1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 1968 г. постройки - переносить или нет?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем house karkas, 08.02.15.

  1. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дом 1968 г. постройки - переносить или нет?
    Достался нам дом 60-х годов постройкив Дмитровском районе. Сруб, обшитый доской, с западной и северной стороны щитовые и каркасные пристройки. Пристройки нужно однозначно сносить. Сруб 5х8 метров. На южную сторону выходят пять окон, и как раз на эту южную сторону просел фундамент. Да так просел, что внутри дома перепад полов сантиметров 15. На какую глубину фундамент - не знаю, но цоколь выложен из красного кирпича и когда-то был грубо оштукатурен бетонным раствором. Продухи в цоколе есть. Изнутри бревна в нормальном состоянии. Летом оторвала внутри дома две половые доки и простучала нижнее бревно обухом топора. Звенит. Может быть, конечно, нижний венец и подгнил снаружи, но в этом случае его можно будет просто убрать. Высота потолка будет чуть поменьше, но в этом ничего страшного. На фото видны бревна в стене изнутри дома.
    Хочется сделать из него дом, который позже (если потянем на участке строительство основного дома) будет гостевым. А если большое строительство не потянем, то на пенсии все равно хочу там ПМЖ. Вопрос - можно ли реконструировать дом на этом фундаменте? Или залить фундамент на другом месте участка (в его глубине)? Но как в таком случае переместить на этот новый фундамент сруб. Расстояние - метров 30.
    Местный таджикстрой предлагает: хозяйка, подольем фундамент и все будет без проблем, дом будет стоять отлично.
    Дмитровские строительные фирмы, которых просила дать свои предложения:
    первая - не знает, как переместить сруб 5х8 на такое расстояние. Предлагают только разбирать и собирать заново, но стоимость такой работы, говорят, очень высока.
    Вторая бригада стала убеждать меня, что этот дом вообще лучше весь снести, а они мне построят отличный дом из бруса.
    Посоветуйте, что делать. Буду благодарна за все советы
     

    Вложения:

    • дом2.jpeg
    • бревна.jpeg
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    По весне выкопать шурф возле ленты и понять глубину заложения. Копать лучше как раз с южной стороны, заодно и подземную часть оцените, если она там есть. Дом вывесить, залить новую ленту и будет он ещё долго стоять.
     
  3. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо.
    Про шурф поняла. Про "вывесить дом" - уже тоже, начитавшись форума, знаю. А вот про подземную часть - "если она там есть" - это первый вариант: тогда нужно разбирать весь цоколь из красного кирпича и заливать новую ленту, связывая ее со старым фундаментом (анкерами, арматурой и т. п.)? Правильно я понимаю?
    А "если ее там нет" - это что значит? Что, могли дом поставить вообще без фундамента? Просто цоколь несколько заглубили в землю и все? Нужно ли тогда все эти кирпичи убирать из земли?
     
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Раньше могли и незаглублённый фундамент сделать, то есть, на песчаную подсыпку уложили кладку из кирпича и подняли на ней сруб, достаточно стандартная практика в те годы. Так что, скорее всего, ни с чем связывать новый фундамент и не придётся, а делать его заново.
     
  5. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, все поняла.
    Сейчас подводим туда 3 фазы и 15 квт, а то оказалось, что там было выделено всего 3 квт.
    Затем весной - шурф, снятие внешней обшивки, чтобы проверить ве-таки состояние бревен, демонтаж всех каркасных пристроек. Затем вывешиваем сруб (нужно ли демонтировать кровлю и печь?). Печь здо-о-ровая стоит прямо посреди дома. Затем делаем фундамент и аккуратненько опускаем на него сруб через 4 недели.
    Стратегия следующая: мелкозаглубленная лента с утеплением ЭППС, отмостка, утепленная ЭППС, дренаж по периметру фундамента, полы по грунту, утепленные ЭППС, двускатная кровля с углом 35-40 градусов, холодный чердак.
    Как вы думаете - такой контруктив надежен? В смысле, чтобы уменьшить возможность возникновения проблем в будущем при жизни в доме?
     
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.717
    Благодарности:
    58.532
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Да вообщем то, самый оптимальный. Только с печью нужно будет разобраться, на отдельном она фундаменте стоит или на лагах пола подвешена.
     

Смотрите также: