1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Планировка участка 13,4 сотки

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем Deimon96, 25.02.15.

  1. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    Планировка участка 13,4 сотки
    Приобрёл участок 13,4 сотки под дачное строительство для строительства, под постоянное проживание. Участок практически правильной формы 27,5х46,5 м., из коммуникаций - электричество 15 кВт 380 В, газ, и скважина. Скважину бурить самому, со слов соседей - глубина от 35 до 40 м. Участок ровный, со слов соседей - 1 м. чернозёма.
    На участке планируется: двухэтажный дом (порядка 170 м2) (твин блоки), гараж-мастерская на 2 машины (твин блоки), обязательно баня (профилированный брус, либо бревно) с беседкой и летним бассейном, плодовые деревья, огород (соток 5) с теплицей.
    С боковых сторон - такие-же участки, с тыльной стороны - забор (граница посёлка), за забором - дорога.

    Примерно планировку участка вижу такой (см.вложение, дом с северо-западной стороны). Участок по сторонам света.jpg Планировка.jpg Участок по сторонам света.jpg Планировка.jpg

    Хотелось услышать мнение знающих, все плюсы и минусы.
     

    Вложения:

    Deimon96 , 25.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Tatiana_M
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Самара
    @Deimon96, баня и гараж слишком близко к границе участка - будет отмостка, плюс зимой чистить снег неудобно, даже с лопатой не развернуться.
     
    Tatiana_M , 25.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    @Tatiana_M, а сколько лучше отступить?
     
    Deimon96 , 25.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    Там расстояние по фасаду между домом и гаражом получается 4,5 м. если гараж отодвинуть от забора, то будет ещё меньше, можно конечно, но не хотелось, сделать гараж 8х8.
     
    Deimon96 , 25.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Tatiana_M
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Самара
    @Deimon96, вы проект дома выбрали? Если выбрали, то вставляйте в план, обозначте на плане стороны света, дорогу, соседей, отмостку, дорожки между строениями, парковку. Получится предварительный набросок. И фон классно было бы сделать как в миллиметровке, хотя бы с сеткой метрами, чуть видную.
     
    Tatiana_M , 25.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    Проект дома пока выбираем, стороны света обозначены на первом вложении.
    Соседей пока нет - вокруг чистое поле, нет даже заборов с соседями и по фасаду.
    Я в качестве вложения сделал файл из программы SketchUp 8, которую нашёл на этом сайте.
    По дорожкам пока не определились, пока нет планировки и понимания участка, а парковка будет перед гаражом, думаю даже крытая чем то типа поликарбоната.
     
    Deimon96 , 25.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Tatiana_M
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Самара
    Потихоньку всё будет, рисуйте)
     
    Tatiana_M , 25.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    @Tatiana_M, а что рисовать то?
    И сколько всё-таки лучше делать отступ от границ участка для строений?
     
    Deimon96 , 25.02.15
    #8 + Цитировать
  9. мукуноки
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.473
    Благодарности:
    2.929

    мукуноки

    Ольга.

    мукуноки

    Ольга.

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.473
    Благодарности:
    2.929
    Адрес:
    Саратов
    Зачем чистить снег между забором и гаражом? И за баней?
    Там же не будет ни кто ходить.
     
    мукуноки , 26.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    @мукуноки, Я думаю снег нужно откидывать, чтобы при таянии он не намочил фундаменты и стены.

    А по делу кто что скажет?
     
    Deimon96 , 26.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    Я тут посидел, подумал и сделал ещё один вариант планировки Планировка 1.jpg
     

    Вложения:

    Deimon96 , 26.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    А за баней можно сделать зону посадок - огород.
     
    Deimon96 , 26.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Nouvelle
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    49

    Nouvelle

    Живу здесь

    Nouvelle

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    г.Санкт-Петербург
    "Я думаю снег нужно откидывать, чтобы при таянии он не намочил фундаменты и стены."
    А летом ставить вентиляторы чтобы дождь сдувало? Какое то расстояние необходимо для того, чтобы падающий с крыши снег не раздавил забор. Снег мнет профлист как фантик. Ну и нормы сан-пина никто не отменял.
     
    Nouvelle , 26.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Deimon96
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16

    Deimon96

    Участник

    Deimon96

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    16
    @Nouvelle, так вроде нормы санпин все соблюдены, единственное - по пожарным нормам расстояние между домом и гаражом должно быть 6 метров, а в моём случае только 4,5.

    Подскажите по поводу планировки:faq:
     
    Deimon96 , 27.02.15
    #14 + Цитировать
  15. Nouvelle
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    49

    Nouvelle

    Живу здесь

    Nouvelle

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    г.Санкт-Петербург
    А каков статус Вашего участка? ИЖС или садоводство? С ИЖС все сложно. Нужно согласовывать проекты на дом и коммуникации в соответствующих службах. И это все выяснять нужно в органах местного самоуправления. С садоводством полегче. Вопрос о границах в садоводствах см. пункт 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также приложение к нему № 2. Что-то я там про 6 метров не нашла. Почитайте повнимательнее, если найдете, ткните, пожалуйста, носом в соответствующий пункт. Там все больше про душ да про уборную и про расстояния до границ участка.
    Так что проясните со статусом, а потом можно двигаться дальше.
    Раньше считалось, что сараи и гаражи должны отстоять на 2 метра от границы. Теперь по этому СП допускается 1 м, но скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды (и соответственно снег) не попал на соседний участок. У меня 2 метра от забора. Снег не чищу, забор и сарай целы.
     
    Nouvelle , 27.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также