1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонтировать нельзя сносить. Продлить жизнь старому дому за разумные деньги

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем MikeT, 11.02.15.

  1. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Ремонтировать нельзя сносить. Продлить жизнь старому дому за разумные деньги
    Уважаемые форумчане,

    Открываю тему, в которой планирую делиться информацией по ремонту деревенского дома, задавать вопросы и, очень надеюсь, получать ваши практические советы.

    Итак, имеется бревенчатый дом 1923 года постройки, пятистенок с пристроенными сенями. Дом моего детства, в котором проходили все летние каникулы, да и сейчас иногда заезжаю (используется родителями как дача). Стоит на ленточном фундаменте, лет 20 назад были заменены нижние венцы. Дом снаружи обшит вагонкой, без каких-либо пленок и утеплителей. Газ баллонный, водопровод летний, туалет на улице. 7 лет назад пристроены терраса и веранда по всей длине дома.

    Внутри тесаные стены обшиты оргалитом (ДВП) и оклеены обоями. При этом некоторые бревна достаточно сильно попорчены точильщиком.
    Геометрия стен/потолка пошаливает, выпирания бревен, отклонения стен от вертикали до 10 см.
    С конца 60-х в доме круглогодично никто не проживает, только в теплое время, с мая по октябрь.
    Внутри убогий ремонт 20-летней давности, но все привыкли и прижились и как-то этого не замечают :( Переделки напрашиваются уже давно, но сейчас наконец-то родители дозрели.

    Задача:
    привести дом изнутри в приличное состояние, но без особого фанатизма и по возможности малыми средствами. Чтобы было просто и функционально, без излишеств и прослужило еще лет 10-15. С целевым расчетом, что через N лет на участке будет построен новый дом (площадь участка позволяет).

    Фотографии и план дома прилагаю.
     

    Вложения:

    • 1_Дом.JPG
    • 4_Дом.JPG
    • 5_Кухня.JPG
    • 6_Печка.JPG
    • 8_Столовая.JPG
    • 10_Сени.JPG
    • 11_Комната.JPG
    • План дома. Сейчас.jpg
    MikeT , 11.02.15
    #1 + Цитировать
  2. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Продолжаю, прикладываю схему планируемых переделок.

    Пока вИдение такое:
    1. Капитально отремонтировать кухню-столовую, с демонтажем печи, заменой пола, отделкой стен, потолка.
      Пол: полностью демонтировать старый (в кухне и столовой он холодный одинарный, а лаги гуляют), сделать столбчатый фундамент под лаги и постелить новый пол из шпунтованой доски (с черновым полом и утеплением).
      Стены: ободрать обивку из ДВП и обить имитацией бруса по обрешетке
      Печь: печка старая, рассыпается. Полностью разобрать. На ее месте сделать усиление пола на случай возможной установки в будущем модульной печки.
      Потолок: зашить чем-нибудь ровным под покраску.
    2. Сени из склада всякого хлама переделать в функциональную прихожую:
      Сделать потолок, чтобы закрыть «красоту» чердака.
      Вдоль всей внешней стены сделать большой шкаф (полки/стеллажи, шкаф для верхней одежды, обуви)
    3. Комната:
      Выровнять стену, граничащую с кухней, оклеить ее обоями.
      По остальным стенам – просто переклеить обои
      Потолок: зашить чем-нибудь ровным под покраску.
    4. Старая маленькая терраска – снести и построить заново, либо сделать вместо нее крыльцо

    Вопросы:
    - Чем зашить потолок, чтобы недорого, ровно и без бросающихся в глаза стыков?
    - При обшивке имитацией бруса нужно ли укладывать между ним и бревном пароизоляцию? И вообще есть сомнения в целесообразности обшивки имитацией бруса – стены кривые, места сожрется немеряно, откосы оконные придется переделывать – гемора много и трудоемко. Может проще какими-нибудь обоями оклеить по существующим, так чтобы визуально скрадывались неровности стен и стыки оргалита?

    Критикуйте, задавайте свои вопросы) Уверен, что много чего не предусмотрел.
     

