1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,71оценок: 31

Дом из СИП 360 м2. Решился начать отчет

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем landshark, 13.02.15.

  1. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Дом из СИП 360 м2. Решился начать отчет
    Коллеги, приветствую.
    Долго сомневался и решился таки сделать отчет по строительству дома из сип панелей.
    На момент начала отчета возведен второй этаж. Производится чердачное перекрытие.

    Немного истории.
    Участок куплен летом 2014. Сразу, параллельно с освоением участка приступил к проектированию (посредством архитектора, конечно).
    Дом изначально планировался из блоков.
    В процессе проектирования приходило понимание того, что же я хочу.
    Проект был готов в конце ноября.
    Одновременно с этим, пришло понимание, что дом будет не из блоков, а из СИП:hello:.
    К сипу пришел, пройдя путь изучения двойного каркаса - ездил к реализаторам этой технологии, смотрел, думал. Не решился. Читал дальше. Итог - СИП.
    И начал свой "каменный" проект адаптировать под новую технологию, параллельно выбирая застройщика.
    Одновременно - освоение участка.

    Строю первый раз в жизни, поэтому сделано что-то лишнее, что-то неправильно и т. п. - не обессудьте. Сильно не ругайте - Жизнь меня за ошибки наказала и продолжает наказывать финансово:( :)]

    Итак, начнем

    П. С. Спасибо форуму за много-много информации и отдельное спасибо SergeyU, Evan, Gaser и другим форумчанам за консультации и помощь
     
    Последнее редактирование: 13.02.15
    landshark , 13.02.15
    #1 + Цитировать
  2. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Выбор участка - результат долгих поисков (года три) и купли/продажи двух других, после покупки каждого из которых, находил лучше :)]:aga:
    на этом решил остановиться уже
     

    Вложения:

    • IMG_0495.JPG
    landshark , 13.02.15
    #2 + Цитировать
  3. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Необходимо мобилизовать участок - для этого нужен съезд.
    Силами специально обученных людей косим траву, делаем съезд.
    Участок не без недостатков - перепад от дороги метр. Отсюда вытекают ряд последующих проблем.
     

    Вложения:

    • IMG_0050.jpg
    landshark , 13.02.15
    #3 + Цитировать
  4. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    На следующий день после реализации программы "въезд" появляются бытовки
     

    Вложения:

    • IMG_0097.JPG
    landshark , 13.02.15
    #4 + Цитировать
  5. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Продолжаем.
    Пока то да се, начинаю осознавать, что геология участка сложная. Вот тут и появляются первые сомнения насчет каменного дома.
    Делаем геологию. Простенько - две скважины по 12 м.

    УГВ - 40 см.
     

    Вложения:

    • IMG_0117.JPG
    • IMG_0114.jpg
    • IMG_0048.jpg
    landshark , 13.02.15
    #5 + Цитировать
  6. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Надо выкорчевать корни всякие и пни
     

    Вложения:

    • IMG_0171.jpg
    • IMG_0172.JPG
    • IMG_0173.jpg
    landshark , 13.02.15
    #6 + Цитировать
  7. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Зачем-то начал делать дренаж по периметру.
    Совершенно бессистемно. То есть, сам дренаж по науке - консультировался у уважаемого форумчанина в этой области, но без проекта.
    Речной песок, гранитный щебень, геотекстиль, правильная труба - какая-то с двойной стенкой.
    Колодец вначале, колодец на повороте.
    Фото закладки трубы пока не нашел, вот траншея
     

    Вложения:

    • IMG_0238.jpg
    landshark , 13.02.15
    #7 + Цитировать
  8. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Вот и проект подоспел.
    При создании проекта руководствовался двумя базовыми задачами:
    - спальни не должны граничить друг с другом в горизонтали
    - спальни не должны граничить с санузлами
    Эти пожелания, возможно, вызвали ряд других минусов, но мне нравится.

    Посредством террасы в несколько уровней решил вопрос как из дома слезть на землю. Перепад 1 метр от дороги + далее, на ширину дома еще 70 см добавляется.
     

    Вложения:

    • IMG_0809.JPG
    • IMG_0810.JPG
    • IMG_0811.JPG
    landshark , 13.02.15
    #8 + Цитировать
  9. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Параллельно со всеми этими мелкими и не очень делами начинаю задумываться о фундаменте...
    Само собой, начал с плиты. Неохота.
    Лента и буронабивные сваи - не понятно.
    Снова плита и поиск исполнителей. Учитывая геологию, проектирование плиты затягивается и в голову лезут смутные сомнения.

