1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство коттеджа, немного вопросов

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем dennice, 15.02.15.

  1. dennice
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    dennice

    Участник

    dennice

    Участник

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Строительство коттеджа, немного вопросов
    Приветствую всех зашедших в эту тему:). Задумался о строительстве дома, возможно не быстрым, а поэтапным. Желания жить в ограниченном пространстве квартиры да и в городских условиях попросту нет, да и цены на недвижку не радуют, при наличии участка не горю желанием искать жилье в обычном доме (поправьте если заблуждаюсь). В связи с этим есть желание построить свой дом, а из этого появился некоторый ряд вопросов на которые надеюсь Вы поможете мне ответить.
    Имеется участок ~11-12 соток(~35х35 метров). электричество подвести возможность есть. Газ есть, но можно ли подвести пока не известно.
    Проект: 145.6кв.м. с 3 жилыми комнатами, планируемый материал стен - газобетон, путем поисков и сравнений остановился именно на нем, т. к. считаю данную планировку наиболее оптимальной, не устраивает только площадь занимаемая домом (ниже предоставлен планировка дома проекта и внешний вид, для себя набросал примерный эскиз как все это дело должно выглядеть в живую по размерам 1к1, так же приложен на фотках).
    Раньше хотелось двух этажный, но очень напряг момент возведения меж этажных перекрытий, дальнейшего обслуживания и отопления в целом - опять же хотелось бы услышать ответы людей которые имеют опыт проживания и строительства 1 и 2 этажных домов и какая разница выходит в цене за обслуживание и строительство.

    Ну и дальше последует ряд наверное банальных вопросов:
    Стены: Как писал выше стены будут из газобетона, планирую аэрок или h+h (у данного производителя привлекает наличие армированных перемычек для окон и дверных проемов и клей в балонах) - хотелось бы услышать отзывы людей работавших с этими производителями газобетона.

    Фундамент: по проекту фундамент - монолитная плита, дом будет находиться на плоской поверхности, отсюда возникла мысль, не заливать плиту, а сделать ленту, как считаете, будет ли оправдано это? или лучше все же плита?

    Отопление: в связи с тем что наличие газа остается под вопросом, отопление хотел возложить на котел с электричеством+твердое топливо, интересно будет услышать другие варианты отопления + фирмы тех котлов которыми вы пользуетесь сами. И дорого ли выходит отапливаться только электричеством?

    Канализация: На сколько далеко от дома можно отвести канализационный люк или же он должен быть расположен рядом с самим домом в нескольких метрах?(хотелось бы отвести к забору).

    Внутренняя часть: Стоит ли делать в гостиной камин? есть ли от него смысл в плане отдачи тепла?
    Теплый пол: нужен ли он? при условии что если делать, то только водяной. На сколько понимаю теплый пол монтируется только на участки которые будут закрыты кафелем, под паркет такое делать нельзя, поправьте если не прав.
    Стоит ли утеплять стены снаружи? и чем лучше отделать что бы было бюджетно?(я остановился на штукатурке или сайдинге) интересно будет услышать другие варианты.
    Крыша: Чем утепляли чердак?

    Ну и наверное последнее: интересны советы людей которые строили дом сами, сильно ли различается цена от цен предлагаемых в фирмах? На те же работы и строй материалы? т. к. планирую строить по возможности сам ну и с помощью знакомых, на некоторые работы к примеру: разрыть котлован под фундамент и тп планировалось нанять рабочих.

    Спасибо всем за ответы! И отдельно будет очень интересно услышать ответы людей которые строились в пригородах СПБ и заодно места где заказывали сами строй материалы.
     

    Вложения:

    • 5.jpg
    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    • 4.jpg
    dennice , 15.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.926

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.926
    Адрес:
    Белгород
    никто не поправит, тут в основном все любители в доме пожить;)
    очень большой площадь для 3-х комнатного, да ещё с учётом того, что это одноэтажник - думаю недёшево выйдет. В проекте сразу бросилось в глаза - вход в бойлерную через гостинную... дровами-углём топить - будет пыль.
    Стены - берите газобетон, стена 375-400 толщиной и не нужно никакого доп. утепления. Для того, что бы определиться с фунд. желательно сделать геологию. Но промерить перепады - обязательно. Сразу станет легче определиться.
    Люк канальи отвести к забору не проблематично.
    По ценам - разнится, как в большую, так и в меньшую сторону. В большую лишь потому, что начинаешь делать всё для себя... выбираешь и мат-лы и технологии получше. Но при грамотном подходе, у людей и это получается дешевле.
    В общем, добро пожаловать в ряды;)!
     
