С чего начать строительство колодца?

Владимир,
подскажите, пожалуйста, вот что:
у соседей 25-28 колец колодцы
разных годов выпуска, но не более 7 лет.
по рамкам есть пара мест, где совсем хорошо крутятся
но у одного из соседей при копке наткнулись на огромный валун и из-за него, я думаю, заклинило шахту и потом ремонтными докапывали
и из-за них весной людям в колодец пошла верховодка
вопрос:
стоит ли выбирать место "по рамкам" в таких условиях (грун - суглинок, с обилием камней, в т. ч. очень крупных - пол куба в объеме и даже более)?
или положиться на горизонт и расположить коложец как удобно по планировке
и второй момент: некоторые ухари недоговаривают прям усленно в ответ на вопрос о стоимости форсмажоров - заклинило и пр.
как принято такие вопросы оплачивать? Ваша практика.
спасибо