1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Строительство дома из керамических блоков POROTHERM

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ЕленаBas, 25.02.15.

  1. ЕленаBas
    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62

    ЕленаBas

    Живу здесь

    ЕленаBas

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62
    Строительство дома из керамических блоков POROTHERM
    Привет, всем форумчанам. На форуме я недавно, тк решение строить дом пришло несколько спонтанно. Досталась квартира в наследство, были сбережения. Долго с мужем колебались как лучше распорядиться деньгами. Продать двушку в Москве и доплатить существенные деньги и получить всего лишь трешку, при том что квартира в городе у нас итак есть, было сомнительным решением. А тут еще и дикие скачки курса, и надвигающийся кризис, цены на недвижимость поползли вверх…были идеи даже купить готовый дом. Но тут даже до выездов не дошло, либо совсем крутые коттеджи за несколько десятков миллионов либо совсем не то….жуткое зрелище. Хочется дом для постоянного проживания. Решили строится и самим подобрать себе проект. Участок приобрели тоже можно сказать случайно попался – чрез знакомых. За Дурыкино, зато недалеко Ленинградка и есть выезд на пятницкое шоссе. Есть возможность частично удаленной работы, поэтому дом хочется строить для себя, для души и чтобы в нем жилось хорошо)
    Сразу оговорюсь, что мы с мужем ничего в строительстве не понимаем, поскольку бухгалтеры и юристы инженерному и строительному делу не обучались. Возникать стало множество вопросов. Поселок с коммуникациями, дорога есть нормальная, будем строиться! Искали ответы в интернете и на выставке в Крокусе. С мужем сошлись во мнении, что хотим кирпичный дом, но какой именно брать не знали. Сразу оговорюсь, что хотели все заказать в одной фирме…от проекта до отделки. Время сейчас нестабильное. Решили лучше заключить договор с солидной фирмой. И чтобы не нужно было за рабочими следить и качеством работ, пусть бы фирма взяла на себя это. Доверится кому-то не так просто, но мы явно не относимся к тем, кто на стройке будет дневать и ночевать. Муж часто в командировки ездит…так что постараюсь вести блог. Записывать что и как. Надеюсь получу советы и будет легче понимать процесс.
    Заключили на прошлой неделе с крупной фирмой договор. Вообщем информационная поддержка отличная. Вот мой проект KV-236. Площадь дома мы определили исходя из планировки. Площадь 236 кв м, 2 этажа, 3 спальни кроме гостинной. Внушительный дом должен получиться. Планировку чуть позже выложу.
    Оплатили первый этап строительства: геодезические работы и фундамент. Надеюсь его сделают в марте.
    В субботу уже приезжала бригада от них с всей техникой. Была вертикальная планировка участка и определение места строительства. Вертикальная планировка участка будет произведена за два этапа; сейчас в периметре дома, весной по всему участку. Удобно, что в фирме есть сервис Личный кабинет с удаленным доступом ко всем отчетам и фото с стройплощадки. Мы приехали, посмотрели работа идет и отправились домой. Вечером все фото были в компе, так что вести фотоотчет не будет проблем.

    Если кратко почему выбрали POROTHERM
    • Экологичный
    • Быстровозводимый
    • Хорошая звукоизоляция
    • Продукт европейского качества.

    Определится с фирмой мне помогли рекомендации знакомых, которые уже достраивают у них панельно-брусовой дом. Говорят, нормальное отношение к клиенту - укладываются в срок по договору, всегда на связи, активно устраняют все вопросы и недочеты…Кроме того фирма строит «под ключ», если все будет хорошо, у них и отделку, и инженерию будем делать. Также обещают технический надзор на стороне заказчика. Пока мы настроены позитивно.
     

