1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом с гаражом из газобетона и много глупых вопросов

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Sepaka, 03.02.15.

  1. Sepaka
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68

    Sepaka

    Живу здесь

    Sepaka

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Дом с гаражом из газобетона и много глупых вопросов
    Добрый день, спасибо, что заглянули в мою тему!
    Я собираюсь строить дом в Подмосковье из газобетона D400 шириной 400мм (Бонолит).
    Дом пока без проекта, так как нет такого проекта, который бы мне нравился на 100%, да и строиться собираюсь сам (с отцом и тестем), так что по материалам и смете меня некому обманывать.
    Площадь застройки основной части 120м2 и рядом гараж на 65м2, крыша которого будет террасой (да, я буду убирать снег с его крыши).
    Определился с пустотелыми перекрытиями.
    Почва песчаник (как говорят соседи, да и менеджер, который пару лет назад продавал мне землю).
    Теперь не могу решить, что делать с фундаментом:
    1) Просто плита толщиной 25см по моим расчетам стоит 210т.р. за бетон и 110т.р. за арматуру. К этому добавится рытье котлована, песок, утеплитель, опалубка, гидроизоляция - в общем еще тысяч 200.
    2) Лента, как я понимаю, должна быть ниже глубины промерзания, а значит глубиной 160см. И стоить это будет (за бетон и арматуру) почти 300 тысяч. Плюс та же опалубка и гидроизоляция. И при этом не будет чернового пола.
    3) Мелкозаглубленная лента имеет место быть?
    4) УШП (которая по сути является мелкозаглубленной лентой с 10ти сантиметровой плитой) за бетон и арматуру - 285 т. р.

    Душа лежит к обычной плите, так как страшно замуровывать теплый пол в УШП.

    Так же буду рад советам по тому какой должен быть фундамент в гараже и как гараж "крепить" к дому.
    У меня много дилетантских вопросов, хотя форум читаю несколько лет, но такая каша в голове :(

    Для наглядности пример плана дома (правда гараж не с плоской крышей.):
     

    Вложения:

    • 0-1.jpg
    • p2-1.jpg
    • p3-1.jpg
    Sepaka , 03.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Sepaka, Добрый день. Давайте начнём с того, что площадь дома у Вас планируется 240 м2. У Вас какая семья? Сколько человек будет проживать в этом доме?
     
    Dimastik25 , 03.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Sepaka
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68

    Sepaka

    Живу здесь

    Sepaka

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Трое. Я, моя жена и дочь.
    Из 240 больше 50 занимает гараж. Надеюсь купить вторую машину, так жить планирую постоянно там.
     
    Sepaka , 03.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Sepaka, Я на уровне планирования дома тоже пришёл к размеру 11х12. Когда построил фундамент, показалось очень мало, не хватит площадей. А вот сейчас, когда стены готовы, честно говоря, не знаю что делать с этими 220 квадратными метрами площади. В построенном объёме реально видно, что половина площадей использоваться просто не будет. Поэтому, не спешите. Просто представьте, что 240 м2, это практически четыре хрущёвские трёхкомнатные квартиры:aga:
    Гараж пристроенный к дому, тоже спорное решение. По опыту построившихся и проживающих в таких домах, гараж практически не используется по прямому назначению. Элементарно лень лишний раз открывать лишние ворота. Поэтому в большинстве случаем все делают навес перед домом и машины хранят под ним. А строительство встроенного гаража отнимает приличный кусок бюджета стройки. Рассмотрите вариант постройки дома без гаража, а гараж можно будет потом, в случае необходимости построить отдельным строением.
    В подмосковье, в каком направлении строиться будете?
     
    Dimastik25 , 03.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Sepaka
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68

    Sepaka

    Живу здесь

    Sepaka

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Больше места - это же хорошо.
    Вдруг гости, вдруг штангу решу поставить... А земля только для газона и может беседки.
    и гараж необходим - уже решили)
     
    Sepaka , 03.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Ну-ну:aga: Именно такие же мысли и у меня были, когда планировал. Но, это всё ИМХО, раз Вам подходит такой размер, кто Вам может помешать;):hndshk:
    Так я не против гаража, я за отдельное строение. Вы, будете строиться сами и одновременное возведение гаража, это оттягивание момента вселения. Но, снова, это тоже ИМХО.
    ПО фундаменту, посмотрите в сторону УШП. Уже многие на таком фундаменте построились, отрицательных отзывов я не слышал. Удобно тем, что у Вас односременно с фундаментом, сразу получается и система отопления под чистовую отделку. Поэтому вроде более высокая цена при заливке, даёт экономию в дальнейшем.
     
