1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,93оценок: 15

Дом 170 кв. м

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем arty1989, 12.02.15.

  1. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Дом 170 кв. м
    Добрый день, подскажите плиз, в какие деньги можно уложиться по данному проекту? Интересует цена без финишных работ, но под чистовую? заранее спасибо
     

    Вложения:

    • КЛМ Дом 17 2 (2).jpg
    • КЛМ Дом 19 1.jpg
    • КЛМ Дом 19 2.jpg
    • КЛМ Дом 19 3.jpg
    • КЛМ Дом 19_0.jpg
    • План 1 (1).jpg
    • план 2 (2)_0.jpg
    arty1989 , 12.02.15
    #1 + Цитировать
  2. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Дом планируется из теплой керамики 380мм+50мм утеплитель+120мм облицовка. Фундамент ленточный монолитный заглубленный, перекрытия ж\б, окна пластиковые, двери железные, отопление котел двухконкурный, теплые полы+радиаторы.
    Фундамент

    Монолитный ленточный. Глубина заложения 1,20 м, толщина ленты 400 – 500 мм. Армирование производится каркасом из арматуры, диаметр 8,14мм. Бетонирование осуществляется бетоном марки М250. Бетонная смесь уплотняется вибратором. При устройстве фундамента закладываются технологические входы коммуникаций. Производится разводка труб канализации и монтаж технического подпольного помещения.

    Возводится цоколь из полнотелого кирпича высота 375 мм (5 рядов).

    Перекрытие цоколя

    Перекрытие цоколя сборное из Ж/Б плит перекрытия.


    Конструкция стен

    Внешние стены выполняются из керамического камня 2,1, толщина 380мм. и утеплитель ROCKWOOLКАВИТИБАТТС 50мм.

    Фасад облицовывается полуторным, кирпичом, цвет желтый, коричневый.

    Перевязка со стеной с помощью гибких связей.


    Перекрытие первого этажа

    Сборное из Ж/Б плит перекрытия. Перед укладкой плит по периметру устанавливается пояс из полнотелого кирпича М - 125.

    Кровля

    Стропильная, деревянная.

    Соединение элементов выполняется на гвоздевых пластинах, болтах, с применением накладок из оцинкованного металла.

    Устройство сплошной тепло и звукоизоляции из плит (матов) минераловатных, толщиной 200 мм.

    Покрытие кровли: Металлочерепица. Подшивка свесов кровли металлической вагонкой (софитами). Цвет – коричневый.

    Остекление

    Пластиковые рамы из профиля «Rehau», тройное остекление, односторонняя ламинация, цвет – коричневый.

    Отделка

    Выполняется стяжка пола (по методу полусухая стяжка).

    Гипсовая штукатурка, наносится механизированным способом, не требует шпаклевки. Производится монтаж металлокаркаса лестницы.

    Коммуникации

    Производится монтаж систем отопления (водяной теплый пол, радиаторы, газовый котел) водоснабжения, канализации. Выполняется электрификация дома. Присоединение коммуникаций к сетям дома. (Электричество, водоснабжение, канализация.) Монтаж выгребной ямы.
     
    arty1989 , 12.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Ориентируйтесь на 5.
     
    Karnazh , 12.02.15
    #3 + Цитировать
  4. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    5 дорого, строительная компания 4300к предлагают все вот это под смету. Но по материалам у меня дешевле получается, чем предлагает компания. За 5 и так понятно, что можно построить, я имел в виду сумму поменьше. Можно ли построить данный дом за 3-3.3кк?
     
    arty1989 , 12.02.15
    #4 + Цитировать
  5. air04
    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332

    air04

    Живу здесь

    air04

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Самара
    20*170=3400. вот реальная стоимость, это уже с поправкой на текущие цены, у меня по прошлому году реальная себестоимость 11-12 получилось. Это без отделки.
    Контора дала правильную стоимость 4300-20 (30)%=3400-3010
     
    air04 , 12.02.15
    #5 + Цитировать
  6. LuiVanGaal
    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    LuiVanGaal