    Вложения:

    • 2e700e418fab88ea111f8e213c2141ec.jpg
    • 6f78bc47cebf69237bfbc89fc94bec86.jpg
    • 884891e5c47afcb9e7b7812651458d48.jpg
    • 0b1e4c9cbb72e80837a80f4433457268 (1).jpg
    • 0b1e4c9cbb72e80837a80f4433457268.jpg
    • 2015-02-21_09.50.55.1.jpg
    • 2015-02-21_11.03.12.1.jpg
    • 2015-02-21_11.03.30.1.jpg
    ЕленаBas , 25.02.15
    #1 + Цитировать
  2. SysRat
    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    17

    SysRat

    Участник

    SysRat

    Участник

    Регистрация:
    21.08.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Чехов
    Поздравляю с началом стройки! Вы выбрали отличный материал.
     
    SysRat , 25.02.15
    #2 + Цитировать
  3. monina
    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    21

    monina

    Живу здесь

    monina

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    21
    Красивый большой дом. :super:А какая толщина паротерма? это именно австрийская керамика? Какая отделка потом будет? Выложите пожалуйста поэтажный план проекта.
     
    monina , 26.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Технадзор от фирмы на стороне заказчика? Это что то новое. Если Вы действительно хотите качественного строительства, то ищите независивый технадзор. Только не технадзор, в узком понимании, а скорее, куратора строительства. Который будет понимать, на каких этапах присутствие заказчика ОБЯЗАТЕЛЬНО. Иначе, может получиться так, пришлют Вам фотографии готового фундамента, а как в нём сделано армирование, тайна покрытая мраком. И есть ли оно там вообще. И по многим узлам и этапам строительства так.
     
    Dimastik25 , 02.03.15
    #4 + Цитировать
  5. ЕленаBas
    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62

    ЕленаBas

    Живу здесь

    ЕленаBas

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62
    Cпасибо за советы. Я беру в компании пока типовой проект под отделку. Проект, материалы, технадзор все они делают. Сами мы не разбираемся в строительстве и сразу написала что искала фирму, строящую «под ключ». Хотя возможно если и будут какие -то сомнения обратимся в другой технадзор. Знакомые строили и так проверяли свою фирму. Моя компания полного цикла и удобно, что специалисты находятся в штате компании и в одном офисе, можно за один приезд все согласовать. Прораба уже назначили. Пока была разметка и вынос осей будущего здания. Фундамент будет готов в марте. Я или муж конечно будем присутствовать. Выношу на ваш суд планировки. Вообще не планируем вносить изменения, тк принципиально все нравится и не хотим доплачивать за перепланировку.
     
    ЕленаBas , 03.03.15
    #5 + Цитировать
  6. ЕленаBas
    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62

    ЕленаBas

    Живу здесь

    ЕленаBas

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62
    Планировка дома
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    ЕленаBas , 03.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Да поймите, технадзор должен быть независимым. Иначе такого настроить могут.
     
    Dimastik25 , 03.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Татьяна 100379
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414
    Адрес:
    Москва
    @ЕленаBas,
    тех. надзор, это как аудиторская проверка для фирм, проверяет, ищет недоделки и не принимает халтуру.
    фото моего внезапного приезда на стройку 20140821_210724.jpg 20140821_212544.jpg , если бы не приехала, на утро положили бы следующий ряд и дело сделано, а так разбирали эркера в которых даже перевязку кирпи4а забыли сделать. В последствии проверяла каждый ряд кладки.
     
    Последнее редактирование: 04.03.15
    Татьяна 100379 , 04.03.15
    #8 + Цитировать
  9. ЕленаBas
    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62

    ЕленаBas

    Живу здесь

    ЕленаBas

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62
    Каждый ряд?..как часто ездили? Честно говоря нам путь не близкий и каждый день ездить по пробкам Ленинградки туда просто убиться можно...:(опять же технадзор независимый каждый ряд не посмотрит а только итог работы...
     