    Не буду томить - дом стоит на винтовых сваях.
    Дом - 133 мм, стенка честные 5 мм, литой наконечник, 70 шт.
    Терасса - 108 мм (4,5 мм), 30 шт.
    Трубы новые. Покрытие Хемпель - фуфло. Спасает честная толстая стенка 5 мм.
    Все сваи от 4 до 5 метров под землей, от 0,8 до 1,5 м над землей.
    Обвязка - 800 погонных метров профтрубы.
    В сваях 7,5 м3 заводского бетона м350 с пластификатором.
    Особенность - я хотел что бы труба была цельная, а не наваренная из 2м кусков. Сложно, но сделано.
    Глубина соответствует результатам геологии и пробного завинчивания.
    Свайное поле с моими помарками и даже они не окончательные - еще несколько свай добавил по ходу завинчивания - под камин и под санузлы. Так, по наитию.
     

    Вложения:

    • IMG_0474.jpg
    • IMG_0397.JPG
    Последнее редактирование: 13.02.15
    landshark , 13.02.15
    #9 + Цитировать
  10. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Уровень по вертикали идеально.
    Но и не без косяков:
    1. Пришлось потом выводить один угол швеллером - размер съехал
    2. Покрытие, как уже писал - фуфло
    3. Оголовки - фуфло. Пластины и вместо косынок - кусочки профтрубы. Как я понял, на 133 сваи надевающиеся оголовки не делают.

    Но, косяки побеждены (кроме покрытия), сваи вкручены. Завинчивание прошло без приключений - отказ происходил четко в диапазоне согласно геологии и пробного завинчивания.

    PS Если бы делал такой фундамент еще раз - делал бы его однозначно с известной Питерской фирмой. Пусть и дороже. Не реклама - результат конкретного опыта.
     

    Вложения:

    • IMG_0490.jpg
    • IMG_0606.JPG
    • IMG_0609.JPG
    Последнее редактирование: 13.02.15
    landshark , 13.02.15
    #10 + Цитировать
  11. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Какой-то быстрый отчет получается - 4 месяца прошло до стоящего фундамента, а описывать 30 минут всего...
     
    landshark , 13.02.15
    #11 + Цитировать
  12. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Вернемся к перепаду на участок с дороги.
    Голову сломал как его обыграть и в результате решил сделать в 6-8 метрах от фасадной границы подпорную стену, внутри все засыпать, сделать на ней въезд и зону парковки. Потом соединить с крыльцом.
    Стенка местами кривоватая, но в целом удовлетворяет. Крепкая на 5+. Стоит на бетонном основании (связана с ним, конечно) шириной 1 м примерно.
    Внутри вдоль подпорной стены еще один дренаж - входит в тот самый колодец из первых сообщений.
    На днях начну засыпать внутри - пусть тает. Потом равнять и трамбовать...снова трамбовать... и снова трамбовать.
    Потом сверху бетон под парковочку
     

    Вложения:

    • IMG_0060.jpg
    • IMG_0061.jpg
    • IMG_0377.jpg
    Последнее редактирование: 14.02.15
    landshark , 13.02.15
    #12 + Цитировать
  13. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082
    Адрес:
    Мытищи
    Не уплывет стенка то? Может стоило нечто наподобие уступов сделать? Мы еще трубы на 1.5 заглубляли.
     

    Вложения:

    • Фото0051.jpg
    stepanstroy , 14.02.15
    #13 + Цитировать
  14. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    Да я насчет этой стенки уже много чего передумал, но поздно)
    По неопытности может и неправильно, но в целом, думаю устоит.
    Она П-образная ,монолит - ДОЛЖНА устоять:ogo::ogo::)] или убью ее

    Вариант с уступами обдумываю - можно будет добавить если что.
    Спасибо!
     
    landshark , 14.02.15
    #14 + Цитировать
  15. landshark
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392

    landshark

    Живу здесь

    landshark

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    1.394
    Благодарности:
    2.392
    Адрес:
    Москва
    И вот, свершилось
    Приехала бригада строить дом, приехал материал

    ПС просьба критиковать только то, что можно исправить:ogo::)]
     

    Вложения:

    • IMG_0660.JPG
    • IMG_0661.JPG
    • IMG_0669.JPG
    landshark , 14.02.15
    #15 + Цитировать