    Psipea , 15.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @dennice, прежде всего необходимо написать заявление на получение технических условий на газ и электроэнергию.
    После получения технических условий на газ, сможете оценить источник энергии для отопления, а следовательно необходимое утепление.
    Плита лучше.
    https://www.forumhouse.ru/entries/5624/
    Стоимость отопления газом дома построенного по существующим стандартам в среднем в отопительный период в МО - 2000 руб. в месяц.
    На каждом повороте канализационной трубы нужно поставить смотровой колодец.
    Камин в доме редко используют для постоянного обогрева. Камин больше как декоративный элемент.
    Под паркет нельзя.
    По бюджетнее штукатурка.
    Утеплять минеральной плитой 200-300 мм.
    Прибыль фирм-прорабов бюджетного уровня - 20-25% от стоимости всей коробки.
     
    Smart2305 , 15.02.15
    #3 + Цитировать
  4. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    2.704
    Благодарности:
    6.682

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    2.704
    Благодарности:
    6.682
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я покупал aeroc - геометрия очень хорошая. Готовые перемычки ещё соотнести нужно с Вашей нагрузкой от крыши - вдруг их прочности недостаточно? Тогда или готовые бетонные, или вручную заливать.

    Если перепад высот небольшой и не придётся сильно подсыпать, а также если Вы не заморачиваетесь по поводу высоты цоколя, то плита лучше. В неё сразу же можно водяной тёплый пол вмонтировать.

    Нормальный вариант, если основной вариант - твёрдое топливо. Электричества на отопление уходить будет очень много. Это и дороже всего, и крадёт много киловатт из Вашей общей мощности (15 кВт), а их и так маловато.

    Можно, но желательно не делать поворотов трубы и делать смотровые колодцы для прочистки. А ещё подумайте о глубине заложения трубы и, с учётом уклона 2 см на 1 метр - на какой глубине она придёт к забору. Может, там уже слишком большой котлован для септика придётся рыть.

    Камин - только для красоты. Тепла от него много не получить. Тёплый пол - дело хорошее. Если паркет, то нужен специальный (дороже). Кроме того, паркет хуже плитки проводит тепло, значит, эффективность системы отопления будет ниже.

    Лучше всего сделать однородную стену толщиной 400-500 мм и ничем не утеплять. Отделать - тут дело вкуса, один из лучших вариантов - штукатурка. Сайдинг больше для дешёвых каркасных домов. А раз уж вкладываете деньги в каменный, то и выглядеть он должен соответствующим образом. ИМХО

    Минвата сколько не жалко. Минимум 200мм, а дальше - по желанию. Можно конструктивно заложить объём под дополнительную вату и если будет холодно - доутеплить.

    В фирмах могут обмануть (в смету вписать больше, чем реально используют), могут сделать наценку, могут и сэкономить для вас, т. к. оптовые закупки - заранее не скажешь. Самостоятельные закупки - тоже головная боль. Нужно постоянно комплектовать машины так, чтобы меньше было доставок. Но в любом случае на доставку уйдёт 7-10% стоимости материалов.
     
    antonpavlov , 15.02.15
    #4 + Цитировать
  5. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.837

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.837
    Адрес:
    Челябинск
    Не понимаю я эту плиту...
    Ладно бы Гемания и там Хфранция, какая нибудь...а у нас, как можно без цоколя (хотя бы три ступени) входную дверь делать? Снег, что б задувал? Или окна первого этажа, в заснеженную зиму, засыпались снегом?
     
    vetalt , 15.02.15
    #5 + Цитировать
  6. dennice
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    dennice

    Участник

    dennice

    Участник

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    А клали блоки сами? или нанимали рабочих? если не секрет сколько кубов ушло на дом который вы строили и какие у него были размеры?

    А с утеплением на сколько я понимаю деньги будут просто выброшены на ветер и сильной разницы не будет? с условием что стена будет 400мм.
     
    dennice , 19.02.15
    #6 + Цитировать
  7. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    2.704
    Благодарности:
    6.682

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    2.704
    Благодарности:
    6.682
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Клал блоки сам. Не помню точно, сколько ушло. Кубов 80 примерно. На дом размером 10х10

    Разница будет, но утеплитель в таком варианте окупается очень долго - около 20 лет. За это время он может уже в негодность прийти. Поэтому при толстой стене смысла в утеплителе нет
     
    antonpavlov , 19.02.15
    #7 + Цитировать
  8. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Когда получал разрешение на строительство, то мне сказали о минимальном расстоянии расположения септика от границы своего участка, если не ошибаюсь, - 1,5 метра. Ближе, вроде как, нельзя.
     
    bob 007 , 20.02.15
    #8 + Цитировать

Смотрите также