    ЕленаBas , 05.03.15
    #9 + Цитировать
  10. Татьяна 100379
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414
    Адрес:
    Москва
    ищите тех надзор рядом с Вашим местом нахождения и он будет осуществлять проверку как договоритесь, я приезжала 2 раза в неделю, если не полу4алось рабо4ие не клали следующий ряд эркера и не продолжали кладку из кроеного кирпи4а, а возводили стены из цельных блоков и ждали меня. Смысл в теплой керамике если щели такого размера, я по4ти и убилась, но кроме Вас в ка4естве дома ни кто не заинтересован, рабо4ие заинтересованы сделать быстрей и уложиться в срок.
    Если Вы думаете, 4то там будет но4евать прораб, Вы сильно ошибаетесь
     
    Татьяна 100379 , 05.03.15
    #10 + Цитировать
  11. Татьяна 100379
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Татьяна 100379

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    546
    Благодарности:
    1.414
    Адрес:
    Москва
    тех надзор не смотрит итог работы, уже смотреть не4его, все спрятано
     
    Татьяна 100379 , 05.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Petr73
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    119

    Petr73

    Живу здесь

    Petr73

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    119
    А что за фирма? Напишите в личку..я вот тоже приценялся к керамике, но видимо придется на каркаснике остановится, тк бюджет меньше вашего видимо раза в два) Хотелось бы понять расценки на такую площадь. Но мне тоже нужно под ключ, со свей инженеркой и тд. Я сам в стройке не разбираюсь и сам материал для бригад закупать не буду.
     
    Petr73 , 06.03.15
    #12 + Цитировать
  13. Petr73
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    119

    Petr73

    Живу здесь

    Petr73

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    119
    Дом снаружи будете белить и отделывать имитацией бруса как в проекте? Планировка интересная, но террасса по мне великовата..прям зимний сад можно сделать. :super:
     
    Petr73 , 06.03.15
    #13 + Цитировать
  14. ЕленаBas
    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62

    ЕленаBas

    Живу здесь

    ЕленаBas

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    62
    По поводу отделки еще точно не решили. Пока договор на "большую стройку".
    Фундамент свайно-ростверковый

    • Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка.
    • Буронабивные сваи на глубину промерзания. Диаметр: 0,3 м.
    • Ростверк (лента) 0,400x0,400.
    • Пустотные плиты перекрытия 220мм
    • Арматура 12мм.
    • Бетон М-350 (Б25) сертифицированный.
    • Виброусадка.
    • Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки.
    • Гидроизоляция «Гидростеклоизол» сверху.
    • Подсыпка 200мм под ростверком.
    Стеновой комплект

    • Крупноформатный керамический блок POROTHERM 44
    • Коэффициент теплопроводности (Вт/м*С): 0,145.
    • Коэффициент паропроницаемости (мг/м*ч*Па): 0,14.
    • Прочность на сжатие: М100.
    Лестница

    • Лестница межэтажная строительная однопролетная, хвоя.
    Кровля

    • Металлочерепица с полимерным покрытием.
    • Стропильная система – сухая, строганная доска, обработанная огнебиозащитным составом.
    • Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
    • Брусок сухой строганный.
    • Утепление кровли 200 мм.
    • Пароизоляция мембранного типа.
    • Водосточная система.
    • Подшивка свесов кровли.
    • Обработка огнебиозащитным составом обрешетки и бруска.
    Пластиковые окна

    • Двухкамерный стеклопакет (формула 4-10-4-10-4).
    • Балконные двери.
    Входная дверь

    • Металлическая с двумя контурами уплотнения, сейфовым замком (1 шт.).
    Название строительной фирмы написала в личку)
     
    ЕленаBas , 10.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Елена, Вас пытаются, как бы это помягче сказать, нагреть на деньги. Ростверк, либо должен висеть в воздухе, либо, если он лежит на земле, то там не должно быть никаких свай.
    Сразу уточняйте тип покрытия, полиэстр или пурал. Пурал более долговечный, но и более дорогой.
    Скорее всего, сделают из леса естественной влажности, а возьмут деньги как за сухую, строганную. Строганная доска на кровлю просто бессмысленная трата денег, не нужна она там.
    Толщина стеклопакета 32 мм, почему не 42мм? Какой профиль на окнах?
     
    Dimastik25 , 10.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также