Подбираю дом в Австрии, мои поиски и впечатления

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем skazkaM, 27.02.15.

  1. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    Подбираю дом в Австрии, мои поиски и впечатления
    Добрый вечер!
    Живу давно уже в Вене, но жилье и его дороговизна заствляет задуматься о своем угле, так сказать
    Так как в городе не хочется оставаться по разным причинам, решено мной взять ипотеку
    на покупу дома. Уточню, что дом ищу подальше от столицы, посему как чем дальше, тем дешевле,
    красивый и комфортный и чтобы не далеко от центра увы не по карману, потому рассматриваю
    нижнюю Австрию и юг в радиусе от 60км от центра, следовательно работы.
    Буду очень признательна за советы.
    Итак, нижняя Австрия, удаленность от цента до предпологаемого дома 75км,
    динение через автобан
    хорошая дорога и 18км идет извилистый путь до дома вдоль леса, на этом отрезке пути
    ночью, да и днем часто бегают животные, оленей очень много, ну и прочих товарищей.
    Ну и зимой по такой обледенелой дороги прийдется ехать вдвое и трое раз медленней.
    Это из минусов.
    Но главный вопрос вот в чем:
    -Этот дом стоит через дорогу от полей
    можно увидеть на фото, вопрос, будут ли летом доставать грызуны,
    и проч живность или дорога послужит барьером? Как на счет пыли? Есть ли у кого такой опыт буду признательна
     

    Вложения:

    • 805_2101213902.jpg
    skazkaM , 27.02.15
    #1 Цитировать
  2. boass
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    16

    boass

    Участник

    boass

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    В свое время находил такую информацию про покупку дома с землей в Австрии: продажу домовладения иностранцу должен согласовать местный муниципалитет, у которого нет сроков этого согласования. Делается это для того, чтобы местные могли наложить вето на продажу земли иностранцу, если он им чем-то не понравился. Из-за этого договора купли-продажи обычно зависают на 1-2 года и не редко покупатель получает отказ.
    Совет - уточните, пожалуйста, у вашего риэлтера эту информацию.
     
    boass , 04.03.15
    #2 Цитировать
  3. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    Спасибо за совет! Но у меня уже давно ПМЖ и проблем нет с приобретением. Главное пока найти подходящий бюджетный домик. И что касается обЬекта вверху на фото, мучаюсь вопросом, будет ли лететь пыль с поля и проч. Или все же дорога это уже барьер
     
    skazkaM , 04.03.15
    #3 Цитировать
  4. JONNY
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602

    JONNY

    Живу здесь

    JONNY

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Новочеркасск
    Для грызунов дорога не будет барьером точно. А доставать они ваше жилье будут скорей всего не летом, а зимой. Летом им и в поле еды хватает. Но это решаемо. Пару хороших котов + мышеловки. На поле будет же что то расти? Если будет, то по идее пыли не должно быть. Если дорога с активным движением, то я бы не рассматривал этот участок. Если там машины проезжают редко, тогда можно и посмотреть. Опять же нужно предусмотреть защиту от выбегания детей или ваших питомцев на дорогу.
     
    JONNY , 04.03.15
    #4 Цитировать
  5. Aik
    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    169

    Aik

    Живу здесь

    Aik

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.10
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    169
    Адрес:
    Псков
    Посмотрите какой фундамент дома, если сплошной и глубокий (типа ленточный), то продухи можно защитить решетками и мыши не страшны. А еще посмотрите какие перекрытия над подвалом (тех. подпольем). Если жб плиты, то тоже хорошо.
     
    Aik , 04.03.15
    #5 Цитировать
  6. JONNY
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602

    JONNY

    Живу здесь

    JONNY

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Новочеркасск
    Да мышам пофиг на ваши продухи. Вы их хоть забетонируйте. Они по стенам лазают. У меня в доме нет ни одной дырки. В доме нет еще ничего (на стадии отделки все стоит) и то мыши завелись. Хотя съедобного ничего нет.
     
