Дом из трехслойных железобетонных панелей

Железобетонные панели можно сделать и с достаточно высоким качеством, и с огромным выбором дизайнерских решений. Только, как вы понимаете, все дизайнерские и эксклюзивные вещи денег стоят. Зато на стене дома можно хоть вашу 3d фотографию сделать. Примеры фасадов можно посмотреть, например, у немцев тут
Если лишних денег нету, то можно получить просто либо гладкую, либо фактурную поверхность, а дальше самому креативить с красками, различными вставками и т. д.

 

Да все я понял, шутил так)
Пока достоверно не известно того, что замурованный утеплитель живет не теряя своих свойств более 50-100 лет приемлемы 2 варианта:
дешевые дома типа из сип панелей, срок службы таких домов изначально не большой.
В домах же, что строятся не на одно поколение, и стоят на мнОго дороже, должна быть предусмотрена возможность замены утеплителя: навесной фасад, обычная штукатурка, которую все равно приходится иногда обновлять. Велокс еще куда ни шло, заменить утеплитель можно. Бетон рушить- совсем другое дело(
Облицовка кирпичом- тоже плохо в этом смысле. Но понты - дело святое, собрал домик из говноблоков, запер по пару стенку кирпичом, вынеся самую теплоемкую часть стены на улицу и радуюсь- смотрите, я живу в кирпичном доме!)
...
Если есть выбор, за ТЕ ЖЕ деньги, построить дом с бюджетной заменой утеплителя и без нее, зачем же брать на себя лишние риски?)
Это лично мое мнение, я его не навязываю)

 

Портрет ЧеГевары тоже когда то был эксклюзивным, а сейчас на любой футболке можно напечатать почти даром)
Получится в заводских условиях делать так же, некогда будет отвечать на форуме, клиентов днями и ночами окучивать будите)

 

@Wirasin, не все люди хотят жить в домах из фанеры и из щепок. Поэтому, наверное, и строят дома из газобетона, не задумываясь о том, что через 100 лет возможно придется менять утеплитель. Такие дома все-таки дают ощущение надежности жилища. Монолитный или сборный железобетон по надежности - один из лучших строительных материалов, если не лучший.
А вы бы, наверное, и из картона с удовольствием построились, главное, чтоб было супердешево и не важно, что упавшее случайно дерево разнесет такой дом на 90%... Советую вам мультик посмотреть или книжку прочитать. "Три поросенка" называется. Там расписаны преимущества и недостатки домов. Как говориться на вкус и цвет...
Каждая технология имеет право на жизнь, но говорить о том что это "говноблок", а это "понты" как минимум неправильно. Исходя из вашего опыта получается, что нынче только технология велокс популярна на рынке Почем нынче такой домик получается?
И раз вы все время делаете акцент на стоимости, приведите, пожалуйста, сравнительные таблицы стоимости квадратного метра коттеджа по различным технологиям. Тогда пообщаемся насчет мнОго или не мнОго.
А по поводу эксклюзива я вам дал информацию для размышления, только я не совсем понял про чегевару это вы к чему? Вам, действительно, показались не интересными предложенные фасадные решения?

 

Где я сказал что надо строить только из фанеры и щепок?) Вы не понимаете, или не хотите понять о чем я говорю.
Выбор технологии - всегда компромисс, где стоимость играет не последнюю роль.
Для меня оптимальный пирог стены - кирпич-утеплитель-навесной фасад, стена одна из самых дорогих. Первая рассмотренная альтернатива- Велокс, в рекламе кричат что дешевле. ЛОЖ, на обьеме 10 000 квадратов может и можно выйти на приличную "дельту". Разница в стоимости обычного коттеджа находится в пределах разброса цен строителей, в моем регионе в моем конкретном случае.
Прикидывал совсем не давно, утепленная коробка коттеджа 150м порядка 2,5 млн в обоих случаях, косвенно подтверждается отчетами людей на форуме, которые строились в последнее время. Каркасник можно и до 1млн сляпать, если не напрягает наличия языкового барьера со строительной бригадой)
Если у вашей фирмы будет выходить 2.2 вместо 2,5 млн, как у кирпича, к примеру, то не интересно.
Будет же в 1.5 раза дешевле - тут можно доверчивей отнестись к срокам жизни утеплителей)
Про то что бетонная коробка- отличный резонатор, и горожане не хотят жить в панельках, можно тоже забыть и тд.
На это я обращал внимание.
Короче, как будет проект, посчитаем стоимость по вашей технологии и сравним.
Фасадные решения хотелось бы увидеть живьем. На картинках все выглядит не плохо, если фотограф не чудак)

