Forward или еще один дом

Здраствуйте, дорогие мои! А это я!

Меня зовут Веруня. Мне слегка за полтинник. Работаю в жилищно-коммунальной сфере мелким руководителем. Со всеми вами познакомилась, читая и изучая темы по строительству. Восхищалась, радовалась, завидовала, только белой завистью, брала пример, черпала вдохновение, подгоняла себя, если дамы могут собственными руками построить себе дом, то почему я не смогу. Поняла, что форум хаус это братство единомышленников, где не только оставят без советов, но и предлагают бескорыстную помощь, вплоть до физической (имею в виду помощь на стройке). Поэтому позволила себе обратиться к вам, так как одна голова хорошо, а многотысячная голова - эт-то что-то. Одна голова - это я, так как сейчас даже посоветоваться не с кем, у мужа в сентябре 14 г. случился инсульт, сейчас восстанавливается, но строитель из него еще долго не получиться.

Три зимы я изучала форум хаус по застройке собственного участка, училась, теоретически, строить фундамент, класть пеноблоки, рассчитывать стропила, металлочерепицу и другое. По-этому forward, только forward. В мае 2013 г. мы с мужем купили участок недалеко от города и решили воплотить свою мечту о собственном домике в деревне. 15 соток, 35х43 метров на бывшем овощном поле, электричество и разрешение на подключение от прежнего хозяина, газ в 1 метре от забора, под землей. Так как с деньжатами был напряг, а времени свободного много (муж в 55 вышел на пенсию), начали строить с подсобных помещений - сарай + гараж + "беседка" + баня. Для начала установили металлический гараж, (как он теперь мешает на том месте), отделали его внутри под жилье, подвели электричество, поставили столбы для забора (готовые столбы купили в Кастораме 44 штуки, обшили периметр участка горбылем и приступили к строительству гарая (гаражсарай).

Гарай размером 14,5 х 5,3 м, крыша двускатная высокая, закрывает гараж 4,3 м шириной и проход 1,2 м шириной, от будущего дома к началу участка, чтобы не расчищать снег, под крышей, мансардное пространство, без окон, приспособим пока для жилья, нужно же будет где-то жить летом, сажать огород, деревья и т. д. На стройку нужны деньги, хотим продать гараж в городе и дачу в СНТ.

В августе 13 г. наняли экскаватор. Экскаватор, прокопал траншею под мзфл и яму под погреб. Так как до этого были сухие лета и никто из соседей не признался, что грунтовые воды располагаются в нашем районе очень странно (у одного на 2 метрах, в сотне метров от нашего, у другого, через участок 30 м нет даже на 4 метрах, строит с подвалом во весь дом) решили копать яму глубиной 2,5 м. Копаем, через 2,5 м в двух диагональных углах стала просачиваться вода, "а ничего, давай еще", копнули до 3 метров, вода стала просачиваться посильнее, копать прекратили, в итоге до сентября накопилась лужица см 20 глубиной. Очевидно наткнулись на родничок, что на Урале не редкость. Далее с мужем выровняли траншею, экскаватор, вернее мы, немного промахнулись, хотя до этого убили весь день, чтобы выставить разметку.

Грунт, помимо плодородки 20-30 см, пришлось долбать ломиком, потом приспособили устройство для скалывания льда, ну как у дворников, стало полегче, разложили геотекстиль на дно канавы, насыпали песок и щебень 20 см, сказали себе, что опалубку, доска сороковка, вдвоем не осилим и позвали джамшутов. Пока они делали опалубку и вязали арматуру, мы с мужем вылили перемычку под фундамент в том месте, где должна была проходить лестница в погреб. Еще зимой, весной 13 г. подковавшись на вашем форуме, приобрели необходимые инструменты, сварочник, бензопилу, все дерьмовое, бетономешалку башкирскую (ВЕЩЬ!), в качестве подарка на 23 февраля, муж получил отличную аккумуляторную дрель-шуруповерт. Инструменты для работы по пеноблоку (ковш для раствора, зубчатый шпатель, терку по пеноблоку, штроборез), очень многое было уже в хозяйстве.

