1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины под окнами. По проекту

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем cvycvy7, 21.02.15.

  1. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    Трещины под окнами. По проекту
    Собственно проблема аналогична описанной в этой теме (поэтому не стал создавать свою)
    Дом построен по проекту, не самстроем.
    Фундамент сваи/ростверк, подробности в чертежах в приложении, делался в соответствии с проектом, есть доки на бетон, акты скрытых работ.
    Проект делался на основе геологии, полученной при бурении скважины (с дополнительным сверлением), есть подобие расчета.
    Стены - твинблок D400 толщина кладки 400, вентзазор, 125мм облицовочный пустотелый кирпич.
    Кладка твинблока и облицовочного кирпича армировалась в соответствии с проектом, между кладкой твинблока и облицовкой установленны гибкие связи из стеклопластиковой арматуры.
    (измнение материала стены было согласовано с проектантом)
    Внутри стены оштукатурены ROTBAND, армировалось сеткой только там где толстая штукатурка, и трассы проходят. Т. к. в основном кладка из твинблока- ровная, то толщина штукатурки 8-10 мм.

    Под перекрытием 1 и 2 этажа армопояс согласно проекту
    Фундамент не утеплен- не было заложено в проект
    На чертежах красным показаны места съемки
    p1.jpg p2.jpg p3.jpg p4.jpg p6.jpg p5.jpg 1.jpg 1n.jpg

    Трещины внутри и снаружи не совпадают.
    Трещины на фундаменте есть только снаружи.

    Собственно вопрос: Как поступить дальше (технически и юридически)- спросить есть с кого, фирма вполне живая.
     
    cvycvy7 , 21.02.15
    #1 + Цитировать
  2. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    Еще фото,
    на фото 4- угол, привел, чтобы показать, что уровень стен изменился по отношению к уровню стяжки- видно по следам плиточной затирки на стене, видно направление и величину
     

    Вложения:

    • 2.jpg
    • 2n.jpg
    • 3.jpg
    • 3na.jpg
    • 3nb.jpg
    • 4.jpg
    • 5n.jpg
    cvycvy7 , 21.02.15
    #2 + Цитировать
  3. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    @cvycvy7, не видно регион. Адрес в профиле пропишите.
    Геологию выложите. И "подобие расчета".
     
    al185 , 21.02.15
    #3 + Цитировать
  4. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    Профиль заполнил, регион поставил правильный- Екатеринбург
    Геология - есть в 2х вариантах
    1. Один лист, т. н. предварительные данные, его я приложил
    геология.jpeg
    2. Многостраничный документ, он у меня хранится на работе, его я смогу отфоткать, если надо

    Подобие расчетов - оно и есть подобие, это то, что на чертеже (в предыдущем посте), приведено текстом,
    где на основе какой-то непонятной величины и нагрузки выбирается длина свай
    (мне вообще говоря сложно понять как несущая способность сваи связана с ее длиной, да еще линейно)
     
    cvycvy7 , 21.02.15
    #4 + Цитировать
  5. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Там написано - "не допускается промораживание".
    Проектом предусмотрено утепление цоколя и отмостки? Оно выполнено?
     
    al185 , 22.02.15
    #5 + Цитировать
  6. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    Нет, не предусмотрено, и не выполнено, соответственно. Кроме того сделана бетонная отмостка.
    По измерениям- под подошвой изнутри 5 град. С Промерзает ростверк по углам.
    Вчера я приглашал представителей (в т. ч. того, кто рисовал фундамент). И они мне пытались об'яснить, что это вообще не проблема, беспокоиться надо, если через трещину можно поздороваться, а в данном случае вообще штукатурка потрещала сама по себе (неармирована), кирпич облицовочный сам по себе, а фундамент оттого, что газовую трубу закопали. Я им пообещал экспертизу и пожелал удачи.
     
    cvycvy7 , 22.02.15
    #6 + Цитировать
  7. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    У Вас деформации от действия сил морозного пучения и от безграмотного проекта #7
    Мероприятия на объекте.
    1. Проект реконструкции фундамента для стабилизации #17.
    2. Новая внутренняя отделка с применением паутинки сплошь.

