1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 1968 г. постройки - переносить или нет?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем house karkas, 08.02.15.

  1. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дом 1968 г. постройки - переносить или нет?
    Достался нам дом 60-х годов постройкив Дмитровском районе. Сруб, обшитый доской, с западной и северной стороны щитовые и каркасные пристройки. Пристройки нужно однозначно сносить. Сруб 5х8 метров. На южную сторону выходят пять окон, и как раз на эту южную сторону просел фундамент. Да так просел, что внутри дома перепад полов сантиметров 15. На какую глубину фундамент - не знаю, но цоколь выложен из красного кирпича и когда-то был грубо оштукатурен бетонным раствором. Продухи в цоколе есть. Изнутри бревна в нормальном состоянии. Летом оторвала внутри дома две половые доки и простучала нижнее бревно обухом топора. Звенит. Может быть, конечно, нижний венец и подгнил снаружи, но в этом случае его можно будет просто убрать. Высота потолка будет чуть поменьше, но в этом ничего страшного. На фото видны бревна в стене изнутри дома.
    Хочется сделать из него дом, который позже (если потянем на участке строительство основного дома) будет гостевым. А если большое строительство не потянем, то на пенсии все равно хочу там ПМЖ. Вопрос - можно ли реконструировать дом на этом фундаменте? Или залить фундамент на другом месте участка (в его глубине)? Но как в таком случае переместить на этот новый фундамент сруб. Расстояние - метров 30.
    Местный таджикстрой предлагает: хозяйка, подольем фундамент и все будет без проблем, дом будет стоять отлично.
    Дмитровские строительные фирмы, которых просила дать свои предложения:
    первая - не знает, как переместить сруб 5х8 на такое расстояние. Предлагают только разбирать и собирать заново, но стоимость такой работы, говорят, очень высока.
    Вторая бригада стала убеждать меня, что этот дом вообще лучше весь снести, а они мне построят отличный дом из бруса.
    Посоветуйте, что делать. Буду благодарна за все советы
     

    Вложения:

    • дом2.jpeg
    • бревна.jpeg
    house karkas , 08.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    По весне выкопать шурф возле ленты и понять глубину заложения. Копать лучше как раз с южной стороны, заодно и подземную часть оцените, если она там есть. Дом вывесить, залить новую ленту и будет он ещё долго стоять.
     
    Dimastik25 , 08.02.15
    #2 + Цитировать
  3. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо.
    Про шурф поняла. Про "вывесить дом" - уже тоже, начитавшись форума, знаю. А вот про подземную часть - "если она там есть" - это первый вариант: тогда нужно разбирать весь цоколь из красного кирпича и заливать новую ленту, связывая ее со старым фундаментом (анкерами, арматурой и т. п.)? Правильно я понимаю?
    А "если ее там нет" - это что значит? Что, могли дом поставить вообще без фундамента? Просто цоколь несколько заглубили в землю и все? Нужно ли тогда все эти кирпичи убирать из земли?
     
    house karkas , 08.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Раньше могли и незаглублённый фундамент сделать, то есть, на песчаную подсыпку уложили кладку из кирпича и подняли на ней сруб, достаточно стандартная практика в те годы. Так что, скорее всего, ни с чем связывать новый фундамент и не придётся, а делать его заново.
     
    Dimastik25 , 08.02.15
    #4 + Цитировать
  5. house karkas
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    house karkas

    Участник

    house karkas

    Участник

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, все поняла.
    Сейчас подводим туда 3 фазы и 15 квт, а то оказалось, что там было выделено всего 3 квт.
    Затем весной - шурф, снятие внешней обшивки, чтобы проверить ве-таки состояние бревен, демонтаж всех каркасных пристроек. Затем вывешиваем сруб (нужно ли демонтировать кровлю и печь?). Печь здо-о-ровая стоит прямо посреди дома. Затем делаем фундамент и аккуратненько опускаем на него сруб через 4 недели.
    Стратегия следующая: мелкозаглубленная лента с утеплением ЭППС, отмостка, утепленная ЭППС, дренаж по периметру фундамента, полы по грунту, утепленные ЭППС, двускатная кровля с углом 35-40 градусов, холодный чердак.
    Как вы думаете - такой контруктив надежен? В смысле, чтобы уменьшить возможность возникновения проблем в будущем при жизни в доме?
     
    house karkas , 09.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Да вообщем то, самый оптимальный. Только с печью нужно будет разобраться, на отдельном она фундаменте стоит или на лагах пола подвешена.
     
    Dimastik25 , 09.02.15
    #6 + Цитировать

Смотрите также