Опалубку сделали ровненько, стеклоарматуру навязали так, что она располагалась в опалубке в виде волнистой гребенки в середине заливаемого фундамента, увидела это только когда приехала, следом за мной едет бетоновоз, исправлять все это было некогда, "да арматура вообще не нужна, и расположили они ее правильно в середине", а не вверху и внизу фундамента," я двадцать лет тут строю, давай бригадира позовем, он скажет, что все правильно". Ну спорить было бесполезно, сделали заливку, даже не провибрировали ("бетон хороший жидкий не надо"), хотя вибратор тоже был куплен и работал впоследствии как зверь, на другом фундаменте получилась гладкая поверхность - как лед. А бедная пластиковая армутура, которая двигалась во все стороны во время заливки, под лопатами, вбитая теми же лопатами наверное до дна. После снятия опалубки, в нескольких местах фундамента щебень торчал на виду. Вот что значит нет опыта строительства.

Далее были куплены пеноблоки Д700 с микрофиброй 200х300х600, но так как легко прокалывались саморезом, думаю, что подсунули нечто более дешевое. Из пеноблоков на ребро начали строить гарай. После трех рядов блоков, вновь приехав на стройку, обнаружила просвечивающиеся горизонтальные швы (блоки выкладывали уже другие джамшуты), поскандалила с "бригадиром", он заменил каменщиков, эти достроили ровненько, не жалея клея, пришлось докупить. Далее нужно было делать крышу. Джамшуты запросили по 1000 рублей за 1 м2 или 70 000руб., потом ну ладно 50 000. Пришлось послать.

В результате втроем муж, я и мой родной дядька, ему 77, но ооогонь, крыть помог еще двоюродный брат, сделали мауэрлат из бруса 150х150, прикрепили его к блокам металлическими полосами шириной 4 см, просверлив предпоследний ряд блоков, дырочки впоследствии запенив и заделав цементом снаружи, а по столбам закрепив на арматуру, воткнутую в залитый раствором асбоцементный столб. Соорудили на земле стропила по размерам крыши (сделала сначала на бумаге, потом перенели размеры). Изобразив эталон, нарезали нужное количество стропил (между стропил 59 см под утеплитель, а зачем нам теплая крыша в сарае?), от чего впоследствии отказались, поставив стропила на расстоянии 85 - 90 см. Их потом хватило на беседку и баню, дорезать пришлось еще 2-3 пары.

В качестве перекрытий использовали доску 150х50 по две штуки, скрепленные в середине, между ними ставили на мауэрлат стропила, крепили гвоздями 200 и желтыми саморезами 120, вверху стропила крепили ригилем. Ригель послужил в дальнейшем потолком для мансардного пространства над сараем, который мы с мужем обшили вагонкой, а до обшивки я самостоятельно заделала пространство между стропилами пенопластом ПСБ25 толщиной 100, так как будем, пока стройка, обитать в сарае. На крышу гарая была куплена металлочерепица по длине стропил, под обрешетку проложена пароизоляция, до сих пор не пойму, а зачем она там? За два выходных дня мои мужчины покрыли металлочерепицей весь гарай. Затраты на магарыч и бензин для машин.

На этом стройку решено было прекратить до следующего года. Осень, дождь, снег, холод. Хотя мы с мужем ездили до декабря, обустраивали сарай внутри, подшили потолок плитами ОСБ, утеплив его предварительно пенопластом, утеплили пол тем же пенопластом, клали его просто на брусочки приколоченные к брусу 150х150 - перекрытие пола, настлали пол из доски 40, сделали лестницу на второй этаж, расчеты лестницы сделали на форуме в приложениях, большая благодарность автору, обшили стены б/у панелями МДФ (отдали нам даром), я их покрасила латексной краской и как новенькие, обшили вагонкой вход - лестницу на второй этаж, спуск в погреб, собрали кое-какую мебелишку.

