1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте понравившийся проект

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем PetrovaEV, 25.02.15.

  1. PetrovaEV
    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    PetrovaEV

    Участник

    PetrovaEV

    Участник

    Регистрация:
    23.02.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Покритикуйте понравившийся проект
    Здравствуйте! Ну вот и нашелся проект дома, который нравится и мне, и мужу... Прошу, знающие люди, подскажите, какие у него недостатки. Планируем заказывать индивидуальный проект на основе этого, очень хочется понимать, что необходимо исправить.
    1. Регион застройки - Заокский район Тульской области
    2. Планируемые материалы для строительства -
    Фундамент – монолитная ж/б плита
    Наружные стены – газобетонные блоки с наружным утеплением
    Перекрытия – монолитные ж/б
    Покрытие кровли – металлочерепица
    Наружная отделка – штукатурка, камень, деревянные декоративные элементы
    3. Участок правильной формы,
    30м на 50м.
    4. Будет дом для выходных и сезонного использования
    5. Планируемый вид отопления - газ
    6. Состав семьи - двое взрослых, две девочки – 4 года, 1 год
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить – планировка, в принципе, устраивает: на втором этаже спальня родителей, спальня детей, вместо одной из спален – игровая. На первом этаже гостевая спальня, кухня-гостиная, с выходом на терассу (она обязательна, хочется услышать по этому поводу мнения: как правильно ее устраивать, какие материалы лучше использовать и т. д.
    Вот, собственно, понравившийся проект, очень жду комментарии.
    Спасибо!
     

    Вложения:

    • дом.png
    • план1.png
    • план2.png
    • дом.png
    • план1.png
    • план2.png
    • дом.png
    • план1.png
    PetrovaEV , 25.02.15
    #1 + Цитировать
  2. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Планировка стандартная, критических проблем я не вижу. Вид дома довольно современный, но без вычурности.
     
    sgt , 26.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    763

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    763
    Адрес:
    Смоленск
    На кухню газ тащить неудобно, но это решается электроплитой.
     
    Нютик Лютик , 26.02.15
    #3 + Цитировать
  4. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    2.224

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    2.224
    Адрес:
    Домодедово
    Отопление - газ, а вот на кухне от газовой плиты придется отказаться. Или менять местами кухню и гостиную и смириться с трубой по фасаду.
     
    ekazat , 26.02.15
    #4 + Цитировать
  5. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    Я бы сделал вход в котельную из тамбура, предусмотрев раздвижную дверь, и за счет этого увеличил бы с/у (уж слишком он мелкий).
    П. С. Я практически такую же себе планировку рисовал года 3 назад и уже построил. правда доделать, чтоб въехать никак не могу(
     

    Вложения:

    • хххххх.jpg
    maskaradd , 26.02.15
    #5 + Цитировать
  6. qwasqwas
    Регистрация:
    15.09.10
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    201

    qwasqwas

    Живу здесь

    qwasqwas

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.10
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Воронеж
    Участок 15 соток и 2 этажа? Чем будет занята остальная площадь? Расставьте мебель, привяжите дом к участку, коммуникациям, где газ труба, где вода, электричество, место для септика? Сколько машин будет парковаться? Есть ли место за пределами участка где могли бы парковаться машины гостей, будет ли беседка, мангал, баня на участке...
    Мне только одному кажется что данные вопросы надо добавить в имеющийся опросник?
     
    qwasqwas , 26.02.15
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Незагубленный утепленный ленточный с полами по пенопласту и трубами водяного теплого пола.
    Экономия-200 тыс.
    Газобетонные блоки марки аэрок 375 без утепления. Экономия- 300 тыс (1500 руб на м2-мокрый фасад)
    плиты пустотного настила-рязань. Экономия-150 тыс руб.
    2 перекрытие (чердак) по балкам.
    Цементно-песчанная натуральная черепица. Не дороже, но гораздо лучше по совокупности-эксплуатационные качества, долговечность, надежность, внешний вид.

    Строганный брус+доска террасная-лиственница.
     
    nir , 26.02.15
    #7 + Цитировать
  8. aqualand
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    5.062
    Благодарности:
    3.695

    aqualand

    Вечный студент

    aqualand

    Вечный студент

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    5.062
    Благодарности:
    3.695
    Адрес:
    Минск
    Загубят. Пол по грунту - отличное решение, но... точно - загубят. ;)
     
    aqualand , 26.02.15
    #8 + Цитировать
  9. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    На пределе теплосбережения. Тогда уж проще монолитный каркас, заполнение тем же пено-газобетоном толщиной 200мм и утепление 150мм. Цену считать надо, конечно, но право на жизнь имеет.
    А выдержит ли такую махину незаглубленный ленточный фундамент? Надо смотреть, какой там грунт и какой делать фундамент.
    Тогда уж и перекрытие первого этажа по балкам. Еще 100 тыр сэкономить можно будет.
    Что-то я сильно сомневаюсь, что натуральная черепица дешевле металлической. Учитывая еще стоимость работы по укладке.
     
