1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Объединение 2-х немежёванных участков

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем AndreKarab, 02.02.15.

  1. AndreKarab
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    AndreKarab

    Участник

    AndreKarab

    Участник

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Объединение 2-х немежёванных участков
    Уважаемые форумчане, подскажите кто знает, как действовать в данной ситуации?
    Есть в собственности два участка (по 6 соток) расположенные рядом. Есть кадастровые паспорта (В1 и В2), но без уточненных границ. Межевание не делалось. Для объединения этих участков необходимо делать их общее межевание?
     
    AndreKarab , 02.02.15
    #1 + Цитировать
  2. enggeo
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    enggeo

    Участник

    enggeo

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Сначало уточнение границ каждого участка в отдельности, потом объединение.
     
    enggeo , 02.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Такая же задача. Уважаемые форумчане подскажите где можно узнать существует ли межевание моих смежных участков! Кадастровые паспорта на руках, выписку перед покупкой тоже делал, но там не видно этой информации.

    Кто подскажет!
     
    Кирилл P , 05.02.15
    #3 + Цитировать
  4. enggeo
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    enggeo

    Участник

    enggeo

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    скиньте мне кадастровые номера, посмотрю

    Или здесь http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ можете сами вбить и посмотреть
     
    Последнее редактирование модератором: 06.02.15
    enggeo , 05.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    в теме.
    На ПКК все участки есть. Статус ранее учтенные. Закладки: планы ЗУ и плааны КК -имеются и открываются.
    Подскажите пожалуйста порядок действий по объединению?
     
    Кирилл P , 05.02.15
    #5 + Цитировать
  6. enggeo
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    enggeo

    Участник

    enggeo

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    для начала уточнить! далее объединять.
     
    enggeo , 05.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Обратился за помощью к местным риэлтерам по поводу объединенеия.
    Объявили 25 тыр. Меня терзают смутные сомнения по поводу адекватности цены.
    Прошу совета форума.
     
    Кирилл P , 05.02.15
    #7 + Цитировать
  8. enggeo
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    enggeo

    Участник

    enggeo

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Странно, что они вам там предлагают, но например я бы взял 35 тр, при том что я не реэлтор, а геодезист
     
    enggeo , 05.02.15
    #8 + Цитировать
  9. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Так цена адекватная?
    Не понял. Риэлтеры говорят что нужно проводить межевание, выезжать кадастровому инженеру и тп.
    В соседней ветке говорят, что можно все чуть-ли не дистанционно сделать, если участки уже размежеваны. И цена вопроса в 5 тр.
    Вроде форум - чтобы помочь людям избежать разводилово по незнанию.
    Как узнать - существует ли межевание участков?
    Процедура объединения?
     
    Кирилл P , 05.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Странная
    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    112

    Странная

    Участник

    Странная

    Участник

    Регистрация:
    02.05.12
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Забайкальский край, г. Чита
    @Mrak1983, как я поняла сумма не только за кадастровые работы, а за работу от ..и до)
    AndreKarab
    Кирилл P,
    если цена не адекватна для Вас, сделайте все сами без помощи посторонних лиц, границы сначала необходимо уточнить как и говорит
    dinari4, обратитесь к кадастровому инженеру для формирования межевого плана земельных участков по уточнению, сдадите диск в кадастровую, получите 2 кадастровых паспорта (на оба участка), затем заказываете кадастровые работы по их объединению. Обговорите сразу что Вам необходимо уточнение, а потом объедение, возможно будет дешевле т. к. для объединения земельных участок в Вашем случае выезд на местность не нужен. Получаете уже один кадастровый паспорт на объединенный участок. Вот собственно и вся процедура.
    Государственный реестр КИ


    Земельный кодекс Ст. 11.6. Объединение земельных участков
     
    Последнее редактирование: 06.02.15
    Странная , 06.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Вчера начал погружаться в тему дальше.
    1. Судя по данным с ПКК, участок со статусом "уточнен" - межевание точно было.
    2. Участок со статусом "ранее учтенный" - не факт что межевание было.
    (знатоки поправьте).
    3. Заказал с ПКК онлайн кадастровую выписку (КВ1-КВ6), исходя из полученных выписок получу ясность по межеванию, правильно понимаю?
    Прошу помощи форумчан!

    Спасибо!
     
    Кирилл P , 06.02.15
    #11 + Цитировать
  12. enggeo
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    enggeo

    Участник

    enggeo

    Участник

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    главное чтобы этого не было написано Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
     
    enggeo , 06.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Такой фразы нет нигде.
    В КП (В.1 - только 1 лист на руках) нет такой фразы.
    На ПКК следующяя информация:
    Даты обновления:
    Атрибуты: 09.12.2014
    Границы: 09.12.2014

    Приподнял знакомых.
    Сегодня общался с руководством регистрационной палаты соседнего района.
    Сказали, реально нужно делать геодезию УЖЕ ЕДИНОГО участка, с выездом КИ.
    Также рекомендовали не морочится и получать РнС на больший участок.
    Жесть как все сложно, кто куда а рыжий в баню!
     
    Последнее редактирование модератором: 14.04.15
    Кирилл P , 06.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Так если границы ваших участков установлены, то о какой геодезии может идти речь? При объединении, согласно требованиям, в межевой план вообще не включается раздел "схема геодезических построений", там просто нечего измерять.
    П. С. Я вам кстати в личку писал.
     
    Mrak1983 , 06.02.15
    #14 + Цитировать
  15. Кирилл P
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72

    Кирилл P

    Живу здесь

    Кирилл P

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!
    Все, процедуру уяснил. Получается порядка 6тыр и 2 раза ожидание по 10 дней, буду биться!
    На днях получу электронную кадастровую выписку с ПКК.
    Дальше совместно обсудим.
     
    Кирилл P , 06.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также