1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонтировать нельзя сносить. Продлить жизнь старому дому за разумные деньги

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем MikeT, 11.02.15.

  1. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Ремонтировать нельзя сносить. Продлить жизнь старому дому за разумные деньги
    Уважаемые форумчане,

    Открываю тему, в которой планирую делиться информацией по ремонту деревенского дома, задавать вопросы и, очень надеюсь, получать ваши практические советы.

    Итак, имеется бревенчатый дом 1923 года постройки, пятистенок с пристроенными сенями. Дом моего детства, в котором проходили все летние каникулы, да и сейчас иногда заезжаю (используется родителями как дача). Стоит на ленточном фундаменте, лет 20 назад были заменены нижние венцы. Дом снаружи обшит вагонкой, без каких-либо пленок и утеплителей. Газ баллонный, водопровод летний, туалет на улице. 7 лет назад пристроены терраса и веранда по всей длине дома.

    Внутри тесаные стены обшиты оргалитом (ДВП) и оклеены обоями. При этом некоторые бревна достаточно сильно попорчены точильщиком.
    Геометрия стен/потолка пошаливает, выпирания бревен, отклонения стен от вертикали до 10 см.
    С конца 60-х в доме круглогодично никто не проживает, только в теплое время, с мая по октябрь.
    Внутри убогий ремонт 20-летней давности, но все привыкли и прижились и как-то этого не замечают :( Переделки напрашиваются уже давно, но сейчас наконец-то родители дозрели.

    Задача:
    привести дом изнутри в приличное состояние, но без особого фанатизма и по возможности малыми средствами. Чтобы было просто и функционально, без излишеств и прослужило еще лет 10-15. С целевым расчетом, что через N лет на участке будет построен новый дом (площадь участка позволяет).

    Фотографии и план дома прилагаю.
     

    Вложения:

    • 1_Дом.JPG
    • 4_Дом.JPG
    • 5_Кухня.JPG
    • 6_Печка.JPG
    • 8_Столовая.JPG
    • 10_Сени.JPG
    • 11_Комната.JPG
    • План дома. Сейчас.jpg
  2. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Продолжаю, прикладываю схему планируемых переделок.

    Пока вИдение такое:
    1. Капитально отремонтировать кухню-столовую, с демонтажем печи, заменой пола, отделкой стен, потолка.
      Пол: полностью демонтировать старый (в кухне и столовой он холодный одинарный, а лаги гуляют), сделать столбчатый фундамент под лаги и постелить новый пол из шпунтованой доски (с черновым полом и утеплением).
      Стены: ободрать обивку из ДВП и обить имитацией бруса по обрешетке
      Печь: печка старая, рассыпается. Полностью разобрать. На ее месте сделать усиление пола на случай возможной установки в будущем модульной печки.
      Потолок: зашить чем-нибудь ровным под покраску.
    2. Сени из склада всякого хлама переделать в функциональную прихожую:
      Сделать потолок, чтобы закрыть «красоту» чердака.
      Вдоль всей внешней стены сделать большой шкаф (полки/стеллажи, шкаф для верхней одежды, обуви)
    3. Комната:
      Выровнять стену, граничащую с кухней, оклеить ее обоями.
      По остальным стенам – просто переклеить обои
      Потолок: зашить чем-нибудь ровным под покраску.
    4. Старая маленькая терраска – снести и построить заново, либо сделать вместо нее крыльцо

    Вопросы:
    - Чем зашить потолок, чтобы недорого, ровно и без бросающихся в глаза стыков?
    - При обшивке имитацией бруса нужно ли укладывать между ним и бревном пароизоляцию? И вообще есть сомнения в целесообразности обшивки имитацией бруса – стены кривые, места сожрется немеряно, откосы оконные придется переделывать – гемора много и трудоемко. Может проще какими-нибудь обоями оклеить по существующим, так чтобы визуально скрадывались неровности стен и стыки оргалита?

