1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Лесной дом мечты из SIP для дружной семьи

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем HotArt, 21.02.15.

  1. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Лесной дом мечты из SIP для дружной семьи
    Год назад, объездив добрый десяток поселков, выбрали, наконец, участок, отвечающий всем ожиданиям: тихо, 100% лес, газ, свет, центральные коммуникации, час от Москвы. Мечтаем, что после завершения строительства будем жить там круглый год, пока не встанет вопрос со школой для детей, а на это у нас есть еще 5 лет. На лето построили маленький домик со всеми удобствами из бруса 45 мм, ну а теперь уже решили активно приступить к строительству полноценного дома-мечты.

    4 месяца рисовали проект с "0", задача была осложнена необходимостью интеграции уже существующего маленького домика, чтобы не совсем потерять вложенные в такой краткосрочный проект деньги, а также множеством "хотелок", таких как окна "в пол", высокие потолки, несколько уровней в доме (чтобы обыграть и рационально использовать весьма приличный наклон участка), плоская крыша с эксплуатируемой частью, а также создание максимально соответствующей запросам стремительно растущей семьи планировки. В итоге, сменив несколько архитекторов, дизайнеров и разрешив тучу маленьких сложностей, мы завершили проект и пришло время принять решение о начале строительства.

    После длительной калькуляции решили строить своими силами, но с привлечением частной слаженной бригады человек из 4... Обусловлено это не только романтическими порывами вложить в дом свои силы, но и естественным желанием сэкономить на работе с крупной организацией, накручивающей свой процент.

    В этой связи и встал вопрос: как правильно поступить, на что обратить внимание и с какими трудностями есть вероятность столкнуться строясь по такой схеме? Какие этапы разумно поручить профессионалам и где этих профессионалов искать, а с какими возможно справиться самим? Да и вообще, насколько это удобно и правильно, если можно так выразиться?

    Ниже проект того, что хотим в итоге и фото того, что есть сейчас.

    Вид 1.jpg Вид 2.jpg image.jpg IMG-20150219-WA0004.jpg
     
    HotArt , 21.02.15
    #1 + Цитировать
  2. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Почитав всю ночь форум - нашел видео, в котором рассказывается принцип работы с каждым видом исполнителей, плюсы, минусы и т. д. Так что вопрос снимается, но тема продолжается
     
    HotArt , 24.02.15
    #2 + Цитировать
  3. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Создал тему про фундамент: https://www.forumhouse.ru/threads/295034/
    Если кто силен в свайном фундаменте, просьба ответить на вопросы.

    На выходных приезжали лесорубы, фундаментщики от строительной компании и геодезисты.
    Итог:
    1. Геодезист немного увеличил наш участок, что приятно удивило. Вбили новые колья, нужно зацементировать
    2. Лесорубы спили 7 деревьев, там где будет стоять основной дом.
    3. Фундаменщик посмотрел территорию, походил с рулеткой и всё... Вроде все норм, хотя я ожидал, что уже кольями пометят территорию под каждую сваю. Ну раз у него вопросов не возникло, то возникли у меня, о чем я и спросил в теме выше.
     
    HotArt , 24.02.15
    #3 + Цитировать
  4. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.255
    Благодарности:
    10.050

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.255
    Благодарности:
    10.050
    Адрес:
    Пушкино
    @HotArt, территориально вы где ? Должно быть как минимум пробное ввинчивание, а не просто походить с рулеткой. Это лес, геология может быть удивительной. Сваи 108 винтовые ? Ну так под такой дом их часто напихали, напуркуа ?
     
    SergeyU , 25.02.15
    #4 + Цитировать
  5. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.255
    Благодарности:
    10.050

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.255
    Благодарности:
    10.050
    Адрес:
    Пушкино
    Панели 0 перекрытия лучше резать пополам, иначе батутить слега будет как у меня. Потом где еще одна опора нулевого перекрытия в пролете - 5 метров пролет - это перебор !. Все панели ложатся на ростверк ?
     
    SergeyU , 25.02.15
    #5 + Цитировать
  6. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.743
    Благодарности:
    3.114

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.743
    Благодарности:
    3.114
    Адрес:
    Мытищи
    Достраиваем подобный дом. На стадии проектирования много вопросов. Уделите этому особое внимание! Плоская кровля требует продуманности. Мы строили по чужому проекту, "доработанному" еще одним сторонним проектировщиком. В итоге куча вопросов и принятия решений "на ходу".
     

    Вложения:

    • 20150214_090913.jpg
    stepanstroy , 25.02.15
    #6 + Цитировать
  7. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.578

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.956
    Благодарности:
    4.578
    Адрес:
    Екатеринбург
    @HotArt, с почином Вас.

    Интересует каким образом будете решать вопрос кровли, для Вашего проекта. А именно какой тип покрытия планируете?
     
    kord , 28.02.15
    #7 + Цитировать
  8. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Территориально участок в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
    Да, у меня тоже вызвало большое удивление первый показ участка. Я ожидал как минимум разметку участка под каждую сваю. В идеале пробное ввинчивание, а там и определение угла наклона не на глаз и составления адекватного КП. С таким подходом мне сложно доверить фундамент этой организации. Да и вообще опыт общения с ними так себе.