    Вложения:

    • План после ремонта.jpg
    MikeT , 11.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Москва
    На старые обои клеить новые - это трата сил и времени, через год будет тоже, что и сейчас. (мое мнение). Если ремонт "времянка" я бы обшила пластиковыми панелями потолок. Да и на кухне стены тоже можно ими.
     
    Bagi666 , 11.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.036
    Благодарности:
    40.676

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.036
    Благодарности:
    40.676
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @MikeT, Если планируете срок дома в 10 лет, то как правильно заметила @Bagi666, потолок панелями обшить, кухню панелями из оргалита с пластиковым покрытием под плитку. Стены можно хоть вагонкой, хоть блок хаусом. Можно и оргалитом или ОСБ 9 мм обшить и сверху обои.
     
    Dimastik25 , 11.02.15
    #4 + Цитировать
  5. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346
    Адрес:
    Россия
    @MikeT, снимайте старую отделку и смотрите что там.
    стены можно подровнять перед обшивкой.
    зашить проще и дешевле ГКЛ, можно и "на живую", без обрешётки, если и пойдут трещины по швам их под обоями невидно.
    на потолок можно вагонку и покрасить в белый.
     
    badyd , 12.02.15
    #5 + Цитировать
  6. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Посмотрел панели - да, потолок ими и сделаю, дешево и аккуратно выходит. Кухонную стену - оргалитом с покрытием "плитка". По поводу ОСБ - его, насколько я понял, под обои нужно предварительно шпатлевать? И как быть со стыками ОСБ - дом зимой не отапливается, плиты сильно гулять будут, обои не полопаются?
     
    MikeT , 12.02.15
    #6 + Цитировать
  7. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Под отделкой тесаные стены. С конкретными грыжами бревен (повело, видимо, когда дом домкратили при замене нижних венцов. А может и раньше уже так было...). Поэтому без обрешетки не обойтись. По поводу ГКЛ - как-то не лежит душа к нему.
     
    MikeT , 12.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    Реставрация, имеет "+" - затраты растянуты по времени. Из минусов - основное, сумма затрат будет выше, строительства нового дома. Второй минус- последствия ошибок в расчетах остаточной прочности б\у строения, привет к пониманию - Строить надо с "0".
     
    Traks , 12.02.15
    #8 + Цитировать
  9. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Что строить надо с '0' - это понятно, но возможности строить новый дом именно сейчас нет.
    Текущая цель - подлатать имеющееся и сделать его более удобным для дачной жизни. Без кардинальных переделок и дорогостоящих вложений.
     
    MikeT , 12.02.15
    #9 + Цитировать
  10. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346
    Адрес:
    Россия
    уберите эти грыжи и можно без обрешётки.
     
    badyd , 12.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    А что такое "грыжи бревен"? Я еще пойму про "глисты у бревен" (личинки жука-точильщика), но вот про грыжи слышу впервые...:faq::hello:
     
    Москвичев , 12.02.15
    #11 + Цитировать
  12. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    грыжи ИЗ бревен)
    Стены неровные. На одной стене верхние бревна 3 вообще завалены внутрь сантиметров на 8-10. Проще ступенькой обшить, чем тесать или вертикалью кучу места съедать.
     
    MikeT , 12.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Рогожина Галина
    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    195

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    195
    Адрес:
    поселок Пчевжа
    У меня те же проблемы.) Ситуация точно такая же.
     
    Рогожина Галина , 17.02.15
    #13 + Цитировать
  14. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Картина потихоньку вырисовывается. Старый оргалит с обоями везде будем отрывать. Столовую и кухню решили обшить имитацией бруса, стены в комнате будем выравнивать и клеить стеклообои под покраску.

    Уважаемые, подскажите, чем таки лучше ровнять стены под обои в моем случае (дом зимой не отапливается, но предполагается 2-3 приезда на несколько дней) - фанера, ОСБ или ГКЛ? Что лучше будет переносить переходы через 'ноль'?
     
    MikeT , 02.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Второе фото из Вами опубликованных...отсутствует фундамент под пристроем по всему периметру. Как там дела обстоят с полами-стенами-дверями? Не гуляют?
     
    Москвичев , 02.03.15
    #15 + Цитировать