    Мероприятия с подрядчиком. При полной уверенности в платежеспособности (может тупо сменить юрлицо) и готовности в суд (практика положительная).
    1. Сметы на указанное выше.
    2. Письменная претензия с требованием оплаты смет и описанием судебной перспективы - назначение экспертизы за их счет, моральный вред в размере иска, взыскание штрафа за недобровольность 50% иска (см. статью в Законе о потребителях). С отметкой получателя в копии или по почте с описанием вложения.
    3. Через срок ответа/неответа (см. Закон) заявление в суд с приложениями теми же способами.

    В моей практике грамотно составленная претензия при наличии грамотного юриста у визави действует на него безотказно.
    Из моего архива
     
    al185 , 22.02.15
    #7 + Цитировать
  8. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    @al185,
    еще хотел уточнить-
    Внутреннюю отделку и инженерные сети делал самостоятельно (с бригадой рабочих) т. к. сей подрядчик был послан к &&&&& бабушке после монтажа коробки, кровли, и наружной отделки- вот это прямо как про меня Рассказ технадзора.
    Имеет ли смысл включать смету на внутр. отделку. Т. е. могут ли они отписаться, что потрещало от того, что не армировал, а не от того, что неправильно сделан проект фундамента. (устно они мне это заявили как остальные отговорки, писал ранее).
     
    cvycvy7 , 22.02.15
    #8 + Цитировать
  9. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Включать нужно как можно больше. В расчете, что суд даст меньше...
    Могут. Но суд назначит строительную экспертизу.
     
    al185 , 22.02.15
    #9 + Цитировать
  10. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    Еще хотел уточнить-
    по опыту (с машиной) эта система: Претензия-Тех.экспертиза-Суд- (возможно еще одна тех. экспертиза)
    может занимать от 6 мес. и более.
    Есть ли смысл предпринимать какие либо срочные меры чтобы не допустить аварийного состояния дома. (как например тут на форуме говорили) использовать пленку и опилки для теплоизоляции,
    По измерениям (относительно развязанной плиты стяжки) угол выдавило на 3 мм.
    Конечно, сколько-то деформировалась стяжка (на нее усилие передается только через 100мм ЭППС), но порядок оценить можно.
    Или достаточно все сделать в сезон, соответственно не мешая строительной экспертизе делать выводы?
     
    Последнее редактирование: 22.02.15
    cvycvy7 , 22.02.15
    #10 + Цитировать
  11. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    К следующей зиме. Деформации накапливаются именно зимами.
     
    al185 , 22.02.15
    #11 + Цитировать
  12. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    ОК, Спасибо,
    Буду информировать общественность по ходу дела
     
    cvycvy7 , 22.02.15
    #12 + Цитировать
  13. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.840
    Благодарности:
    22.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Выделил в авторскую тему.
     
    al185 , 22.02.15
    #13 + Цитировать
  14. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В проекте плохо не прописаны действия по предотвращения промерзания грунта под ростверком, а только сказано, что подсыпать щебень, не промораживать. Наверно это недоработка автора проекта. Претензии к строителям, спорно, они осмечивали и выполняли все, что указано в проекте.
     
    PROrab82 , 24.02.15
    #14 + Цитировать
  15. cvycvy7
    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    cvycvy7

    Участник

    cvycvy7

    Участник

    Регистрация:
    11.11.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Екатеринбург
    На самом деле это не так актуально.
    Простейший анализ по ОГРН показал, что ловить нечего,
    предприятий с этим названием и директором уже 4-ое.

    Пока с помощью лазерного уровня отбил горизонт на ростверке, чтобы летом можно было оценить деформации, а на следующий год, с утепленной отмосткой и ростверком, убедиться что все работает.
    ur.jpg
    На фото не видно, по лучу нацарапал канцелярским ножом в кружках из мела
     
    cvycvy7 , 26.02.15
    #15 + Цитировать