1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Строим наш дом - современный, открытый, комфортабельный (j3074)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем FunkyMonk, 24.02.15.

  1. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Строим наш дом - современный, открытый, комфортабельный (j3074)
    Вот и настал наш черед поделиться результатами, послушать советы, узнать что-то новое!

    Предистория (2012):

    Надоело нам как-то в квартире (3-шка) толкаться - в ванной утром скопление детей и родителей, вечером после ужина обеденный стол превращается в рабочее место, ночью по коридору пробираешься так, что бы не задеть сушку с одеждой, ну а попасть к "белому другу" это вообще событие с энтропией n-порядка!

    Вообщем, в 2012 году купили участок земли, 12 соток, для последующего переселения на ПМЖ. Искали и нашли его недалеко от Зеленограда, где проходит вся будничная деятельность нашей семьи - работа, учеба, спорт, друзья.
    IMG_2117.jpg IMG_2121.jpg

    Поиск проекта (2013):

    Дальше, в течении 2013-2014 гг искали типовой проект дома. Требования были определены, но ни одного готового проекта под наши требования не нашли. Тогда мы пересмотрели требования, (компромис, это хороший способ сэкономить время и средства) но принципиальные моменты остались в силе. В результате поиска нужного стилевого решения вернулись к исходному варианту, от чего начали поиски. Надо отдать должное жене, тут уже она проявила гибкость и согласилась с моими доводами ЗА!

    В результате был куплен типовой проект дома j3074 от Homeplans.

    3074-0-11.jpg floor1.png floor2.png

    Старт строительства (2014):

    Летом 2014г., подобрав и договорившись с бригадой строителей (прораб был рекомендован друзьями) приступили к постройке коробки нашего жилища.
    Отходить от чертежей проекта бригаде категорически запретили, НО решили сделать одно принципиальное изменение, строить не из газобетона, а из керамического блока porotherm 44.

    Забегая вперед, скажу, к 1 января 2015 года коробку возвели под крышу, окна отложили на потом (по рекомендации прораба), после черновой отделки дома.
    IMG_3082.jpg IMG_3107.jpg IMG_3281.jpg

    В следующих сообщениях распишу этапы строительства и трудности, с которыми столкнулись.
     
    FunkyMonk , 24.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Aleksasha81
    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Aleksasha81

    Участник

    Aleksasha81

    Участник

    Регистрация:
    08.02.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Тверь
    Как у Вас обстоят дела, каковы затраты по этапам, работе и материалу?
     
    Aleksasha81 , 25.02.15
    #2 + Цитировать
  3. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    1. Подготовительные работы - 101 931
    2. Фундамент - 1 360 930
    3. Стены, колоны, перекрытие - 1 985 000
    4. Кровля - 1 512 908
    Из них, оплата работ - 1 500 000

    По текущим делам ситуация такова: идет разработка дизайн-проекта и поиск исполнителей для реализации:
    - системы отопления;
    - системы водоснабжения;
    - фасада дома;
    - интерьера дома;
    - ландшафтных решений.
     
    FunkyMonk , 25.02.15
    #3 + Цитировать
  4. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Июль 2014г. Разметили место под котлован, завезли бытовку.
    10348603_822903014410594_9169999041580491144_n.jpg 10485800_822902974410598_8973684566586203523_n.jpg 10565268_822903077743921_4220376561348851359_n.jpg
    Вырисовывается периметр дома, скоро здесь просыпется щебень и прольется бетон
    10394645_824109567623272_5054808414470634614_n.jpg 10489893_824109600956602_7934013529544694910_n.jpg
     
    FunkyMonk , 01.03.15
    #4 + Цитировать
  5. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    К концу июля начали работы по устройству фундамента.
    Фундамент решили делать в виде монолитной ж/б плиты, при чем по проекту фундамент террасы был предусмотрен в виде отдельной конструкции свайного типа, мы решили залить все одной плитой.
    По конструкции, плита опирается на естественное основание, но мы дополнительно решили усилить сваями. Заложили около 45 шт.
    layers.png top.png
    Сделали щебне-песочную подушку и полости под сваи.
    10570491_830400460327516_1859875631710128102_n.jpg 10421167_830400570327505_4126678762947149294_n.jpg 1908373_830400663660829_7878048905219104666_n.jpg
     
    Последнее редактирование: 03.03.15
    FunkyMonk , 03.03.15
    #5 + Цитировать
  6. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    7 августа
    установлена опалубка, выложен геотекстиль, ппс, арморешетка 1-ый слой, выводы под воду и электрику (если бы во-время заметил ошибку расположения отверстия под ввод инженерных коммуникаций, оно бы не попало на крыльцо, но увы)
    10363383_833770299990532_4007557130214760694_n.jpg 10550951_833770283323867_8214192145131668947_n.jpg 10574258_833770229990539_523118926484887035_n.jpg 10480174_833770209990541_8950316119211057144_n.jpg 10514628_833770246657204_7963901002684354876_n.jpg
     
    FunkyMonk , 09.03.15
    #6 + Цитировать
  7. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    11 августа
    у нас первые косяки: забыли опалубку для крыльца бойлерной, в арморешетке шаг ячейки нарушили, использовали 10мм арматуру, там где положено 12мм (заодно выяснил, что где-то 1т проката 12мм куда-то делась), разбежку не предусмотрели для стыков прутьев и апофеозом стал отсутствующий армокаркас к колонне! За сутки почти все исправили, кроме 1 тонны проката ...
    10559689_836382516395977_7115971774443425661_n.jpg 10563206_836382629729299_8597110556280601212_n.jpg 1908070_836382603062635_1532819574127340057_n.jpg 14200_836382549729307_1873536240026093929_n.jpg
     