В общем весной 14 г. переехали из металлического гаража в сарай. Большим сюрпризом была заполненная водой, примерно наполовину, яма для погреба, с осыпавшимися стенками, и подпорки не помогли - сломало. Месяц муж боролся с водой и грязью, выкачивал воду, вычерпывал жидкую глину, делал подпорки. Вода упорно возвращалась. В конце апреля, на Урале выпала за 3 дня двухмесячная норма осадков в виде снега, потом дождя, затопило всех, в канализации соседей вода стояла все лето. Еще и лето было очень холодное и дождливое. Перебранные нами варианты: кессон - цена, мама не горюй, очистить яму от глины, укрепить цементными плитами, сделать опалубку и залить гидробетоном, разбивались о воду, которой, с большой скоростью наполнялась наша яма. Через сутки уровень воды возвращался. Решение было больным, но неотвратимым, яму засыпать! Прощай погреб!

Время больше тратить не стали, лето то короткое, решили достраивать гарай: беседку и баню. Фундамент в земле решили делать щелевым. Копать муж стал сам. Аккуратно снял плодородный слой, мы им заполнили ямы под яблони и груши. На Урале их сажают в ямы метр, на метр, на метр, заполненные плодородной землей, чтобы не вымерзали, ведь в глине ничего не растет. Глину выбрал и вывез. Стенки ровные как из доски. Опалубку и арматуру пригласили делать мужа сестры. Траншея 60 см глубиной, шириной 30 см, геотекстиль на дно, песок, щебень 20 см, опалубка, по бокам до дна траншеи рубероид. Высота фундамента 70 см, 40 см в земле. Арматура стеклопластиковая, связали аккуратненько, четко поставили в опалубку, залили с миксера с помощью дядьки с братом и мужем. арматура даже не сдвинулась. Провибрировали. Никого не слушать, вибрировать и вибрировать. Зимой вибратор неплохой марки стоил 3000 руб. Отзывы об инструментах читала тут же на форуме. На двоих работы на неделю, учитывая, что все время шел дождь и надо было бегать прятаться.

На взятый на год кредит, еще в феврале был куплен пеноблок с хранением (цена за это время до июля кстати не изменилась), 10 кубов пиломатериалов, брус и разная доска, металлическая печь в баню, металлочерепица, кредит в 150 т. р. кончился. Пеноблок решили класть сами. Так как по фундаменту были перепады высот до 2 см высоты, решили первым рядом выровнять под ноль. Опыта кладки нет, пока укладывали 8 блоков переругались вусмерть, решили, что надо приглашать умельцев, благо через два участка работали джамшуты, выкладывали пеноблок, очень даже ничего, сбегала за ними, договорились, через три дня стенка беседки и баня были готовы. Забыла написать, при кладке каждый третий ряд армировали стеклопластиком. За это время, что джамшуты выкладывали стены, обшили вагонкой мансардное помещение над сараем, на перегородке между гаражом и сараем поставили балконную дверь, купили готовую в леруа, чтоб хоть какой-то свет был, там же купили окно в сарай.

Для предбанника окно купила по объявлениям, сделали по моим размерам 120 х 120 = 4900 руб., 3 стекла, всё по телефону, привезли, установил брат за полчаса. Последний день стройки заливали черновой пол в парной и моечной, по грунту, точнее по пирогу: геотекстиль, щебень, песок, полиэтилен, пенопласт, кладочная сетка, бетон. Было сделано два вывода слива из бани. Заморачиваться не стали, слив на улицу, у дядьки много лет работает такая "канализация", ничего не промерзает и не замораживается. Напилили досок на пол в предбаннике, проморили защитой, разложили на полу. Пошли ужинать, легли спать, тут муж зовет, что у него не работает рука и нога. Еще говорил. Скорая, больница 2 недели, другая больница 5 недель. Спасибо врачам реабилитационного центра Клиника Павлова в Екатеринбурге! Муж "ушел" оттуда на своих ногах, пусть плохо, но на ногах. Мужчины берегите себя, контролируйте свое здоровье, хотя бы давление. "Давлемометр" стоит недорого. Лекарство подороже, но полноценная жизнь бесценна. У меня появилась мысль, все стройке конец. Не сбылась моя мечта - домик в деревне. Но почитав форум решила - ПОСТРОЮ. Форвард! Вперед!

