1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Не удаётся осуществить кадастровый учёт

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем lexanik85, 28.01.15.

  1. lexanik85
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371

    lexanik85

    Вечный студент

    lexanik85

    Вечный студент

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Не удаётся осуществить кадастровый учёт
    Прошу помощи! С лета не могу осуществить кадастровый учет приобретенного земельного участка с жилым домом (на плане под номером 61). До сегодняшнего дня этим занимался кадастровый инженер, но мне уже надоело "кушать его завтраки", и я решил обраться за помощью к форуму.
    Кадастр.jpg
    На публичной карте Росреестра мой участок почему-то обрезан, так как должен быть вытянут как и соседние участки 65 и 97
    Кадастр_2.jpg
    Почему это произошло понятно из решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (см. пункт 2)
    Ответ_1.jpg Ответ_2.jpg
    Участок с номером 66:06:1701005:82, границы которого пересекает мой земельный участок - это железная дорога. Как могло произойти это наложение мне неизвестно.
    Кадастр_3.jpg
    Кадастровый инженер уже несколько месяцев (с августа) не может решить эту проблему и уверяет меня, что вопрос завис в МУГИСО (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области). Однако мне уже надоело ждать и я хотел бы обраться за помощью к форуму: может быть кто сталкивался с подобной проблемой? Как ускорить процесс кадастрового учёта? Буду признателен за любой совет!
     
    lexanik85 , 28.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Не могу сказать, что решает ваш КИ.
    А так надо снимать с учета в графической части тот участок, границы которого накладываются на ваши. Делается это через суд.

    З. Ы. А у вашего участка уже были установлены границы? Или на публичной карте вокруг вашего участка видны границы других участков?

    Судя по карте ваш участок уже был с границами. Интересно, а вы по договору купли-продажи участок с какой площадью покупали?
     
    Последнее редактирование модератором: 14.04.15
    Liga , 28.01.15
    #2 + Цитировать
  3. lexanik85
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371

    lexanik85

    Вечный студент

    lexanik85

    Вечный студент

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Инженер изначально заверила меня, что это возможно сделать через Министерство по управлению госимуществом, так как участок, чьи границы наложились на мой, принадлежит железной дороге.
    Не могу ответить определенно. На публичной карте при наведении на мой участок (66:06:1701005:61) указывается задекларированная площадь 1 075.00 кв. м. Статус - ранее учтенный. Даты обновления атрибутов 09.12.2014, границ 29.09.2014, постановки на учет 08.10.2004. А вот при наведении на соседний (66:06:1701005:65) - уточненная площадь 1 148.00 кв. м., статус - ранее учтенный, даты обновления атрибутов 09.12.2014, границ 10.09.2014, постановки на учет 18.09.2002.
    1075 кв. м.
     
    lexanik85 , 28.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    А мне тогда непонятно, что у вас происходит.
    Что я вижу: участок 1075 кВ м с уже установленными границами.
    Вы заказывали для межевания кадастровый паспорт или выписку?
    Почему вы считаете, что ваш участок больше почти в два раза?
    Сколько у вас соток огорожено забором (в заборе)?
     
    Liga , 28.01.15
    #4 + Цитировать
  5. lexanik85
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371

    lexanik85

    Вечный студент

    lexanik85

    Вечный студент

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ваш вопрос понял! Попробую объяснить на рисунке:
    Кадастр_4.jpg
    Мой участок 66:06:1701005:61 согласно данным росреестра имеет декларированную (ключевое слово) площадь 1075 кв. м. Соседний 66:06:1701005:65 - уточненную 1148 кв. м. Еще один соседний 66:06:1701005:97 - уточненную 658 кв. м. На рисунке хорошо видно, что мой (61) и соседний (65) участок имеют совершенно разные размеры (границы), когда их площади вполне сопоставимы, что подтверждает наложение границ участка 82 на мой.

    Кадастровый паспорт!
    10 соток: Кадастр_2.jpg
     
    lexanik85 , 29.01.15
    #5 + Цитировать
  6. lexanik85
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371

    lexanik85

    Вечный студент

    lexanik85

    Вечный студент

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    Еще добавлю что участки 56, 28 и 60 также имеют задекларированная площадь, причем даже больше чем у уточненного участка 65, хотя на карте выглядят значительно меньше. Если я правильно понимаю, что железная дорога (большой вытянутый участок 82), когда делала межевание тупо по прямой обрезала все участки по нашей улице, и лишь участки 97 и 65 лишь поправили эту ошибку.
     
    lexanik85 , 29.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    @lexanik85, ваша проблема понятна. Для начала необходимо обратиться в областную кадастровую палату, где заказать копию межевого дела (землеустроительного дела) на ваш участок. Также закажите кадастровую выписку (НЕ кадастровый паспорт) на ваш участок. Получив копию межевого дела, внимательно изучите его, особенно акт согласования границ вашего участка. Также вы узнаете кто и когда проводил межевание участка. Если эта "фирма" существует - можете попробовать обратиться туда, может они что-либо прояснят. Собрав все документы, изучив их и поняв, что межевание было проведено неверно (если вообще проводилось), а также отказ кадастровой - можете обратиться в суд об отмене границ в части участка: 82 и отмене ваших границ в кадастре в части (сзади) и проведение повторного межевания. Для этого необходимо найти собственника участка: 82, т. к. он ответчик.
     
    Dimkalab , 31.01.15
    #7 + Цитировать
  8. lexanik85
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371

    lexanik85

    Вечный студент

    lexanik85

    Вечный студент

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.371
    Адрес:
    Екатеринбург
    То есть только через суд? Другого выхода нет? 82 участок принадлежит железной дороге и собственника будет найти весьма проблематично.
     
    lexanik85 , 31.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Нет, по другому нереально. Закажите кадастровую выписку на: 82 участок, возможно там есть адрес правообладателя (а может быть и в вашей выписке как смежный участок).
     
    Dimkalab , 31.01.15
    #9 + Цитировать

Смотрите также