    Участник

    LuiVanGaal

    Участник

    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Россия
    Строил в московском регионе 160м2 в этом году попроще и подешевле дом. у меня чуть более глубокий фундамент 1.6м, но на фбс (2 по 0.6) с жб полушкой, стены газобетон 380+лицевой кирпич, 2х скатная кровля. потратил 3.4млн без инж коммуник. все закупал сам, за работу строителям не переплатил.
    боюсь у вас по материалам только 3.3кк или скорей более будет.
    тут же еще какие мат-лы брать кирпич, например, лср или какой-нибудь по 12р. ведь и то и другое кирпич, правда у дешевого больше разных рисков.
    а чего гадать вы посчитайте все в объем и колво и перемножьте на цены, а работу оцените через биржу.
     
    LuiVanGaal , 12.02.15
    #6 + Цитировать
  7. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Это понятно, кирпич будет кетра 380мм, облицовочный кирпич 120мм, ну так и написано в смете +-, один блок стоит около 95р, облицовочный около 20р за штуку, кетра 380мм 17,3 шт/куб м, облицовочного 200шт в куб/м или 26шт/м2
     
    arty1989 , 13.02.15
    #7 + Цитировать
  8. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Регион кстати Казань
     
    arty1989 , 13.02.15
    #8 + Цитировать
  9. danilabodrov
    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    2

    danilabodrov

    Живу здесь

    danilabodrov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.14
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    2 900 000р за такой дом монолит блоки интонг +окна
     
    danilabodrov , 24.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Vasya1109
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Vasya1109

    Участник

    Vasya1109

    Участник

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Вам что нужно то? Коробку с окнами? Или под чистовую отделку? Первый вариант за 3,5 сделаете, второй точно нет)
     
    Vasya1109 , 27.02.15
    #10 + Цитировать
  11. arty1989
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250

    arty1989

    Живу здесь

    arty1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    606
    Благодарности:
    250
    Под чистовую за 4300 делает строительная компания, думаю уложимся гораздо дешевле. Вот что получается: Кирпич кетра 450000, кирпич облицовочный 225000, работа 250000, перегородки керамика 155000, работа 35000, фундамент 200000, окна 100000, кровля 300000 и по всякой фигне типо водоснабжения, отопления, доборных элементов, утеплителя, электрике, думаю тыщ 300 уйдет, итого 2000000 рублей, конечно плюс минус, какие 3.5 ляма?
     
    Последнее редактирование: 02.03.15
    arty1989 , 02.03.15
    #11 + Цитировать
  12. LuiVanGaal
    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6

    LuiVanGaal

    Участник

    LuiVanGaal

    Участник

    Регистрация:
    08.05.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Россия
    У вас бетона на фундамент кубов 70 имхо посчитайте потери еще и недовоз, а это 280тыр.
    Работа по фундаменту сколько тыщи 3-4 за куб?
    Забыли про перекрытия плит там тыщ на 300-400
    Автокраны по 12-15тыр смена, бетононасосы 20тыр.
    Посчитайте перемыки еще и армпояса... и т. д
    Это навскидку.
     
    LuiVanGaal , 02.03.15
    #12 + Цитировать
  13. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Чтобы въехать в такой дом и начать жить - 6-7 млнр без мебели...
     
    СТАСНН , 02.03.15
    #13 + Цитировать
  14. Andreyraduga
    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.447
    Благодарности:
    3.625

    Andreyraduga

    Андрей

    Andreyraduga

    Андрей

    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.447
    Благодарности:
    3.625
    Адрес:
    Тульская обл. - Москва.
    Если строить "для себя", то ориентируйтесь на 7.
    Стройтесь.
     
    Andreyraduga , 02.03.15
    #14 + Цитировать
  15. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Но потом локти не кусайте:)]
     
    СТАСНН , 02.03.15
    #15 + Цитировать