Реально ли построить дом на 220кв.м. за 3.200 тыс. рублей?

На первом этаже живу, нету соседей под до мной)

 

Тут ключевое слово - "квартира"...мы же говоря о теплопотерях имеем ввиду не халявное тепло многоквртирных домов, где жарко или холодно, один чёрт платить.
Мы говорим об индивидуальном отоплении, где "кочегар" чётко знает, что излишние теплопотери ведут к увеличению расходов...

 

https://www.forumhouse.ru/threads/254450/ мой дом...

 

Скажите пожалуйста, а разве есть дом, в который нельзя залезть или уничтожить?

У меня приятель сделал дом, который "нельзя ограбить" - сгорел... Один форумчанин поучает, что сарай из вагонки легко вскрыть, вот у меня - спецящик из металла для хранения ценностей. И добавляет, что все равно вскрыли, надо замок еще покрепче... Пришел к знакомой - она ключ над дверью берет и открывает. Вот ее дом точно лом выдержит...

Так что этой стороной вопроса не заморачивайтесь - все под богом ходим...

 

Да можно и 2-3 кирпича строить. Просто смысла в этом нет никакого)
Тогда уж в 4-5 кирпичей и то если дом претендует на звание крепости на века. там и архитектура и размеры должны быть соответствующие.
А то вот у меня на улице построили коробку квадратную 10 на 10 в один этаж стена в 3 кирпича)
Не многовато ли для сарая? Пожалейте ваших внуков)

 

В вашем доме все понравилось кроме стены в кирпм Верхний дом до отделки сейчас отделан. Дом 4 уровня с бассейном и баней- встроенные. Этих достаточно? или еще прислать

 

То же строюсь не первый год, мы только за 10кв света 350000 отвалили, сейчас газ на подходе и сумму мы насчитали ещё в 500тр.Баня за лям перевалила, а делов ещёёёёёёёёёё.Про дом вообще молчу когда я его доделаю. И это не считая забора, насосной станции, самой земли. Знал бы я тогда что будет так трудно сто раз подумал бы.

 

Согласен..настоящие, не диванные строители, не должны следовать каким то нормам, написанными ботаниками...вот пусть ботаники и следуют им...
Ведь главное что в прорабе/подрядчике? Это уверенность и бескомпромиссность утверждений...а то ведь клиент может просечь неуверенность и отнести её к не знанию...а это может грозить тем, что с деньгами может и не расстаться...а это уже хуже...прораб/подрядчик голодать не любит...

 

Дом строил по проекту (соответственно стены в один кирпич по расчету).
Ржач в том, что когда я говорю ставьте больше утеплителя (200 или 250 мм), то мне отвечают толщина 100 мм проходит по расчету...а здесь все наоборот.
Только тарифы увеличиваются, а нагрузка на стены нет

 

Где нашли таких проектантов? Если у Вас с домом все будет нормально, то Вы очень везучий человек-не имею ввиду что дом развалиться.

 

Известная в нижнем контора...без полной уверенности ни один проектант не поставит свою подпись.

А что может произойти?

 

Обычно тот кто умнее, первым перестает собачиться, не в обиду спорщикам. Дом в три кирпича лучше дома в кирпич с утеплителем, пусть немного холоднее, но в целом комфортнее из за своей инертности тепловой. Дороже он получится конечно, но внукам точно достанется.

 

У такого дома "дуракоустойчивость" низкая. То есть любая ошибка на любой стадии может привести к нехорошим последствиям, примеров можно привезти много, тут на форуме много их. Когда на мощном плитном фундаменте с ж/б поясами на стенах появляются трещины! Хорошо если Вы опытный строитель и можете контролировать весь процесс, а если неопытный и делают таджики! Тогда стену в кирпич делать вообще опасно-где в стене380мм будут трещины, 250мм просто развалится. На верхнем фото, где отделанныйдом-кирпич380мм, силикатный М150-фундамент на песке с запасом 50%,весной допустили попадание талой воды, кладка армированая. Фундамент просел-на нем ни одной трещины, в стенах сквозные, плита ода вдоль лопнула. Проектировщик в любом случае будет не причем-в кирпич стена проходит, а за остальное он не отвечает. В ваше случае могут доставить неприятности микротрещины после суровых зим весной-хрупкая конструкция. Думаю, что Вы как опытный человек контролировали процесс, особенно фундамент

 

Само собой...фунд. забивные сваи, кирпич М150, полный шов, строгая вертикальность стены (самый большое отклонение составило 4 мм на 2 этажа), монолитное перекрытие...

Две зимы пережил, одну с отоплением - трещин нет, даже микро.
Более того, я еще 3 таких дома построил со стенами в один кирпич (по расчету), два на забивных сваях, один на буронабивных. Зиму отстояли, полет нормальный, один уже 3 года стоит...

Нанять опытного прораба, по любому дешевле, чем увеличивать толщину стены.

Вот видите, проблемы не от толщины стены

Не согласен, такая стена из керамического кирпича даже прочнее стены из ГБ 400 мм...

Ну опять же, толщина стены здесь не причем. Зато экономия на кирпиче и кладке (1/3), вес дома меньше, соответственно на фундаменте экономия...
Естественно, тонкие стены по расчету и контроль за кладочниками.

 

По Вашему получается самая надежная стена - сендвич, при подвижках фундамента не треснет и не развалится, а самортизирует.