Планировка участка 13,4 сотки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Nouvelle,
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для дачного хозяйства.

Так в свидетельстве написано.

А по поводу расстояний - в распечатке с сайта
https://smotrisunduk.ru, откуда я взял расположение участка по сторонам света (в первом сообщении), есть рекомендации по планированию дачных участков и данные цифры получаются из пожарных норм: Дом из бетона - попадает под категорию "А",
Гараж из бетона - попадает под категорию "А".

Расстояние между сооружениями категории "А" должно быть не менее 6 м.

Высота гаража до нижней кромки крыши - будет порядка 2,6 м., крыша двускатная.
За основу хочу взять вот этот проект (да простит меня автор): https://www.forumhouse.ru/threads/284496/

 

По поводу противопожарных норм смотрим Сан-Пин: "Таблица 2 - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках". Ключевое слово здесь-жилые. Или я чего-то не понимаю?
А еще там есть такой пункт:
"6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м)".
Ваша ссылка на проект не открывается.

 

А если так: https://www.forumhouse.ru/threads/284496/

 

Пошёл читать пожарные нормы

 

У меня дом меньше, чем этот гараж! Вы уверены, что Вам такой мастодонт нужен? И большая парковка перед гаражом? Вы какой-то деятельностью собираетесь заниматься? Наверно, нужно сначала с проекта дома начать. Вы уже выбрали? Огласите. Если нет, подумайте каким Вы его видите. В каком стиле. Поищите что- либо подходящее для себя, а дальше можно думать куда его поставить. Сначала вставила ссылку на сайт с каталогом проектов домов, а потом убрала. Не очень в курсе, не примут ли за рекламу. Поищите если нужно сами "Каталог проектов". Там есть проекты с совмещенными с домом гаражами. Может что-то подойдет. На мой взгляд такой вариант здорово экономит место в варианте двухэтажного дома и снимает вопрос о расстоянии между домом и гаражом (если такие нормы действительно существуют).

 

Дом планируется двухэтажный с цоколем, в цоколе тех. помещения. Крыша дома скатная (шатровая) или вальмовая.
Гараж на одной линии с домом, поэтому парковка такая большая, много друзей и родственников, все передвигаются на машинах, так что на парковку входит, при плотной расстановке 4 машины.
Размеры гаража 8х9 м. это по внешним размерам, внутри минус почти метр с каждого размера, под две машины, так же нужна мастерская, люблю заниматься самостоятельным ремонтом всего.

Дом примерно такого плана:

 

Дом классный! Понравилась планировка парадной зоны. Просто, сдержано, стильно. Я так понимаю, вход в дом будет смотреть на подъездную дорогу, а терраса на обратной стороне дома?
Но вернемся к нашим баранам. 1 м от забора до гаража проходит по нормам, но скат крыши не должен... и далее по тексту сан-пина. Вы готовы обеспечить такую конструкцию? Если нет, то надо гараж двигать дальше от забора.

 

@Nouvelle, это два разных проекта.
А так - да, входная группа со стороны улицы, а терраса - во двор.

По поводу крыши, Вы об этом:
"Если крыша сооружения выступает более, чем на 0,5 м, все замеры осуществляются не от стены или цоколя, а от крыши или ее проекции. Это касается как жилых, так и хозяйственных объектов.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок"

Вряд ли крыша будет выступать больше чем на 0,5 м., в любом случае там будет ещё жёлоб, для стока воды. На крайний случай - для предотвращения схода снега на забор, на крыше можно предусмотреть установку снегозадержателей.

Всё разобрался.
Согласно СНиП 30-02-97*
6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.

 

Да, я об ориентации ската крыши говорила. Снегозадержатели не сильно то этот снег задерживают. Неоднократно наблюдала вырванные с мясом снегозадержатели после зимы. Тут, видимо, играет роль угол наклона крыши. Но установить это, я думаю, можно только опытным путем. Лучше бы Вам этот вопрос у специалистов в разделе по строительству домов на этом форуме выяснить. Да и соседи могут быть недовольны, если Ваш снег к ним на участок падать будет. У меня, например, лавина с крыши накрывает расстояние 2-2,5 м. Я в том месте даже кусты не сажаю, чтобы не сломало. Только однолетники или многолетники с отмирающей на зиму листвой.

 

Уклон крыши не большой, поэтому вряд ли будет что-то ломать, это больше для того, чтобы забор не помять, если снег с крыши всё таки пойдёт.

Так а по делу - какая из предложенных планировок всё таки лучше, я больше склоняюсь ко второй, а супруга к первой.

 

А в чем разница? В расстоянии бани до забора? Планировки участка у Вас пока что нет. Как я понимаю Вы только с домом и гаражом определились. Поставленные Вами задачи: баня, беседка, бассейн и огород, а еще дорожки. Вот и планируйте их положение как Вам удобно и из условий инсоляции участка.

 

И в том и в другом случае может получится интересная планировка участка. Огород за баней это удобно, если на него будет попадать достаточно солнца, на Вашем чертеже я так и не поняла где юг.
Если там солнца явно не достаточно, сделайте огород возле бани с правой стороны (вариант1)
в центре газон, за гаражом возможно детская площадка.

 

@мукуноки, Постарался более менее правильно обозначить стороны света.
Вокруг зданий обозначил отмостку шириной 1 м. и указал где будет вход в дом и в беседку с баней и гараж, а так же поставил бассейн диаметром 4 м.
Дальше пока голову ломаю по дорожкам.

Удобно будет за гаражом, вдоль забора посадить плодоносящие деревья и таким образом "затенить" детскую площадку за гаражом?

 

Больше склоняемся к вот такому варианту дома, только в зеркальном варианте, чтобы гостиная и кабинет смотрели на юг (в сторону гаража).
И прикинул примерно как сделать дорожки по участку.(круглыми указаны деревья, только пока не знаю какие, но плодовые, скорее всего между домом и беседкой - яблоня, а вдоль забора за гаражом - что нибудь типа вишни, сливы и т. д)

Теперь думаю куда разместить септик.

 

@Nouvelle, @мукуноки, хотелось услышать мнение по тому что я "сваял"