 

Такие панели делают все московские домостроительные комбинаты не менее 55 лет и никто их комбинированными ни когда не называл. Сам там работал.

 

@Wirasin,
Не спорю с тем, что стена кирпича неплохой вариант. А срок возведения такого коттеджа какой получается и какие будут затраты на подготовку под чистовую отделку? Почему вы считаете, что строительство коробки из самого надежного материала с высокой степенью заводской готовности должно обходиться дешевле всего?

Касательно стереотипов насчет «панелек», то я бы на вашем месте за всех отвечать не стал. Ну а если уж говорите, то сразу поясняйте, чем же конкретно плоха технология панельного домостроения?

Люди устали от непонятных проектов, от фанеры и щепок, от некачественных материалов, от плохой звукоизоляции, от деревянных перекрытий, от растянутых сроков строительства, непрофессиональных «гастеров», которых приходиться терпеть в течение нескольких лет при строительстве из газобетона и кирпича. А поскольку крупным строительным компаниям маленькие объекты не интересны, заказчик рискует заметно потерять в качестве, нанимая сомнительные бригады. Думаю, никто не готов отдать 2,5 млн. за утепленную коробку, которая в итоге будет промерзать и будет сделана криво-косо. К сожалению, после того, как люди понимают, что вписались в "блудняк", обратного пути уже нету.

Железобетонный коттедж - это не конкурент основным технологиям, а альтернатива для тех, кто хочет построить в очень сжатые сроки самый надежный дом под чистовую отделку, при этом иметь гарантированную смету.

Конечно, рассчитывать, что такой дом, который на западе позиционируется как элитный, будет по цене фанерного не стоит, но то что с кирпичом и газобетоном поспорит – это точно.

Персонально для тех, кто недоверчиво относится к утеплителям и считает, что через десяток лет их все же придется менять, советую обратить внимание на технологию строительства из однослойных железобетонных панелей. Сама коробка по логике будет дешевле трехслойной, но после монтажа коробки, ее можно и нужно утеплять чем посчитаете нужным, а потом штукатурить, навешивать вентфасады... Заказал панели, смонтировал на фундамент за один два дня, а дальше можно и самому потихоньку утеплять. Но железобетонная коробка с железобетонными перекрытиями, это не щитовой дом с деревянными перекрытиями, в котором, зачастую, навесную мебель к стенам не подвесить, а если сделал шаг то все сразу услышали

Если интересно, посмотрите ролик по монтажу дома по ссылке

 

Petr_Nik
Добрый день!
Тоже ищу такой вариант, для постройки дома. По индивидуальному проекту.
Таких компаний очень мало. В Московском регионе не нашел(
В Питере нашел, я даже связался с ними, и мне сбросили уже возведенные дома из 3-х сл. жб панелей.
В панели утеплитель -базальтовая вата.
Я отправил проект (индивидуальный) и мне просчитали. Это было, в декабре 2014г
Да вот собственно ответ с завода из Питера:

Примерная стоимость ж/б коробки (наружные железобетонные панели 350 мм, плиты перекрытия, несущие внутренние перегородки, балкон, колонна) вашего варианта коттеджа составит:
250,93 кв. м. * 12000 руб/м2 = 3011160 руб. с НДС на заводе.
Срок изготовления 1,5 месяца.

