Обустройство неутеплённых балконов и лоджий (пол, потолок, перегородки)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, есть ли смысл утеплять лоджию, если рама из ПВХ, но в одно стекло (холодное остекленение), парапет - бетон?

 

Уважаемые форумчане, прошу совета по утеплению лоджии.
Я заменил остекление с холодного (от застройщика) на теплое.
Следующий этап - утепление пола и потолка (буду делать сам).

Однако встает вопрос со стенами.
Сейчас на стенах лоджии, которые смежные со стенами квартиры смонтирован утеплитель от застройщика - мин вата толщиной порядка 100 мм, снаружи это заделано штукатуркой. Если я правильно понимаю, то эффект от такого утеплителя был изначально, тк от застройщика было холодное остекление. Сейчас, при замене остекления на теплое, возможно есть смысл это утепление демонтировать до стен (газоблок в 1 слой).
На вложенной схеме ситуацию постарался изложить графически.
Возможно стоит оставить это утепление, хуже не будет.

В любом случае возникает следующая дилемма:
В местах примыкания теплого остекления к стенам (в настоящий момент к утепленным стенам) - установлены металлические отливы (указаны на схеме красным и обведены в кружок), которые, если я правильно понимаю являются мостиками холода. Фото также прикладываю.

Соответственно, если я не снимаю утеплитель, то эти углы, а их два, нужно как-то утеплиить.
Если же я снимаю утеплитель от застройщика, то ситуация не меняется, при этом убирая утеплитель, я дойду до фасада и это место также нужно утеплить.

Возможно стоит не париться и, не снимая утеплитель от застройщика, запенить щели между отливами и утепленными стенами?

Помогите, пожалуйста, советом, как бы вы поступили в этой ситуации.

 

Хуже может стать, если вы этот утеплитель демонтируете. Утеплитель на стенах, как и сами наружные стены - это общедомовая собственность, а не ваша личная. Вы собрались делать несогласованную перепланировку на свой страх и риск, т. к. не имеете изначально проекта перепланировки и педварительных расчетов. Поэтому результат, который вы хотели бы получить, вам не гарантиртолван и не исключено, что всё придется возвращать в исходное (проектное) состояние. В т. ч и утеплитель на стенах, если вы его демонтируете. Причем вам как неспециалисту восстановление утеплителя, скорее всего не доверят, т. к. вы не владеете технологией. Просто для восстновления утеплителя к вам направят специалистов, а вы оплатите счёт, который вам выставят за их работу с учетом стоимости материала и транспортных расходов. Не считая штрафа, который вам тоже выпишут.

Мостиком холода у вас является вся площадь остекления, несмотря на замену "холодного" на "теплое". На всякий случай поясню, что теплопотери (в Ваттах на 1 м2) самого "теплого" остекления, которое сейчас доступно, в 3-4 раза превосходит теплолпотери через стену. А у вас площадь остекления занимает не менее половины площиди ОК (ограждающих конструкций), отделяющих пространство лоджии от улицы. Будет ли на вашей лоджии в зимнее время желаемая для вас температура, зависит от того, каким способом вы будете лоджию отапливать и будет ли вообще в вашем распоряжении достаточной мощности чтобы эту лоджию протопить. Расчетов по отоплению вам никто не делал, поэтому подбирать эту мощность вы будете, скорее всего, наугад, методом проб и ошибок. Это ещё один аргумент в пользу того, чтобы не трогать утеплитель на стенах, если окажется, что в вашей перепланировке будет заложена серёзная ошибка и вся ваша затея окажется пустой.

Да, чем меньше вы затронете проектные исполнения, тем меньше потом будет разгребать в случае неудачи.

Сначала поясните, с какой целью решили лоджию утеплять. Что хотите получить в конечном результате?

 

Добрый день. Подскажите, чем можно замазать щели на крыше лоджии?

Трещины эти местами до сантиметра шириной. Пытался битумной мастикой - слишком жидкая, просто уходит в щель не закрывая ее.

 

Плиточный клей. Или клей для блоков.