    FunkyMonk , 09.03.15
    #7 + Цитировать
  8. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    12 августа
    Залили плиту, 65 кубов бетона
    1623719_836895186344710_7071147976137911781_n.jpg 10522454_836895443011351_7966385129039922524_n.jpg 10606095_836895356344693_4869161001449879601_n.jpg 10603315_836895299678032_4796073778993310955_n.jpg 10419044_836895499678012_1102947118939424729_n.jpg
     
    FunkyMonk , 09.03.15
    #8 + Цитировать
  9. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    13 августа
    Результат заливки плиты фундамента! И на самом интересном месте косячок... На первой фотке, нашли? Я тоже нашел, а прораб - нет!
    1511688_837413202959575_7621973926373014879_n.jpg 10300284_837413262959569_6440993655782672573_n.jpg
    Ну и идет подготовка армопояса цоколя.
    995057_837413282959567_3100669894032269468_n.jpg 10600559_837413316292897_1493470601455464858_n.jpg 10613130_837413242959571_8802627354278218689_n.jpg
     
    FunkyMonk , 10.03.15
    #9 + Цитировать
  10. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    5 сентября
    После отпуска, любуюсь работой этапа по кладке стен. Обустроили на фундаменте ленту под кладку стен и выложили стены первого этажа до перемычек, сделали армокаркас для колонны.
    1795262_848505525183676_1404109332429800678_o.jpg
    10608278_848506145183614_72361154559811668_o.jpg 10443009_848506641850231_5567341859063618808_o.jpg 10669366_848506448516917_4623345652171578489_o.jpg
     
    FunkyMonk , 17.03.15
    #10 + Цитировать
  11. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    13 Сентябрь 2014 г.
    Завершаются работы по обустройству опалубки и изготовлению балок для отливки перемычек и монолитного перекрытия 2 этажа. Использовано 230 стоек!
    10562639_854050404629188_8607172159387624590_o.jpg 10541398_854050164629212_190737173016768192_o.jpg
    10688063_854049454629283_4555168283007825649_o.jpg 10626199_854051051295790_7015530783959903509_o.jpg 10683529_854051661295729_3429099633969651651_o.jpg
     
    FunkyMonk , 17.03.15
    #11 + Цитировать
  12. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    16 Сентябрь 2014 г.
    Сложное это дело - монолитное перекрытие. Почти 2 часа ерзал по опалубке, сверял глубины, ширины, толщины, выпуски, нахлесты, что получилось при армировании и устройстве опалубки. Нашел косяки, куда без них, но пока исправимо - основная проблема, самовольное отклонение от КД при опирании балок на несущие конструкции.
    10548837_855749911125904_5677417806941570129_o.jpg 10475442_855750817792480_3402359501931011963_o.jpg 10712546_855750814459147_4938927664425207295_o.jpg
     
    FunkyMonk , 17.03.15
    #12 + Цитировать
  13. mansun
    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.235
    Благодарности:
    3.177

    mansun

    Живу здесь

    mansun

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.11
    Сообщения:
    1.235
    Благодарности:
    3.177
    Адрес:
    Мытищи
    Если вы делали по проекту из вложения - вас можно поздравить...
    Суммарная толщина бетона -370мм.
    ППС - 250 мм.
    К этому вы зачем то добавили сваи и получили бюджет в почти полтора миллиона рублей... Зачем?

    Сваи под вашей плитой не работают - так как плита утеплена...

    Могли или сделать цокольный этаж за примерно те же деньги.
    Или залить ушп / уфп с уже тёплым полом.
    Это я не вам в укор говорю, а вашим последователям.

    Повторять же будут великую русскую супернадежную плиту.

    П. с. или я ошибся и конструктив был другой?
     
    mansun , 18.03.15
    #13 + Цитировать
  14. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    @mansun

    Спасибо за ответ!
    Критика, замечания... я этому рад. Я прекрасно осознаю свои способности и знания в области строительства, поэтому никаких обид. Да и правда, пусть другие читают и делают выводы.

    По плите, столбы заложил из-за того, что плиту сделал больше в плане, за счет присоединения площади террасы, по проекту предусмотрены два развязанных фундамента, ну и блоки porotherm потяжелее заложенных газобетонных блоков.
    По ценнику, переплата лишь по цене бетона в столбах да и сами столбы, это около 10% от всей стоимости.
    Плита - 300мм.
    ППС - 100мм.
     
    FunkyMonk , 19.03.15
    #14 + Цитировать
  15. FunkyMonk
    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19

    FunkyMonk

    Участник

    FunkyMonk

    Участник

    Регистрация:
    22.03.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    25 Сентябрь 2014 г.
    Ну наконец-то завершен очередной, очень важный и сложный этап строительства: монолитное перекрытие 2 этажа + монолитная колона и балки. Две недели технического надзора и исправления ошибок дали свои плоды, но один косячок все же устранить полноценно не удалось. По проекту ППС должна была быть внутри периметра плиты, работяги это не учли (упростили) в опалубке, в результате слой ППС оказался снаружи.
    10688276_860569267310635_5352376530379553522_o.jpg 10704324_860568953977333_4909745519370958179_o.jpg 10714463_860569517310610_7093976332263369478_o.jpg 1973541_860570230643872_756680380046589508_o.jpg
    10704432_860570487310513_1785886606016460166_o.jpg 10687502_860570007310561_9084305915627423871_o.jpg 10623529_860570917310470_61398840095490619_o.jpg
     
    FunkyMonk , 24.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также