Зачем всё это пишу? Не для того, чтоб пожалели, а для того, чтобы помогли - советами, наставлениями и консультациями

Проект дома мне купить слабо. Бюджет строго ограничен, стоимостью гаража и дачи в пределах 1 млн. р. за все. Да и почитав форум, пришла к выводу, что пока не увидишь всего этого в натуре, не поймешь, что же тебе на самом деле хочется, и совпадает ли виртуальность (проект) и реальностью. Поэтому, прошу форумчан, если наткнетесь на мою темку, высказаться по поводу моей мечты.

Дом хотела 12 х 12 с мансардным этажом. Почему один этаж? Друзья, имеющие 2 эт. дом, категорически не советую два этажа, только один. Старенькие становимся, бегать на верх тяжело и больно, иногда невозможно, это не шутка. Итак один этаж, где будут две комнаты, кухня и гостиная, размер 10 х 10 Обязательное условие хочу печь - камин. Буду баловаться, разжигая камин и будет дополнительное отопление на случай (у нас на Руси все бывает). Знаю делают такие с одной стороны печь с плитой с другой камин. Но это в будущем. Прошу прощения за картинки, я не художник, я самодеятельный "архитектор". Ха-ха! В перспективе, что семья все-таки увеличится, нас пятеро: я, муж, дочь (разбежались с мужем) и внук, мама ей 80, решила, что нужно будет мансардный этаж, да и внуку подальше от нас интересней.

Придумала себе проектик - первый этаж и фронтоны из блоков (каких газо- пено- полистирол ?), мансарда под ломанной крышей, по каркасному типу, дерево с утеплителем, но начитавшись мнения форумчан, почему-то все отзываются о ломанной крыше негативно (почему? почему некрасиво?), утеплил каркас и никакой крыши утеплять не надо, сейчас даже и не знаю. Размеры дома позволяют мансарду большой площади ~ 6 х10 м2.

 

Проект

(нажмите на картинку для увеличения)
Вид гарая (гаража-сарая):


Вид с востока:


Вид с запада:


Вид с севера:


Вид с юга:


План 1-го этажа:


План 2-го этажа:

 

План участка:

Разрез фундамента под дом:


Общий вид гарая:

 

Все у Вас обязательно получится! К сожалению, я помочь советами пока не могу, сами только в прошлом году начали строительство дома. Но из-за нашей уральской погоды стройка велась крайне вялотекуще... Поэтому и опыта пока никакого...

 

@mfcn, спасибо и если не трудно, то поправьте

 

@Vera33, Пообрезал пустые поля на ваших сканах проекта, вставил миниатюрами с подписями. Разбил на большее число абзацев первый пост.
Удалил неактуальные посты на этот счет.

А по теме.
Противопучинистая подушка по фундаментом. Да, есть такой способ обустройства фундамента, но вас не смущает возможность водонакопления под домом? А также возможность усадки подушки вследствие недостаточно плотной его утрамбовки?
Потом, полагается также делать и боковую отсыпку непучинистым материалом - чтобы исключить касательные силы пучения.
Далее, опять же по фундаменту гаража-сарая:

Насколько мне известно глубина траншеи должна быть не менее глубины промерзания чтобы исключить морозное пучение (и то при условии отсутствия влагонакопления в подушке по осени). У вас же глубина траншеи лишь 70см. Планируете делать утепленную отмостку? Так только частично поможет, подпол как виду у вас вентилируемый.
Далее продухи в цоколе. Полагается площадь не менее 1/400 площади грунта под домом. Предусматривали ли вы мероприятия по пароизоляции грунта? Что 2, что 4м это довольно высокие грунтовые воды и для глинистых грунтов поток пара из земли будет постоянно...