    Dimastik25 , 03.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Sepaka
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68

    Sepaka

    Живу здесь

    Sepaka

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Пугают меня трубы в плите - вдруг придется ремонтировать, хотя в идеале там нечему ломаться.
    а нормально ушп под гараж класть? так же как и под остальной дом?
     
    Sepaka , 03.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    вот гляньте, может заинтересует:

    https://www.forumhouse.ru/threads/288474/

    в любом случае без проекта строить не советую.
     
    Vadimag , 03.02.15
    #8 + Цитировать
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Вы же сами и ответили
    Думаете, машины Вам спасибо скажут за тёплый гараж? :no:
     
    Dimastik25 , 03.02.15
    #9 + Цитировать
  10. soldaten
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    158

    soldaten

    Живу здесь

    soldaten

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Липецк
    А выход на террасу над гаражами из спальни? На участке высокие деревья, чтобы, отдыхая на высоте, вас не разглядывали соседи?
     
    soldaten , 03.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Юрий
    Регистрация:
    18.12.07
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    38

    Юрий

    Живу здесь

    Юрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.07
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Москва
    Гляньте http://moydom.by/ot100-do250/proekt-240, всё-таки чуть меньше площадь, чем в вашем, а планировка похожая. Сам купил этот проект и собираюсь по нему строиться.
     
    Юрий , 03.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Sepaka
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68

    Sepaka

    Живу здесь

    Sepaka

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    @Юрий, Очень интересный проект! Добавить еще машиноместо и будет такого же размера, как и то, что я себе напредставлял. А у вас первый или второй вариант планировки? А какие материалы Вы выбрали? Стены, фундамент?

    @soldaten, Деревьев нет совершенно - раньше там было поле. Но выход на террасу планирую с лестничного холла. Да и соседи меня не смущают - сейчас живу в многоэтажке на втором этаже - привык)

    @Vadimag, Спасибо, посмотрю, как только до полноценного компьютера доберусь. Но, боюсь, великоват. А почему не советуете без проекта строиться? Тут на форуме такие споры, нужен проект или нет. А для себя я и в автокаде начерчу планировки.

    @Dimastik25, простите, не ответил на Ваш вопрос: строиться буду по новорязанскому шоссе, рядом с Жуковским.
    А машины, я думаю, ничего не скажут :) я же не собираюсь там +20 градусов зимой устраивать. Тут скорее вопрос, можно ли в гараже сделать единую плиту с основной плитой (без или со слабым отоплением) или ленту ваять под гараж под стены? Хотя потом все равно пол заливать. Это по деньгам та же УШП получится. Но как два разных фундамента себя рядом поведут?
     
    Sepaka , 04.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.012
    Благодарности:
    40.578
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Чтобы строиться без проекта, нужно чётко понимать все технологии, все узлы в доме, где что будет находиться. А то, зачастую, коробка построена, а про вентиляцию и дымоходы забыли, или санузлы в разных углах сделали. Всё конечно решаемо, но лучше не переделывать, а сразу делать правильно.
    Можно ли делать единой плитой, лучше уточнить в разделе фундаменты. Например, тут.
     
    Dimastik25 , 04.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923
    Адрес:
    Щёлково
    @Sepaka, заливайте утепленную плиту DOW.
    Также можете рассмотреть вариант предложенный мной: https://www.forumhouse.ru/threads/284027/
    Я бы советовал на такой длине заливать ещё монолитный каркас, можно после кладки стен.

    Гараж в доме - это большие теплопотери в случае его отопления и мостик холода через фундамент в случае его отсутствия. Терраску лучше сделать рядом с землей, а не на втором этаже и под навесом.
     
    Smart2305 , 04.02.15
    #14 + Цитировать
  15. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923
    Адрес:
    Щёлково
    Согласен.
    А я бы без проекта вообще бы не стал строить ни себе ни Заказчику.
    У рабочих должны быть чертежи. А отдать 50 т. р. за проект для дома 240 м2 - это вообще погрешность.
     
    Smart2305 , 04.02.15
    #15 + Цитировать