1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Осмечивание площади ограждающих конструкций

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Крылья66, 28.02.15.

  1. Крылья66
    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Крылья66

    Участник

    Крылья66

    Участник

    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Осмечивание площади ограждающих конструкций
    Коллеги, добрый день,
    Идет строительство дома из сэндвич-панелей на металлокаркасе.
    Производство панелей, металлокаркаса и их монтаж осуществляет одно предприятие в виде генподряда на строительство здания.
    При расчете к оплате предъявляется общая площадь панелей, необходимых для выполнения стен и кровли с учетом обрезанных фрагментов диагональных элементов и проемов.
    Монтаж и доборные элементы также включаются к оплате на общую площадь панелей.
    Процент отхода, включаемый к оплате составляет 10 % в площади в кв. м. и несколько сотен тысяч в рублях.
    Корректно ли это?
    Привести документацию, исходя из которой применяется данный принцип расчета подрядчик затрудняется.
     
    Крылья66 , 28.02.15
    #1 + Цитировать
  2. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сэндвич панель не возможно изготовить с уже вырезанным проемем, они режутся только по длинне. Доборные элементы, также производятся фиксированными длинами, либо если под конкретный размер, то цена намного выше. Поэтому если не было других договоренностей по оплате, то как минимум за материал, все верно. Что касается работы по панелям, то гараздо проще повесить цельную панель, без всякой резки.
     
    PROrab82 , 28.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Не знаю. Но обычно работа считается в квадратных метрах от стены, крыши и так. далее. А не от потраченных материалов.
    Такие вещи на берегу обговаривают.
     
    Gricall , 28.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Крылья66
    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Крылья66

    Участник

    Крылья66

    Участник

    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Это понятно, и если бы я отдельно приобретал материал, отдельно работы -справедливо, но в данном случае генподряд на смонтированные панели по металлокаркасу.
    В отношении металлокаркаса я знал об обрези при производстве и мы специально оговаривали, что плачу за чистый тоннаж, сам подрядчик сообщил на этапе заключения договора, что предъявление обрезков металла к оплате свойственно "гаражным производителям", коими они не являются.
    По нашим региональным меркам это действительно один из самых крупных профильных заводов.
    А в отношении панелей вопрос неожиданно возник. Предполагалось, что площади считаются по проектной документации, но мне начали считать по раскладке панелей в монтажном плане.
    Максимум, что я нашел из регламентирующей документации - это нормы "трудноустранимых потерь при работе с листовыми материалами"- но там отходы указаны в диапазоне 2 %.
    По Снипам понятно, что площадь проемов не считается.
    Причем, договор мы заключали еще в 2014 году, на волне начала кризиса, и я внес значительную предоплату, чтобы зафиксировать цены на тонны, метры. И мы очень подробно обсуждали каждую формулировку. И тут тупо всплывает "обрезь панелей в диапазоне 10 %"...
    На вопрос "почему такой значимый фактор сразу не был озвучен" - отвечают: "Мы всегда так считаем".
     
    Крылья66 , 01.03.15
    #4 + Цитировать
  5. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нормировать отходы тут не возможно, все фасады разные, но легко высчитать для конкретного объекта. Обычно к договору прикладывается смета, в которой отражен объем требуемого материала и объем монтажных работ, или есть общая стоимость объекта. А если Вы договорились только о стоимости материала и работ, то почему подрядчик должен за свой счет оплачивать обрезки.
     
    PROrab82 , 01.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Крылья66
    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Крылья66

    Участник

    Крылья66

    Участник

    Регистрация:
    31.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    К договору приложена смета -"предварительная спецификация", в которой посчитаны с точностью до квадратного сантиметра фактическая площадь ограждающих конструкций по проекту.
    В ходе строительства подразумевалось увеличение квадратуры за счет добавления ограждающих конструкций из сэндвич-панелей, необходимых для теплоизоляции металлокаркаса, которое и произошло, и уже на общие объемы добавились отходы панелей.
     
    Крылья66 , 02.03.15
    #6 + Цитировать