1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как отремонтировать фундамент в брусовом доме?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Алексей Дунин, 15.02.15.

  1. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Как отремонтировать фундамент в брусовом доме?
    Здравствуйте, уважаемые участники форума.
    Собрался делать ремонт тёщином доме и переезжать на ПМЖ в него. Дом двухквартирный (на два хозяина), выполнен из бруса 16х16. Размеры 15х8 метров. Крыша двускатная, чердак холодный кровля шифер. Высота стен около 3,5 метров (высота потолка в квартире 3,2 м, ниже пола пока не знаю). Дом стоит на участке с небольшим уклоном вдоль длинной оси дома.
    С чем связан ремонт: полы пошли горбом (со слов тестя лаги лежат на столбиках, закреплённых на деревянных колодцах), есть подгнившие венцы и дом подсел (видно по веранде, которую перекосило от садящегося дома). Думаю, что необходимо обновлять фундамент. Грунт под строением не очень плотный. Поэтому пришёл на форум за советами.
    Если с заменой венцов вопросов нет, то по фундаменту их масса. Есть мысля устроить свайный фундамент с применением криннерных свай или установить бетонные мелкозаглубленные столбы с расширением у основания.
    Посоветуйте, как быть. И ещё вопрос: есть ли смысл делать ремонт только под своей частью дома?
     
    Алексей Дунин , 15.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Ну и забыл: планируется пристройка к дому с торца размерами 4х10. Какой в данной ситуации выбрать фундамент?
     
    Алексей Дунин , 15.02.15
    #2 + Цитировать
  3. rsy77
    Регистрация:
    15.12.14
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    48

    rsy77

    Живу здесь

    rsy77

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.14
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Москва
    А какой фундамент сейчас под домом? Было бы неплохо посмотреть фото, если есть.
     
    rsy77 , 15.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Да фото как раз нету. Со слов тестя фундамент точечный из колодцев, выполненных их бруса.
     
    Алексей Дунин , 15.02.15
    #4 + Цитировать
  5. rsy77
    Регистрация:
    15.12.14
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    48

    rsy77

    Живу здесь

    rsy77

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.14
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Москва
    А каким образом Вы хотите вкрутить сваи? Я думаю, что это не возможно, хотя может быть я этого не знаю. Наиболее приемлимо мне кажется вывешивать дом, или если он и так приподнят, то не вывешивать и заливать опорные столбы из бетона, с расширением внизу.
     
    rsy77 , 15.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Я это вижу так: вывешиваем дом, для внешних стен крутим сваи впритык рядом со стеной; для внутренней несущей стены также завинчиваем сбоку от стены. Потом на свайное поле кладём обвязочные брёвна из листвяка (т.к. брус у нас на пилорамах пилят только 4-х метровый). Возможно я ошибаюсь в представлениях о реставрации фундамента, поэтому я и здесь.
     
    Алексей Дунин , 15.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Правда есть у меня вопрос, можно ли опирать дом не непосредственно на сваи, а на сваи смещённые в сторону от стены (через деревянную обвязку)?
     
    Алексей Дунин , 15.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.363
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Громозека , 27.02.15
    #8 + Цитировать
  9. renat_
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34

    renat_

    Живу здесь

    renat_

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    Как будешь забивать сваи?(Мне это очень интересно) Это на сколько же нужно поднимать дом, чтобы завернуть сваи?
    Современен эти Ваши сваи будут гулять Я бы посоветовал Вам ленточный под этот дом., и да он перестанет косится, и гулять
     
    renat_ , 28.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    А зачем забивать? Закрутить.
    Вы советы на основании чего даёте? Грунты знаете какие под домом? Я не в Москве живу. У нас грунты не такие. А вопрос я здесь задал, чтобы получить ответ, а не догадку. Рядом стоят шлакоблочные дома с трещинами по стенам. Лента не вариант. Она точно не подходит.
     
    Алексей Дунин , 28.02.15
    #10 + Цитировать
  11. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Какие? без информации о них вам ни кто не сможет помочь...
    В связи с чем такие выводы? с хорошим начальным просадочным давлением пласты залегают на глубоких горизонтах? Сравните площадь основания ленты, передаваемую нагрузки на грунт, с площадью отдельных опор, а тем более винтов...например вместо ленты с основанием шириной 300 s1м\п =0,3 м2 с шагом опрор в 3 метра, основание опоры должно быть не менее 1м х1м...а в сопряжённых узлах и того больше...а если придётся рассчитывать на большую площадь? например уже лента 400, или большей шириной в основании?
    С чем связаны ваши страхи перед лентой, рассказывайте?
     
    Последнее редактирование: 28.02.15
    yra88888 , 28.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Алексей Дунин
    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Алексей Дунин

    Участник

    Алексей Дунин

    Участник

    Регистрация:
    05.02.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Страхов перед лентой нет. Есть высокая вода и подъём уровня воды в придорожных канавах.
     
    Алексей Дунин , 02.03.15
    #12 + Цитировать
  13. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246
    Адрес:
    Чехов
    Фундамент под всем строением должен иметь одинаковые свойства.
    Монолитная лента работает практически для всех видов грунтов (кроме мерзлоты и некоторых экзотических грунтов). А в каком регионе находится Ваш дом?
    Если вы уверены, что перемычка из лиственницы не сгниет, то почему бы и нет? Хотя надежнее спаренный двутавр. Или подобная металлоконструкция.
     

    Вложения:

    • 1 Безымянный.png
    Игорь3 , 22.03.15
    #13 + Цитировать
  14. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Тем более должны задуматься на счёт целесообразности винтов...а если это всего лишь верховодка, то страхи тем более напрасны в отношении ленты...
     
    yra88888 , 22.03.15
    #14 + Цитировать
  15. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.796
    Благодарности:
    2.542

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.796
    Благодарности:
    2.542
    Адрес:
    Москва
    Равно как и грунты под фундаментами в идеале, Игорь, тоже должны иметь одинаковые свойства - дом длинный. ;)
    А в Москве какие грунты?
    И у Вас - какие все же? :aga:
     
    urok , 22.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также