    Chudodesert , 26.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Увы, опросник закрыт и многие вопросы, которые внести нужно - не внесены.

    а по 15 соткам...
    У меня участок 15 соток - до сих пор играю в пятнашки ибо совместить все хотелки не нарушив никаких санитарно-строительных норм и так, чтобы это было УДОБНО и недорого - не получается.)
     
    Pterro , 27.02.15
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Это дороже на 400 тыс руб. Не нравится толщина 375...делайте 400.
    Высота подошвы-300 мм, ширина-800 мм. Армирование 6 ниток 12 арматыры. Искуственное основание-геотекстиль-песок-щебень.
    А вы можете посчитать...Тока вы ж не бцдете-скажете-так где геология?

    Нет. Перекрытие между первым и вторым этажем-бетонное. делать каменный дом и перекрываться деревяшкой-одеть костюм и сандали..и экономии в сравнении пустоток и деревянного перекрытия жилого этажа-нет ни копейки...С чердаком-другая история.
    Цена черепицы натуральной-от 350 руб, работа по укладке-от 500 руб.
     

    Вложения:

    • hiekkapeti.jpg
    • 42093.jpg
    • 172433008_201332012425_p_x-1200_y-480_bg-FFFFFF_bgg-E0E0E0_v-2.jpg
    • 172433008_2013320124220_p_x-1200_y-480_bg-FFFFFF_bgg-E0E0E0_v-2.jpg
    • 172433008_2013320124224_p_x-1200_y-480_bg-FFFFFF_bgg-E0E0E0_v-2.jpg
    • 172433008_2013320124228_p_x-1200_y-480_bg-FFFFFF_bgg-E0E0E0_v-2.jpg
    nir , 27.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    Как-то вы так здорово считаете. И быстро, и точно, и суммы так сильно различаются. У меня вот получились следующие цифры:
    1. Арматура 12мм., армирование колонн 8 прутов, армирование ригелей 6 прутов. Всего 1360кг. х 40р/кг = 54 400р.
    2. Бетон М300. Колонны 400х400, ригели 400х400. Всего 37,44 куб х 4 тыр/куб = 149 760р.
    3. Перекрытие этажа по балкам. Шаг балок 600мм, размер 50х400. Всего 300 пог. м. на 2 этажа. или 6 кубов х 7 тыр/куб = 42 000т.р. К этому добавить еще контр. брус 25х50 с шагом 200мм. Всего 1,25 куба х 7 тыр/куб = 8 750р. Настил из фанеры 12мм размером 1,5х1,5м. На 2 этажа получается 85 листов х 500р/лист = 42 500р. Итого перекрытие 2х этажей с готовностью под укладку любого гибкого покрытия составляет 42 + 8,75 + 42,5 = 93,25 тыр. Если будете на пол класть половую доску, то фанеру можно исключить за ненадобностью
    4. Заполнение стены пустотелым КББ. Общая площадь открытых стен составляет 183кв.м. Исключим отсюда окна и двери, пускай будет 43кв.м. (если пойдем по классической схеме остекления). Итого 140кв.м. При толщине стены 20см. мы получим 28 кубов КББ. Ценау за куб с раствором примем 3 тыр. Всего получается 28 куб х3 тыр/куб = 84 тыр.
    5. Утепление мокрым фасадом с отделкой стоит где-то 2,5 тыр/кв.м. Всего 140кв.м. х 1,5 тыр/кв.м. = 210 тыр.
    Итого за утепленную и отделанную коробку с практически фундаментом у нас получилось 591 410р. Эти цифры не включают в себя работы.