    JONNY , 04.03.15
    #6 Цитировать
  7. boass
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    16

    boass

    Участник

    boass

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Имея ПМЖ, вы все равно считаетесь иностранцем, пока не получите гражданство.
     
    boass , 04.03.15
    #7 Цитировать
  8. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    На полях растет конечно разное, сосед говорит шум от техники редко бывает, ну и реэлтор описывает все в розовом цвете. В пятницу осмотр дома, тогда буду знать точней.
    Не только мыши там, зайцев, лис, олений и фазанов тоже оч много. Мышей боюсь чтобы собаки моине поели, они же могут быть травленными.
    Дому самому 100 лет, подвала нет. Могу фото прикрепить вечером, хотелось бы мнение о крыши услышать
    Привлекает большой надел земли, что достаточно редко тут встречается.
     
    skazkaM , 04.03.15
    #8 Цитировать
  9. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    @boass, гражданство могу получить когда захочу, т. е с этой стороны проблем нет, я более 14 лет тут живу.

    Вот крыша дома и сам домик собственно, крышу то посмотрим, но на фото немного смущает
    А Вы как думаете? У кого какие идеи, хотелось бы узнать
    и что еще смущает меня, так что ступенька и ты уже в доме, низкие пороги, значит ли это,
    что будет холодно или не обезательно?
    Ценно любое мнение, спасибо!
     

    Вложения:

    • 805_-92080780.jpg
    Последнее редактирование модератором: 07.07.15
    skazkaM , 04.03.15
    #9 Цитировать
  10. Владимиp
    Регистрация:
    06.07.11
    Сообщения:
    1.051
    Благодарности:
    1.004

    Владимиp

    Живу там

    Владимиp

    Живу там

    Регистрация:
    06.07.11
    Сообщения:
    1.051
    Благодарности:
    1.004
    Адрес:
    Россия
    Такие старые дома надо смотреть в самые холода. Да и по вашему мелкому фото мало что понятно.
     
    Владимиp , 05.03.15
    #10 Цитировать
  11. JONNY
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602

    JONNY

    Живу здесь

    JONNY

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Новочеркасск
    Это дом на двух хозяев? Почему посередине дома забор? А так вообще на сарай похож.

    Не знаю как в Австрии, но во Франции если вы купили старый дом, могут наложить обременение в виде обязательства если делать ремонт то только в том же старинном стиле, типа историческое наследие. Узнайте, нет ли такого условия у Вас.

    Ну да, судя по плану-схеме выше, это раньше была одна усадьба, ее поделили пополам. И вам достается ее задний двор.(это я немного жути нагнать в противовес розовым росказням риэлтора).
    А так если нравится надо брать:)

    П. С.
    Главное чтоб приведений не было:aga:
     
    Последнее редактирование модератором: 07.07.15
    JONNY , 05.03.15
    #11 Цитировать
  12. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    Спасибо всем за мысли по поводу дома. Да, это дом на два хозяина, все верно.
    Участки очень большие, это особо для меня привлекательно.
    Домов памятников (это где надо ремонт точь в точь как было делать, как Вы пишите во Франции, к счастью не так много и им за 150 лет как правило, такие не расматриваю)
    А на счет приведений) вид открывается на гору с разрушенным древним замком, фото добавлю сейчас, вот там кто обитает не знаю)
     
    skazkaM , 05.03.15
    #12 Цитировать
  13. JONNY
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602

    JONNY

    Живу здесь

    JONNY

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Новочеркасск
    Вы катаетесь на лыжах или на сноуборде?
     
    JONNY , 05.03.15
    #13 Цитировать
  14. skazkaM
    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26

    skazkaM

    Участник

    skazkaM

    Участник

    Регистрация:
    27.02.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    26
    Нет, хоть у меня и ездовые собаки есть)
     
    skazkaM , 05.03.15
    #14 Цитировать
  15. JONNY
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602

    JONNY

    Живу здесь

    JONNY

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    821
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Новочеркасск
    Блин:)жить в Австрии и не кататься горнолыжных курортах. У вас же там суперкурто в этом плане. :|:
     
    JONNY , 05.03.15
    #15 Цитировать

Смотрите также