    Критикуйте, задавайте свои вопросы) Уверен, что много чего не предусмотрел.
     

    Вложения:

    • План после ремонта.jpg
  3. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Москва
    На старые обои клеить новые - это трата сил и времени, через год будет тоже, что и сейчас. (мое мнение). Если ремонт "времянка" я бы обшила пластиковыми панелями потолок. Да и на кухне стены тоже можно ими.
     
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    20.136
    Благодарности:
    59.498

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    20.136
    Благодарности:
    59.498
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @MikeT, Если планируете срок дома в 10 лет, то как правильно заметила @Bagi666, потолок панелями обшить, кухню панелями из оргалита с пластиковым покрытием под плитку. Стены можно хоть вагонкой, хоть блок хаусом. Можно и оргалитом или ОСБ 9 мм обшить и сверху обои.
     
  5. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    2.559

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    2.559
    Адрес:
    Россия
    @MikeT, снимайте старую отделку и смотрите что там.
    стены можно подровнять перед обшивкой.
    зашить проще и дешевле ГКЛ, можно и "на живую", без обрешётки, если и пойдут трещины по швам их под обоями невидно.
    на потолок можно вагонку и покрасить в белый.
     
  6. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Посмотрел панели - да, потолок ими и сделаю, дешево и аккуратно выходит. Кухонную стену - оргалитом с покрытием "плитка". По поводу ОСБ - его, насколько я понял, под обои нужно предварительно шпатлевать? И как быть со стыками ОСБ - дом зимой не отапливается, плиты сильно гулять будут, обои не полопаются?
     
  7. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Под отделкой тесаные стены. С конкретными грыжами бревен (повело, видимо, когда дом домкратили при замене нижних венцов. А может и раньше уже так было...). Поэтому без обрешетки не обойтись. По поводу ГКЛ - как-то не лежит душа к нему.
     
  8. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.729
    Благодарности:
    8.293

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.729
    Благодарности:
    8.293
    Адрес:
    Домодедово
    Реставрация, имеет "+" - затраты растянуты по времени. Из минусов - основное, сумма затрат будет выше, строительства нового дома. Второй минус- последствия ошибок в расчетах остаточной прочности б\у строения, привет к пониманию - Строить надо с "0".
     
  9. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Что строить надо с '0' - это понятно, но возможности строить новый дом именно сейчас нет.
    Текущая цель - подлатать имеющееся и сделать его более удобным для дачной жизни. Без кардинальных переделок и дорогостоящих вложений.
     
  10. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    2.559

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.597
    Благодарности:
    2.559
    Адрес:
    Россия
    уберите эти грыжи и можно без обрешётки.
     
  11. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    А что такое "грыжи бревен"? Я еще пойму про "глисты у бревен" (личинки жука-точильщика), но вот про грыжи слышу впервые...:faq::hello:
     
  12. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    грыжи ИЗ бревен)
    Стены неровные. На одной стене верхние бревна 3 вообще завалены внутрь сантиметров на 8-10. Проще ступенькой обшить, чем тесать или вертикалью кучу места съедать.
     
  13. Рогожина Галина
    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    262

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Рогожина Галина

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    поселок Пчевжа
    У меня те же проблемы.) Ситуация точно такая же.
     
  14. MikeT
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4

    MikeT

    Участник

    MikeT

    Участник

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Картина потихоньку вырисовывается. Старый оргалит с обоями везде будем отрывать. Столовую и кухню решили обшить имитацией бруса, стены в комнате будем выравнивать и клеить стеклообои под покраску.

    Уважаемые, подскажите, чем таки лучше ровнять стены под обои в моем случае (дом зимой не отапливается, но предполагается 2-3 приезда на несколько дней) - фанера, ОСБ или ГКЛ? Что лучше будет переносить переходы через 'ноль'?
     
  15. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    Второе фото из Вами опубликованных...отсутствует фундамент под пристроем по всему периметру. Как там дела обстоят с полами-стенами-дверями? Не гуляют?
     

Смотрите также: