Изменяю проект КД-23. Каркасник 8.4х10 с теплой мансардой

Воодушевленный постройкой хозблока по каркасной технологии в прошлом году, начал рисовать проект будущего дома. Пришел к выводу, надо брать готовый и подгонять под свою ситуацию. Под руку попался проект КД-23.



Начал с расположения комнат 1-го этажа по сторонам света. Отзеркалил его по вертикали (в моем случае север-юг) и получил такую картинку.

Извините, буковки на новом плане пока не поправил. Суть на пальцах: лестницу с самого солнечного места переносим на север, спальню на юге вытягиваем и получаем кабинет (супруга очень просила место для шитья); С/у и котельную двигаем вправо - сужаем по горизонтали, вытягиваем по вертикали. тамбур двигаем вниз до кабинета.

дальше второй этаж: подумали с супругой что расположить конек с севера на юг будет практичнее, ветра у нас чаще западные и восточные. южные редко (плюс закрыты хозблоком) и северный ветер совсем редкий. хотя тут есть сомнения в правильности расположения конька.
Две детские спальни мы открыли солнышку, а свою спальню запрятали на северной стороне. С/у над с/у первого этажа, плюс гардеробный-хламохранительный закоулок присутствует. потолок видится мне немного скошенным - мансардным.
вот приблизительный вид 2-го этажа

вот собственно теперь прошу совета как уместить лестницу под несущей стеной, да и вообще интересно общее мнение о том что у тут накалякал. Спасибо.

 

Нарисовал вариант номер 1.


расширил границы дома на 1.0-1.4. прилепил холодный тамбур, вывел топочную.
+ сохранил желаемое расположение комнат по сторонам света,
+ лестница отделена от кухни-гостиной (большой согреваемой площади) и тепло не уходит на верх.
+ площадей хватает на все, хотя отапливаемая площадь изменилась незначительно.
+ сохранил капитальную стену под коньком = планирую задать жесткость зданию за счет этой стены.
- усложняется фундамент.
- холл великоват
- кухня по ширине тоже мне (но не супруге) кажется излишне широкой

p. s. рисую еще

 

Вариант 2.

вернемся в прежние габаритные размеры дома. 8.4х10
холодный тамбур мне симпатизирует, оставляем.
лестницу модифицируем и делаем ее достоянием кухни-гостинной. теперь она открытая, натуральное дерево красиво смотрится под бесцветным лаком.

+ ужимаемся на запланированной площади
- над лестницей придется делать ригель чтобы сохранить идею с серединной стеной.
- теплый воздух из кухни-гостиной беспрепятсвенно уходит в холл второго этажа. выхолаживает.
+ комнаты по прежнему на своих "законных" местах

 

А удобно будет, что весь вечер солнышко будет светить в гостиную (зимой то здорово, а летом придется шторки закрывать). В последнем варианте подумайте из чего будете делать перекрытие (доской или двутавровой балкой)? на что его опирать?

 

Практически месяц без ответа в теме, я уж и надежду потерял. для начала покажу свои промежуточный результаты:
план 1-го этажа:

2-ой этаж

Главный фасад

пара 3д скриншотов


проект не окончателен, и вычерчен в архикаде с множеством мелких огрехов, но дает некую картину от которой можно оттолкнуться.

конструктивно: по сваям ТИСЭ раскладываю ростверк из строенных 50х200. ростверк дает пролет порядка 2м - перекрытие 50х200 через 400 (либо 600 еще не решил). потом доска 50 в качестве чернового пола и следом стяжка теплого пола по всему первому этажу.
стены 50х150 либо 50х200 плюс перекрестное утепление 50х50. укосины 40х150.
поначалу перекрытие первого этажа было простым - 50х200 через 400 перекрывают пролет в 4м. т. образом по центру в направлении север-юг несущая стена из 50х150.

но потом я проконсультировался с товарищем который в печах чуточку соображает, его рекомендация - расположить отопительный щиток в стене между кабинетом и гостиной. сама печь в гостиной. щиток печи выкладываем и на втором этаже, таким образом, греем две спальни. я давно думал расположить в доме отопительную печь - место расположения мне понравилось. топить будет газовый котел, а печь для плизиру, ну и на случай краха мирового капитализма
однако перекрытие придется модифицировать. есть идея расположить ригель (строенный 50х200) по оси здания восток-запад. а балки перекрытия лягут с пролетом 4.2 в направлении север-юг.


p. s. хотел бы отдельно на остановиться на идее дома: дом для пмж, простецкий деревенский дом.

 

Здорово у Вас прямо план строительства вырисовывается. Укосин хватит из дюймовки. А УШП не рассматривали в качестве фундамента?

 

ну что-то вроде.

согласен, на месте будет видно.

текли слюни на ушп. отказался: 1. у меня уклон 50см на 10м, насыпать надо бы 3-4 камаза. да и там уже спланированная земля, так что побоялся уезжания под откос. 2. подороже она рублей на 150. 3. тисэ в прошлом году проходил, знаю что такое - нестрашно. 4. хочу высокий цоколь.
хотя может и одумаюсь сильно зависит от помощников, а сваи тисэ осилю в одни руки.

ну а если ближе к теме: по планировке посчитал площадь получилось в районе 151кв.м. в принципе я рассчитывал на 120-140, чуточку разошелся. так вот в такой площади у меня как то не уместилось подсобных помещений. ну разве что под лестницей. и большие шкафы по низкой стене замастырю на мансардном этаже.

 

@karatist, Вы не рассматривали вариант строительства на фундаменте из винтовых свай? Делов то, на три часа работы и фундамент готов. А если сваи оцинкованные, то и простоят столько, сколько люди не живут.

 

Рассматриваю вариант сваи ТИСЭ с бетонным ростверком.

 

С уважением отношусь к Вашему выбору. Спорить не буду, так как каждый в итоге останется при своём мнении Могу в качестве аргумента организовать небольшую экскурсию в дом на винтовых сваях, где уже живут его счастливые обладатели. Они давно меня в гости приглашали, да всё повода не было. Дом 85 м2, с сауной, большим чердаком, почти мансарда. Дом находится в СНТ перед Нарышкино, перед постом ГАИ поворачиваем направо и немного проезжаем.

 

Спасибо, @Borovkoff72, надо подумать.

 

Если не секрет, Вы планируете строится самостоятельно?

 

Так точно! само стоятельно.

 

Тогда мне остаётся пожелать Вам удачи и сил на реализацию мечты. Свои услуги компании предлагать не буду. Лично всё таки за сваи и СИПтехнологию А уж с компанией или самому, решает каждый сам.

 

Кстати когда дойдёте до выбора кровли и окошек, дайте знать. Обещаю объективный анализ региона и цен. Я хотя лицо заинтересованное, но честное. Врать вообще вредно для кармы.