1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Запутался из чего строить, бюджет 500-600т.р. + и -

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем sergeikahost, 17.02.15.

?

Из чего Ваш дом?

  1. Брус

    23 голосов
    12,8%
  2. Кирпич

    14 голосов
    7,8%
  3. Блок

    41 голосов
    22,8%
  4. Каркасник

    67 голосов
    37,2%
  5. Sip

    21 голосов
    11,7%
  6. Сруб

    15 голосов
    8,3%
  7. другое....

    9 голосов
    5,0%
  1. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    Запутался из чего строить, бюджет 500-600т.р. + и -
    Всем доброго дня, вечера или утра.
    Читаю данный форум очень давно, много чего узнал из опыта которым люди делятся и из советов тем же строителям.
    С женой задумали построить свой дом-домик для ПМЖ.
    Бюджет у нас не большой 500-600 на строительство дома.
    Сюда можно включить фундамент - ленточный, т. к. на участке где хотим строиться грунтовые воды. Винтовые сваи считаю не надежными т. к. если подмоет-размоет дом может просесть. Могу ошибаться, интересовался данным вопросом но ответа не нашел и ответа в ветке с фундаментами не получил. По словам знакомых кто строил и строится, лучше ленточного ничего нету.

    Понимаю, что бюджет маленький. Но все же.
    Из моих расчетов, подсчетов вышло следующее.
    фундамент порядка 50-80т.р. под дом от 6х7 до 10х10. точных расчетов нету. на это отложено 100т.р. (бетон, арматура, копка, опалубка, работа). Сруб от 6х6 до 10х10. Больше склоняюсь к 10х10, одноэтажный дом из бруса 200. По подсчетам чисто брус 50 (5 стенка) х0.2х3 (высота) х7500 (стоимость куба бруса)= итого получается 30 кубов бруса = 225 т. р. чисто короб. 30% его поставить. итого 300т.р.
    Далее беру общую стоимость крыши (работа+ материал+ чего еще не знаю) 150т.р.
    Итого выходит
    фундамент -100
    короб - 300 + еще чего (50т.р)
    крыша 150
    Все вместе выйдет 600 т. р.
    Дом который почти готов.
    Воду сам могу завести в дом, сделать разводку по дому, не проблема.
    Газа нет, по этому думаю электро обогреватель на 9 киловат - Читал, думаю правильно понял.
    Все про все выйдет порядка 700, без окон и дверей.
    Но есть одна большая проблема, хочется заехать осенью. Сроки не большие 2-4 месяца стройка займет точно.
    Но брус еще будет сохнуть и садится, внутренняя отделка не планируется - хочется строганый брус внутри.
    Тут то и проблема самая главная, окна даже если поставить с запасом 7-10 см, дом может просто выдавить их если просядет больше. Дверь входную также. Опасаюсь просадки дома, но и жить хочется отдельно. В данный момент с родней в частном доме. Бегать искать рабочих и покупкой бруса и материалов буду заниматься сам, не хочется кровные отдавать. Лучше на сэкономленные деньги теплый пол сделать.

    Вариант 2.
    Дом 8х9 заказать в конторе.
    Стоимость зарядили без окон и дверей.
    Коробка + столбы заместо несущей 5ой стены.
    крыша, и все такое в 560 т. р.
    фундамент под него зарядили в 120т.р.
    итого выходит порядком 700 если отдать им всю работу и хлопоты.
    Вариант 3.
    Каркасный дом. Вариантов не много.
    Сип панели не рассматриваю.
    Смотрю в сторону каркасных с утеплителем и гипсачем, но нету фирм кто строит у нас в Уфе такие дома. Все только из Сип панелей. По подсчетам с других городов, сборка, утепление т. к. каркасники продаются чисто коробом. Выходит примерно также как и дом 10х10. Даже дороже.

    Вот и прошу Вас подсказать как определится, на чем сделать выбор. Может кто скажетсвое мнение, а кто то скинет на строительство таких же домов. Буду благодарен за любой ответ. Может кто распишет то чего я не знаю какие то мелочи типа крепежа или изоляции.
    В будущем под конец строительства может быть еще приход денег, но не более 200, планировал их на электрику, окна и двери с сантехникой пустить.
    Заранее всем спасибо.
     
    sergeikahost , 17.02.15
    #1 + Цитировать
  2. sipik
    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    144

    sipik

    Живу здесь

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    144
    Ко всем планируемым затратам прибавьте еще 30%. Я раньше тоже думал что все просчитал, а считал очень тщательно, но пришлось примерно 30% выложить - это я говорю о коробке (фундамент, стены, крыша).
    Главный вопрос - сами будете строить или нанимать?
    Я в 2014 году на одноэтажный дом 120 кв. м. затратил 1,5 млн. руб. При условии что за работу заплатил 400 тыс руб. - все остальное материал. Дом из ГБ, 200+300. Вода близко - делал сваи.