 

1. Ни один строитель не скажет, что он делает криво-косо, чем ваши слова лучше других?)
Дешевый вариант коробки (150-200м2) - до 1 млн, и не обязательно криво-косо.
2. Опять за свое- все вокруг обманщики, а у вас гарантированная смета.
3. Не знаю мест, где панельные дома считаются элитными.
У нас в многоэтажках стоимость панельных на 10-20% дешевле кирпичных, с учетом одинаковых прочих условий (земля, коммуникации и тд) означает, что стоимость массового панельного строительства где-то в 2 раза ниже. На рынке коттеджного строительства такой выгоды нет, возможно по вполне обьективным причинам.
Зачем строить себе второсортный дом по цене первосортного?

Короче, опять одна реклама

 

@Wirasin, например, строительная компания ЮИТ. Строит дома исключительно из панелей. Продает, наверное, дороже всех в СПб и при этом квартиры пользуются постоянным спросом. Если вы не были в их домах, очень советую посетить. Сюда также можно отнести другие фирмы типа Энсиси и леминкяйнен. Так что по вашему получается все кто купил там квартиры - купили второсортное жилье.
У вас представление о панельных домах по-прежнему остается на уровне советского прошлого. Забудте, изучайте новые технологии.
В той же Германии Пассивные (энергоэффективные) дома строят в основном из железобетона из за его теплоемкости. Их тоже второсортными не назовешь. Получается это сугубо ваше личное мнение.
Еще подскажите, что в вашем понимании кирпичный дом? Там кроме кирпича другие материалы не применяются? Какие межэтажные перекрытия в таком доме?
Касательно качества скажу, что готовые изделия (еще не смонтированные) можно проверить до монтажа, таким образом избежать неприятностей в будущем. А при сборке дома "накосячить" шансов значительно меньше.

 

@rx4x4,

По индивидуальному проекту тяжело судить насколько он будет выгоден и насколько оправдана цена. Также вопрос насколько оптимальная у вас толщина стены. Такой проект еще нужно разработать (переработать) в сборном железобетоне, а ввиду недостатка грамотных и современно мыслящих проектировщиков-"сборножелезобетонщиков" не все за это возьмутся и достойно выполнят. Большинству заводов интересно делать типовую продукцию или по крайней мере продукцию несложную по уже готовым проектам и в нормальном объеме

 

Ваше высказывания о "элитности" панелек не менее безосновательное моего о их "второсортности".
Не провоцируйте высказываниями о прогрессивном Западе и дремучей Рашке)
Есть плюсы в панелях, я же не спорю, но в малом обьеме строительства, почти все эти плюсы улетучиваются, только и всего)
Не наша с вами вина, что для заказчика строительство коробки 200м2 - может быть дело всей его жизни, а для серьезного производства - жалкая розница, и возиться с ним за малую прибыть никто не собирается)

 

Успешно строим малоэтажные дома из трехслойных жб панелей в Новосибирске. На старых советских заводах производят панели навесного типа (необходим каркас) есть ограничения по высоте (до 1200мм) и срок изготовления 1-2 панели в сутки неприемлем. Есть заводы с новым финским оборудованием, где производятся панели высокого качества, там же адаптируется проект под панели. Стоимость панели 4тр м2 утепленная и 2тр м2 внутренняя. Дом получается надежный. Срок монтажа около 10 дней. По стоимости дешевле кирпича на 30%. Без продувания стен и необходимости штукатурить.

 

@novostroy14, с каркасом вариант не интересный, а вот после адаптации в самонесущие панели вполне себе прилично должно получится. А толщины слоев "сэндвича" на наружной стене какие у вас получаются по проекту? И сколько примерно стоит монтаж коробки за метр?

 

Завод (на финской линии) выпускает самонесущие панели, каркас не нужен. Толщина несущего слоя 120мм утеплитель пенополистерол 150мм наружный слой 90мм. Стоимость монтажа со спецтехникой выходит около 1500р м2 площади дома. Но здесь важно учесть что в случае с панельным вариантом доля зп в 3 раза ниже чем при кладке кирпича. Заказчик вкладывает в стены которые остаются с ним а не в ручной труд.