Хочу сбежать из нерезиновой

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем sarumian, 04.02.15.

  1. sarumian
    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    sarumian

    Участник

    sarumian

    Участник

    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Хочу сбежать из нерезиновой
    Пока живу в Москве, но в планах есть перебраться в ближайшее Подмосковье.
    На данном этапе ищу землю. Потом на ней планирую строиться.

    Вопросов несколько.

    1. Это какой вид разрешенного использования выбрать. Вроде решил искать ИЖС, обычную "деревню". Что бы платить только налоги, да за свет по счетчику. Что бы не было непонятных сборов за дорогу, за свет, за ремонт чего-то еще.
    Но с другой стороны, как я понял в каком-нить СНТ строиться проще. Никому особого дела до тебя нет, построил ты баню или жилой дом, есть ли у тебя разрешение и градостроительный план.
    Собственно из этого следует второй вопрос.
    2. Можно ли построить на участке ИЖС баню без всяких разрешений и лишних документов и жить в ней. Уж очень хочется уехать из Москвы.
    Далее постепенно делать проект дома, получать разрешение на его строительство и строить своими силами.
     
    sarumian , 04.02.15
    #1 Цитировать
  2. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    На хоз. постройки разрешение не требуется.

    Получение ГПЗУ и разрешения на строительство обычно вопрос очень простой, если не конфликтовать из-за топосъемки (цена вопроса - тыщ 10-15). И ГПЗУ точно стоит сделать до начала любой стройки на участке. По хорошему, ГПЗУ должен делать продавец и предоставлять его как часть комплекта документов на участок при его осмотре. Потому что без этого непонятно, чего и где на участке можно строить.

    Проект дома нужен только для вас самого. Для ИЖС согласовывается только место размещения дома на участке. Проектную документацию представлять на согласование не требуется. Т. е. фактически разрешение на строительство для ИЖСника - это почти пустая формальность. Там даже и причин отказа то нет реально возможных.
     
    dimon_p , 05.02.15
    #2 Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Для СНТ их вообще не выдают.
    можно
     
    Jadran , 05.02.15
    #3 Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы встречали хоть раз такого продавца? :)
     
    Jadran , 06.02.15
    #4 Цитировать
  5. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    526
    Благодарности:
    180

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    526
    Благодарности:
    180
    Адрес:
    Москва
    В Турции участки только так и продаются. Указывается что, сколько и какого можно построить.
     
    Ol g , 06.02.15
    #5 Цитировать
  6. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    Согласитесь, ГПЗУ - это по сути своей совершенно обязательный документ, который должен видеть покупатель до сделки. Да, существующая практика этого не предполагает - плохая практика, чего тут еще скажешь. Хорошо бы ее законодательно преодолеть, запретив гос. регистрацию сделок без представления ГПЗУ.

    Равно как заодно хорошо бы запретить практику продажи участком без определения границ.

    И в рамках существующей практики, думаю, нет проблем, договориться, что ГПЗУ делает продавец до сделки или покупатель после авансирования и с условием возврата аванса в случае, если ГПЗУ не соответствует информации об участке, предоставленной продавцов. Вопрос только в количестве покупателей на участок за ту цену, которую предлагает желающий ГПЗУ покупатель.
     
    dimon_p , 06.02.15
    #6 Цитировать
  7. Seregasabir
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14

    Seregasabir

    Живу здесь

    Seregasabir

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Солнечногорск
    Про СНТ забудьте...каждый год членские, эл. энергия по городскому тарифу+"потери"...
    зимой снег чистить
    да и по мелочи
     
    Seregasabir , 06.02.15
    #7 Цитировать
  8. sarumian
    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    sarumian

    Участник

    sarumian

    Участник

    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    А всякие ТСЖ, и ДП это по сути такие же СНТ, по части взносов.

    на счет ГПЗУ понятно, желательно его получить до покупки участка.
     
    sarumian , 06.02.15
    #8 Цитировать
  9. Seregasabir
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14

    Seregasabir

    Живу здесь

    Seregasabir

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Солнечногорск
    В квартире живешь на всем готовом-свет,вода и главное-отопление...в СНТ, к примеру, да и везде, где нет магистрального газа-это немаловажно...тем более для человека, привыкшего к удобствам.
    а строиться-денег мешок надо, это раз
    место найти хорошее, дом построить внятных строителей поискать и тд и тп...
    я вас не отговариваю, просто будьте морально готовы...
     
    Seregasabir , 06.02.15
    #9 Цитировать
  10. sarumian
    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    sarumian

    Участник

    sarumian

    Участник

    Регистрация:
    07.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Это может хорошо, когда есть квартира своя, только квартиры нынче ой как не дешевы)
    С проблемами которые ждут на своей земле морально готов)
     
    sarumian , 06.02.15
    #10 Цитировать
  11. Seregasabir
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14

    Seregasabir

    Живу здесь

    Seregasabir

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Солнечногорск
    Ну тады-"мы с тобой одной крови")
    сами такие же, но уже построились и дом почти весь готов-живем 5й год...
    пиши в личку, если интересно пообщаться
     
    Seregasabir , 06.02.15
    #11 Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    При чем тут Турция? :aga:
     
    Jadran , 06.02.15
    #12 Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    :)]
    :aga:
     
    Jadran , 06.02.15
    #13 Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Думаете, купить участок и построить дом будет дешевле? ;)
     
    Jadran , 06.02.15
    #14 Цитировать
  15. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.374
    Благодарности:
    1.542
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    У меня нет газа, при этом "все готовое" - свет, вода, отопление. Причем по тарифам, значительно более низким, чем в квартире. Даже с учетом того, что я отапливаюсь электричеством, отопление 1м2 дома стоит нам на 20% дешевле отопления 1м2 квартиры в ЦАО. Что я делаю не так?
     
    dimon_p , 06.02.15
    #15 Цитировать