    Фундамент был самый дешевый, хотя и самый трудоемкий. Самая дорогая это крыша - просто золотая (иногда кажется). Старался экономить на всем, искал узбеков, но спецов. Каждый этап работ делали разные бригады. На крышу советую русских ребят, особенно тех кто понимает в дереве...Узбеки при всех их качествах, ну ничего не соображают в дереве, из них хорошие каменщики (возможно, с оговорками). Были бы деньги - узбеков ни за что не нанял бы...другой менталитет.
     
    Последнее редактирование: 17.02.15
    sipik , 17.02.15
    #2 + Цитировать
  3. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    Делать не через контору - найти работяг из не далеких стран. У нас их не сложно найти.
    Сам закупать материал, договариваться о поставке и так далее, получается нанимать. Сам в строительстве не очень, только осваиваю благодаря форуму, а вот опыта реального нету.
    Я склоняюсь к брусу или срубу, потому что отапливать дом нужно меньше, дерево хорошо держит тепло.
     
    sergeikahost , 17.02.15
    #3 + Цитировать
  4. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если дом 10х10, то крыша около 130м2, работа стоит ~1000р, остается 20тр на материалы, тоже и про фундамент.
     
    PROrab82 , 17.02.15
    #4 + Цитировать
  5. sipik
    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    144

    sipik

    Живу здесь

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    222
    Благодарности:
    144
    у нас можно найти хороших мастеров за 550 руб. кв. метр.
     
    sipik , 17.02.15
    #5 + Цитировать
  6. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    Стоимость узнавал у знакомых. У них сейчас приезжие строители работают. Которых и хотел бы потом нанять.
     
    sergeikahost , 17.02.15
    #6 + Цитировать
  7. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пускай работа 550р/м2, при площади 130м2 на материал остается 600р на м2, сюда входит и стропила и утеплитель, пленки, покрытие, фасонка, водосточка. Неужели хватит или у Вас и материал такой-же дешевый, как рабочая сила?
     
    PROrab82 , 17.02.15
    #7 + Цитировать
  8. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    1 m2 стоит от 250р профнастила.
    Если брать 300р х 130 = 39 000р чисто профнастил.
    + стропила и все такое, если делать 1 этажный дом, то чердак холодный не жилой. Утеплитель нужен только на потолок.
     
    sergeikahost , 17.02.15
    #8 + Цитировать
  9. LuiVanGaal
    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    LuiVanGaal

    Участник

    LuiVanGaal

    Участник

    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Россия
    Вы упустили, кажется,
    цокольное перекрытие и перекрытие первого этажа + утепление,
    фронтоны
    перегородки
    отмостка

    профнастил это половина стоимости, конек, ветровые, торцевые, водосточка и прочее составляют другую половину. потом еще софиты и тд.
     
    LuiVanGaal , 17.02.15
    #9 + Цитировать
  10. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    две обрешетки, крепеж, доставка и тд и тп
     
    PROrab82 , 18.02.15
    #10 + Цитировать
  11. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Останетесь с недостроем если начнете строить 10*10, у вас просто не хватит денег.
    7*7 думаю что вполне реально каркасник, но только с личным участием.
    Строить дом из бруса и заезжать в него не дав выстоятся - лотерея, усадка может повредить окна, двери. Оставите щели - разоритесь на отоплении электричеством.
    Каркасник, Сип, вот ваши варианты, только не 10*10 а существенно меньше.

    .
     
    gna123 , 18.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Владимир113
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.125

    Владимир113

    Живу здесь

    Владимир113

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.125
    Адрес:
    Москва
    Да. Денег мало совсем. У меня каркас 10 на 10 в 2 этажа вышел в 3 млн.
     
    Владимир113 , 18.02.15
    #12 + Цитировать
  13. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    Не, Sip не смотрю. Каркасник да. Но у нас нет тех кто строит именно каркасники, только из сипа есть кто строит.
    Если кто из Уфы или РБ знает контору каркасников, то буду благодарен за их контакты.
     
    sergeikahost , 18.02.15
    #13 + Цитировать
  14. sergeikahost
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    sergeikahost

    Участник

    sergeikahost

    Участник

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Уфа
    Насчет крыши ребят не могу ничего точного сказать, возможно Вы и правы. Я просто озвучил сумму которую мне сказали на вскидку.

    Насчет доставки, строительный рынок там в 1 км от участка, там есть наверное все.
     
    sergeikahost , 18.02.15
    #14 + Цитировать
  15. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.837

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.837
    Адрес:
    Челябинск
    Это какой этап в 3млн?
     
    vetalt , 18.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также