной фонд, хотя начальные документы на участок датируются 1993 годом, и все официально оформлено без подводных камней, я уже 3й "добросовестный покупатель", все оформлено через председателя района. Но все равно ворчат и грозятся (хоть и понимают что бесполезно. На сайте Правительства Курганской области прочитал, что в этом году будет проводится межевание всех земель, для определения границ поселков и лесов (на данный момент поселок не имеет фиксированных границ, от этого и путаница) но все должно проводится с учетом наших интересов. Надеюсь все будет хорошо! Ориентировочный старт строительства - 15 апреля. Пока еще лежит снег.
    Получено разрешение на строительство, и утвержден градостроительный план. Надеюсь ничего не забыл на этапах подготовки? Поправьте если есть нюансы!
     
    Последнее редактирование: 28.03.15
    ecenin , 28.03.15
    #6 + Цитировать
  7. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    По порядку) пока читателей нет, пишу больше для себя чтобы не забыть этапы) Горгаз (между строчек "газпром") выдал тех. условия, и договор на технологическое присоединение к сети. С ноября прошлого года вышло новое постановление об оплате, и на 2015 год сумма за присоединение составляет 50 тр (планировалось несколько меньше) на расстояние от 0 до 200 метров. Сейчас решаю где выводить газ, выложу 2 варианта расположения дома, и исходя из того, где будет, туда и выведем. еще фото зимнего участка, сейчас снега почти нет, СТАРТ после Пасхи! Вообще проект и надо было назвать "ОБИТЕЛЬ АНГЕЛОВ в Кургане", но сейчас название уже не поменять. Будем строить по Шильникову +120, только 2 полноценных этажа, с цоколем в пол дома высотой 2 метра. Не кидаемся камнями) знаю что проиграем в красоте внешней - по мне, так выйграем внутри. Переиграл фундамент (сильнопучинистый грунт)- будут ростоверк и ФБС по периметру, и плиты перекрытий пустотки. Дом поднимется на 50 см.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 20150320_133337.jpg
    • 20150320_133340.jpg
    • 20150320_133343.jpg
    • 20150320_133346.jpg
    • 20150320_133427.jpg
    • 20150320_133428.jpg
    ecenin , 06.04.15
    #7 + Цитировать
  8. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Вот еще фото
     

    Вложения:

    • 20150320_133430.jpg
    • 20150320_133433.jpg
    • 20150320_133435.jpg
    • 20150320_133508.jpg
    • 20150320_133512.jpg
    • 20150320_133513.jpg
    • 20150320_133516.jpg
    • 20150320_133517.jpg
    ecenin , 06.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Sector05
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3

    Sector05

    Новичок

    Sector05

    Новичок

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Kurgan
    Добрый день, удачи в стройке. Если не секрет, по каким критериям выбирали участок? Почему именно на этом месте остановились? Я так понимаю это направо после поста ГАИ на Увале? У нас тоже начали появляться мысли о покупке участка с последующим строительством на нем дома, поэтому сейчас просматриваем места, варианты. Интересно было бы услышать ваш опыт в данном вопросе.
     
    Sector05 , 07.04.15
    #9 + Цитировать
  10. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Добрый! Спасибо! это Придорожный, налево после поста, пересмотрели много участков за 2014 год, основные моменты - газ (без диких сумм за подключение), электричество, почва, природа (лес+рядом озеро), удаленность от города не больше 10 км, не болото, не солончак, наличие развитой инфраструктуры...вроде бы все. Подходили участки в районе теплого стана и окружения, но ценник на них ...:ogo: К слову, в самом придорожном есть еще участки на продажу, не те которые на поле за постом (там болото и и солончак) а именно в основной части поселка.
     
    ecenin , 07.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Sector05
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3

    Sector05

    Новичок

    Sector05

    Новичок

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Kurgan
    У родителей дача-дом в той стороне (направо в лес от кафе "Ахтамар"), поэтому хочется в том направление участок, места те нравятся.
     
    Sector05 , 07.04.15
    #11 + Цитировать
  12. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Хорошие места) смотрите, думайте, свой дом- хорошо)
     
    ecenin , 07.04.15
    #12 + Цитировать
  13. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Итак, господа! Лед тронулся) с 2х недельной задержкой приступили к работам, уже 2 дня как идет работа по спилу части берез и корчеванию пней (16 штук, очень мощные). На завтра запланирован вывоз пней, заготовка дров для бани, разметка будущего дома и старт копки котлована. С местом расположения дома и гаража определились, будет вот такой вариант) Очень большой интерес со стороны местных жителей к процессу стройки) Ходят, знакомятся, комментируют) 1.jpg
     
    ecenin , 29.04.15
    #13 + Цитировать
  14. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Едем дальше! Прилагаю фото работ за последнюю неделю.
    Выкорчевали 16 пней, спилили 5-7 берез, немного распланировали участок и начали рыть котлован под фундамент и подвал. Подвал будет занимать примерно четверть дома, и будет выполнять функции тех помещения (скважина, насосная и очистительная станция, коммуникации) вход будет отдельный.
    Грунт - 1 метр чернозем, затем чистый песок. Пока точно не знаю хорошо или плохо (говорят глина лучше почему то). Наверно все таки хорошо.
    Фундамент - нижний армопояс со сваями по периметру, 3 ряда ФБС 24.4.6, и верхний армопояс. Дом поднимется на 80-90 см. подвал высотой около 180-190 см. Перекрытия - плиты, завтра буду оплачивать, оказалось выгоднее привезти из Челябинска, нежели брать в Кургане. Планы на ближайшую неделю - копка траншей и заливка, скважина, септик и закладные .
     

    Вложения:

    • 20150430_150238.jpg
    • 20150430_150243.jpg
    • 20150430_150247.jpg
    • 20150430_150259.jpg
    • 20150430_150310.jpg
    • 20150430_150315.jpg
    • 20150430_150318.jpg
    • 20150505_143006.jpg
    ecenin , 05.05.15
    #14 + Цитировать
  15. ecenin
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581

    ecenin

    Живу здесь

    ecenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Курган
    Продолжение!
     

    Вложения:

    • 20150505_151042.jpg
    • 20150505_151044.jpg
    • 20150505_151111.jpg
    • 20150505_151112.jpg
    • 20150505_161702.jpg
    • 20150505_161710.jpg
    • 20150505_161719.jpg
    ecenin , 05.05.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также