    Поэтому здесь на форуме нашел фундаментщиков, которые должны помочь с грамотной расстановкой свай и закажу у них изучения грунта. А там посмотрим что за ребята.

    Сваи 108.
     
    HotArt , 07.03.15
    #8 + Цитировать
  9. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Спасибо за совет, учту при строительстве насчет 0 перекрытия.

    Можно более подробно про недостающую опору? где она должна быть?
    Будет обвязка брусом 200x200, на них панели 224 Egger 12мм.
     
    HotArt , 07.03.15
    #9 + Цитировать
  10. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Круто, молодцы, не каждый берется за строительство дома с плоской крышей. Проект немного напоминает наш внешне, мне нравится. С плоской кровлей я думаю будем нанимать отдельно специалистов, которые занимаются только ими. Изначально нам проектировали односкатную крышу с рулонным покрытием, наплавляемую. Унифлекс ТПП. Еще не изучал этот вопрос детально.

    Предложили сделать так
     

    Вложения:

    HotArt , 07.03.15
    #10 + Цитировать
  11. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Спасибо)

    Честно, пока даже не изучал детально. С фундаментом проблемы, как только решим что с ним, пойдем дальше по списку.

    Может вы сможете посоветовать?
     
    HotArt , 07.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.856
    Благодарности:
    3.411

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.856
    Благодарности:
    3.411
    Адрес:
    Ивантеевка
    Замечания по проекту:
    Нельзя поставить сваи настолько близко друг к другу в некоторых местах. (250мм). Максимум 400мм между сваями сделать расстояние. Это напрямую зависит от диаметра лопасти сваи - 300мм. По правилам вообще должны выдерживать расстояние в 500мм.

    Этот вариант дома где крыша с парапетом. За парапетом наклона не видно, вот этот дом http://www.sip-lider.ru/nashi-raboty/dom-po-proektu-bronnitsy/
     
    Лидер , 07.03.15
    #12 + Цитировать
  13. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Да, именно про эти проблемы с фундаментом я и писал, почему то компания которая рисовала мне проект, очевидных вещей не понимает, как они крутить собирались, большой вопрос.

    Сейчас обратился к одной специализированной фирме, которая перерисует мне фундамент под план обвязочного бруса, их вариант выложу.
     
    HotArt , 08.03.15
    #13 + Цитировать
  14. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    В эту пятницу приезжали новые фундаментщики на исследование грунта, сделали 2 пробных вкручивания свай метра на 3, сказали все норм, при установке фундамента проблем быть не должно. также измерили уровень наклона участка, перепады во все стороны.

    В итоге жду в понедельник КП от них на установку фундамента, помимо изготовления рычага на сваях (там где 2 уровня пола) необходимо будет обвязать швеллером (сказали что из-за корней и наклона) и обвязать сваи между собой (не помню как называется. косынка что ли?). В общем ребята приятные, отвечали подробно на все вопросы, мне понравился такой подход.

    Помню раньше приезжали и спецы от фирмы, где планировал строится и фундаментщики от них... Ужас, походили по участку с рулеткой, поняли где дом планируется и уехали, зачем приезжали?

    Немного пофоткал как это было.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 3.jpg
    • 11.jpg
    • 14.jpg
    • 17.jpg
    • 19.jpg
    HotArt , 15.03.15
    #14 + Цитировать
  15. HotArt
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12

    HotArt

    Участник

    HotArt

    Участник

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    12
    Еще посмотрели ребята наш домик лесной, который на сваях 76 мм и из бруса 45 мм...

    Фундамент в аварийном состоянии, сваи наклонились, оголовки не спилили (или как называется верх сваи с круглыми отверстиями?), под домом (6x6 м) оказалась только одна свая, под весом дома брус просел в этом месте.

    Короче, фигня, а не фундамент. Но это я сейчас понимаю, а прошлым летом для меня важна была только скорость, успеть за 3 недели поставить дом (фундамент + дом + центральная канализация+ электричество + покрасить всё + мебель + душевая) на участке и отпраздновать годик первенцу да и пожить месяца 2 с семьей подальше от Москвы. С задачей справился, а вот исполнение не проконтролировал.

    В итоге сейчас выбираю между:
    1) поднять дом, переделать фундамент - этот дом будет частью нового дома (кухню планируем там разместить), утеплить его, укрепить, перебрать крышу и сделать ее эксплуатируемой. Смотрите на фото в первом посте (маленькое строение справа - это существующий дом)
    2) Снести всё и построить нормальный фундамент и сделать сразу и эту часть дома из sip-панелей.

    Прикрепляю из чего сделан домик
     

    Вложения:

    • IMG_20150315_165723.jpg
    HotArt , 15.03.15
    #15 + Цитировать