 

Затекание в квартиру через балконную плиту верхнего этажа

Форумчане всем доброго времени суток!
Зарегистрировался здесь по такому поводу; мы живём в типовой блочной серии дома II-18/12 (в Москве таких много в каждом районе)
Дом у нас 12 ти этажный, мы живём на 11 том этаже. Балкон у нас на две комнаты, застеклён, сделан холодный Проведал-раздвижки, на последнем 12 том этаже над нами, балкон не застеклён и не имеет козырька. В связи с этим, происходит затекание, между стыками плит в нашу квартиру, как мне кажется. В нашей квартире, на фасадной стороне стены в комнате под потолком, проступают разводы по потолку, в другой появилась плесень в верхнем углу комнаты. Соседка с верхнего этажа над нами, говорит, что ей пытались сделать гидроизоляцию, что то уложили на балкон, не снимая плитки, которая шла на балконной плите с завода. Проблема не ушла, балкон и так был под сильным уклоном, а после доп стяжки, по ощущениям, вообще готов отвалиться! При этом в одной из наших комнат стал расходиться поперечный-потолочный стык плит, который ближний к балкону.
А в осенне-весенний период и в тёплую зиму, очень сильно конденсирует потолок балконной плиты и она разрушается, видна арматура.
Подскажите как действовать в этой ситуации и может у кого был такой опыт, поделитесь.
В идеале, найти бы схему сборки панелей балконного узла. Прикладываю фото балкона над нами.

 

Дырку нужно закрывать между козырьком и обшивкой балкона.

 

@prometey1950, мне почему-то кажется единственным вариантом решения проблемы будет остекление этого балкона и заведения его под крышу.
Вода может сочиться по стене квартиры незастекленного балкона и через стык стены и балконной плиты вниз уже к вам.
Если не устранить возможность попадания осадков, то так и будет.
Почему хозяика не стеклит? Если денег нет, то оплатите ей, раз это нужно вам. Возможно, с запасом, не только стоимость работ и окон, но и возмещение ей "морального ущерба". Другими словами, заинтересовать ее финансово застеклить.

 

А разве не управляющая компания следит за техническим состоянием дома?
И если есть протечка, её необходимо устранить.

 

Т. е. они должны следить за вашим непроектным, т. е. Без разрешения остеклении?

 

Влага с улицы, оказывается в помещении. Всё что касается содержания жилого фонда, их компетенция и обязанность.

 

За ваши деньги.
На общем собрании этот вид работ включается в перечень на будущий год, закладывается в тариф. Голосуется. Потом весь следующий год собственники платят, а УК выполняет работы.
Попробуйте...

 

Спасибо, попробую.

 

Изучите этот вопрос. Перед собранием акт осмотра дома составляется. Постарайтесь, чтоб ваш изъян был в нем отражен.
Ну и мало ли, местная УК немного по другому все делает. Поговорите с ними...

 

Уважаемый форумчане, посоветуйте пжл - как правильно поступить. Изучил много информации, но часто она противоречит сама себе.
Хочу сделать отделку неотапливаемого балкона частного дома. Остекление ПВХ однокамерное, профиль 60 мм. Перекрытие - плита, парапет - кирпичная кладка (1 кирпич), южная сторона. Дом кирпичный, для круглогодичного проживания.
Что планирую: Полы: лаги из бруса + каменная вата, фанера и ламинат (влагостойкий)
Парапет - ПИР плиты 30 мм с фольгированным покрытием на полиуретановый клей + на них ламинат, так же на клей.
Лицевую стену (где дверь на балкон - не оставить как есть)

Из минусов, как и при любом утеплении изнутри - смещение точки росы внутрь перекрытия парапета, конденсат со всеми вытекающими. Нивелируется (как это заявляет у себя Технониколь) - фольгированным покрытием ПИР плиты (не пропускает пар и тд). - насколько это действительно так.
Также встречал мнение, что при однокамерном остеклении вообще и без выноса радиаторов вообще нет смысла в утеплении.
Также интересно, какие нюансы есть при таком применении ламината, пусть даже влагостойкого
Был у кого-нибудь опыт подобных работ?
Буду очень благодарен за любую обратную свзяь