    Теперь прикинем ваш вариант.
    1. Фундамент, арматуры в нем 260кг., бетона 12 кубов. При моих же ценах имеем цифру 10,4 тыр + 48 тыр = 58,4 тыр.
    2. Перекрытия этажей пустотками. Вам понадобиться на каждый этаж 16 плит 1,2х4,6м. по цене 8 тыр/шт. Итого на перекрытия у нас уйдет 256 тыр. не считая крана на 2 смены.
    3. Стены. Газобетон или пенобетон конструкционной плотности обойдуться с раствором примерно в 4тыр/куб. Площадь стен у нас получается 197кв.м. без учета окон. Всего 315,2 тыр
    4. Материалы для отделки стен снаружи (раз уж они были включены в предыдущий расчет) примерно 400р/кв.м. Всего 78,8 тыр.
    Итого за утепленную и отделанную коробку с практически фундаментом у нас получилось 708 400р. Эти цифры не включают в себя работы.

    А теперь покажите, пожалуйста, в каком из расчетов я ошибся в 2 раза, чтобы разница между вашим и моим вариантами составила 400 тыр?
    Собственно, вы правы. Ну не люблю я считать то, что посчитать нельзя. Может у человека болото на участке, а мы туда ленту толкаем. А может там скала лежит на глубине 15см, а мы ленты предлагаем лить по 800мм. шириной. Зачем принимать и продвигать необоснованные решения?
    Однако, выше в расчете стоимости я ваш вариант фундамента посчитал:)
    Вот чуть повыше у меня разница получилась 93 тыр против 256 тыр в пользу перекрытий по балкам. Поверьте, при таких балках разницы между ними и плитой вы не почувствуете никогда:)
    Единственный момент, который я не учел в расчете - это шпильки для стягивания балок, кронштейны для их крепления к монолиту и башинги между ними. Думаю, если мы добавим еще 20 тыр на это хозяйство, то не сильно ошибемся. Тогда разница будет 113 тыр против 256 тыр. А если укладывать половую доску, то разница будет еще больше.
    Где это вы нашли натуральную черепицу по 350р/кв.м? Сейчас профлист крашеный стоит по 200р/кв.м., а вы на натуральность за такие деньги замахнулись. Дайте ссылочку что ли, я ее у себя продавать буду:)
     
    Chudodesert , 27.02.15
    #12 + Цитировать
  13. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Вы в каком мире живете? Фундпмент, жб каркас, каменные стены, утепление и мокрый фасад За 10 тыс долларов. С теоретиками, которые в инете могут построить (скомплектовать) двухэтажный каменный дом за 50 долл на м2-спорить не интересно.
    Есть смета и построенный 200 м2 дом за 600тыр?
    Так, для справки-говоря о фундаменте -и об экономии-мой вариант-7 тыр-м2-искуственное основание, утепление, монолит +цоколь, отделка, полы -полный пирог, заложенные сети и теплый пол. В варианте плита-все то же самое-на 2 тыс на м2 -дороже.

    про черепицу http://www.seawave.ru/cat/548/3668/
    там 375 руб, у меня скидки...:))
     
    nir , 27.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    Вообще, я каждый день на стройке и стоимость материалов знаю прекрасно.
    Еще раз повторюсь. Если я где-то ошибся в цене, поправьте со ссылкой на существенно более дорогого поставщика. Если у нас бетон стал стоить существенно дороже, так покажите это.
    Я не говорил об экономии. Я тупо посчитал количество и цену материалов в каждом из вариантов. Нигде, кстати, вообще не учитывалась стоимость работ. Мне сравнивать что-то с чем-то без проекта не интересно вообще.
    Поправочка. Это цена только материалов. К этому надо прибавить работы, которые обойдутся еще тысяч в 400 по сумме. Итого коробка за миллион. Я считаю, что это более чем реальная стоимость. На самом деле, когда ТС начнет строиться и искать материалы подешевле, она тысяч 200 от этого миллиона скинет, будьте уверены.
    И вообще, что за привычка страшать людей-то? Вот в сети все подряд стоят каркасные дома по 10 тыр/кв.м. даже без обшивки. Извините, цена таких работ едва ли перевалит за 3 тыр/кв.м. с учетом материалов. Согласитесь, очень здорово продавать дорого, но зачем людей за дураков держать-то?
    Или вы думаете, что кто-то не может за 20 минут сделать такой же расчет, как я, и посмотреть хотя бы порядок стоимости вещей?
     
    Chudodesert , 27.02.15
    #14 + Цитировать
  15. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    @Chudodesert, надо было Вас для постройки дома (планировка дома очень схожи с ТС, свою выкладывал выше) нанимать, а то я только за блоки г/б 400 мм. D500 отдал в 2013 году 380 т. р., а еще перекрытия, крыша, фундамент... и было бы мне счастье: "Итого за утепленную и отделанную коробку с практически фундаментом у нас получилось 591 410р."!
     
    maskaradd , 27.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также