 

@mfcn, спасибо Вам. Фундамент для дома подглядела у Garkusha https://www.forumhouse.ru/threads/289427/page-2#post-11750863. такой будет по силам, по деньгам, а еще лучше Ivan Lukashenko https://www.forumhouse.ru/threads/268667/#post-10138108. Лето 2014 было очень холодным и дождливым, но на участке не было ни одной лужи, все стекало и высыхало мгновенно. Луж не наблюдалось даже по осени. Отсыпка и утепление отмостки фундамента дома будут обязательно.
По фундаменту гарая: продухов сделано много на 28 м2 пола пять продухов d-100 мм. Отмостка гарая предусматривалась, но сделать не успели. Одну зиму гарай простоял c трехметровой ямой внутри, полет нормальный, посмотрим, что будет этой весной, яма была засыпана.

 

Ау, строители! "Полковнику" никто не пишет. Может я что-то не то сделала или просто нет желающих давать советы?

 

По утеплению подкровельного пространства пенопластом вроде как допущена ошибка. Сам в перспективе собираюсь чердак осваивать, беглое изучение вопроса дало следующее: паропроницаемость у пенопласта существенно ниже, чем у дерева, соответственно влага будет стремиться покинуть помещение через дерево, которому это вовсе не полезно. Поэтому утеплять рекомендуется более паропроницаемыми материалами типа ваты.

 

А в чем вопросы?
Вы ответили на мое сомнение, видимо вникли в вопрос и все ок. В чем еще сомнения есть?

Это не страшно. Утепляться пенопластом с этой точки зрения очень даже можно.

 

Т. е. дерево гнить не будет?

 

Условия для гниения дерева утепленного пенопластом по бокам соизмеримы с условиями для гниения однородной деревянной стены, и даже чуть более мягкие. ИМХО.
А деревянные дома стоят по 100 лет и больше.

 

В деревянном доме пар через площадь всей поверхости проникает, а тут вся влага в стропилку пойдет, которая еще и не обработана. Так что условия едва ли мягче.

 

Какой газоблок купить по характеристикам? Д600 М35 достаточно прочный для моего домика? Ширина 400 мм. Идут всякие акции. 3390 за куб с доставкой на участок. Пока без всякой наружной отделки и утепления.
Времени совсем нет, учусь и сдаю вождение, (ВШЭ теория отлично, во вторник сдаю вождение, в четверг ГАИ, ох, боюсь!), работа, оформление инвалидности мужу.
По поводу гарая, мы с ним не заморачиваемся, гарай будет служить вспомогательным помещением, жить будем на выходные и отпуск, пока идет стройка. А потом пусть внук "штаб" себе делает. Задача удержать тепло весной-осенью, думаю пенопласт на данном этапе это выполнит.

 

Пятнадцать дней, как уже водитель. Экзамены в ГАИ - с первого раза. Даже отлично поставили!
Читая форум, воспользовалась советами бывалых и договорилась с ребятами из глубинки, приехать на мою стройку.
Тысячи раз нарисованные эскизы дома, тысячи раз перелопаченный интернет, наконец-то превратились в домик мечту, практически, нужный дом нашла в интернете. Но все-таки, не надеясь на свои знания (образование химическое), также нашла в глубине России архитектора, который готов за сравнительно небольшие деньги сделать проект по моим эскизам.
Фундамент из мзфл, превратился в фундамент тисэ. Размеры дома уменьшились с 10х10 на 8,6х9. Все из соображений экономии. Цены на газоблоки идут вниз. Думаю успею прикупить.
Поздравляю всех с началом строительного сезона!