1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Мой первый дом

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Скрудж68, 11.03.09.

  1. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток!

    Совершенно неожиданно для себя зимой вошел в проект по строительству дома. Получил в наследство участок, в прошлом году поставили забор и вот как-то по наитию, увидав объявление в газете, начинаю эпопею по строительству своего первого дома.
    К слову сказать, для меня все крупные проекты начинаются именно так. Если говорить о стройке, то в этой теме я разбираюсь, мягко говоря, никак.
    Проект дома приобрели у местной компании.

    Участок находится по Пятницкому шоссе (14 км от Зеленограда). Вода достаточно близко. Почва глина.
    Дом 150 метров, клееный брус, 2 этажа
    Фундамент свайный
    Газа магистрального нет, электричества в дачный сезон всем не хватает.
    На участке есть колодец. Также есть бытовка. Дополнительно планируется баня и парники. Может быть бассейн небольшой.
    Жить будем наездами (летом чаще), зимой иногда заезжать (1-2 раза в месяц). 3 или 4 человека всего.

    Проект выложил (на днях утверждаем). Строит сам дом строительная компания – договор, гарантии. В принципе – компания готова предложить своих подрядчиков и по организации систем канализации, отопления, укладки полов, установки лестницы, отделкой вагонкой второго этажа. Фундамент планируем начать копать в мае. Летом ставим дом. К зиме – отделочные работы.
    Из-за проблем с электричеством первым делом был приобретен бензогенератор Hitahi на 5,5 Квт.


    В настоящее время есть вопросы, на которые я для себя пока не получил однозначного ответа:

    1. Устройство канализации
    Компанией – застройщиком предлагается система ТОПАС. Что будет с данной системой зимой. Как заточена система на электричество? Есть ли другие решения?

    2. Устройство теплоснабжения
    В проекте есть котельная. Хотели установить котел. Скорее всего, комбинированный. Нагрев воздухом. В принципе нравится профессор Бутаков. Но нигде не нашел систему прокладки труб по дому. Было бы неплохо на нее посмотреть. Как правильно трубы развести? На всякий случай также оставили место для печи (или камина) и в фундаменте располагаем плиту под камин. Пока не решили, что лучше. В ванной, на втором этаже планирую ИК - конвекторы. На кухне, ванной – теплые полы.

    3. Устройство водоснабжения
    Устанавливать насосную станцию или просто насоса хватит. Как зависит от подачи электричества? Предлагают систему Джилекс.
    Пока меня пугает то, что все эти системы зависят от электричества. А если оно пропадет, и как зимой эти системы будут работать

    4. Отделка помещений
    Что класть на пол в гостиной на первом этаже? Что на втором этаже? Или оставить укладку полов на следующий год? Можно ли в этом году устанавливать двери?

    Также не решили, доверять все работы одной фирме или на каждый этап приглашать отдельных умельцев.

    В общем жду комментарии и советы:)
     

    Вложения:

    • 4.jpg
    Скрудж68 , 11.03.09
    #1 + Цитировать
  2. My Way
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452

    My Way

    Новичок

    My Way

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Екатеринбург
    Поздравляю с землевладением! Земля в садоводстве или деревне?

    1. Отличный материал, площадь - подходящая на 3-4 человек.
    2. Категорически не понравились малюсенькие окна. И снаружи неэстетично :(.
    3. Дерево, конечно. Половая доска прекрасно смотрится. Затонируете, как нравится. Полы можно укладывать сразу. Усадка не влияет. Двери можете устанавливать тоже сразу, оставляя зазор для усадки. Впрочем, она у клееного бруса значительной не будет.

    А вот это лучше к специалистам в другие разделы:
    http://www.forumhouse.ru/categories/1/
     
    My Way , 11.03.09
    #2 + Цитировать
  3. Светлана0604

    Светлана0604

    Светлана0604

    Гость

    Абсолютно согласна.
    От души советую подумать над внешним видом, увеличить окна фасада.
    Дом смотрится приветливо и красиво, если встречает вас большими окнами.
     
    Светлана0604 , 11.03.09
    #3 + Цитировать
  4. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    486
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1. Лучше упить Тополь, Топас - это его клон... разницы нет, но всё же) Там из электрики 2 компрессора по 40 ватт. Так что тут даже аккумуляторамми через инвертор достатончо долго проработает. Зимуют нормально, там от бактерий тепло. Альтернатив, если у вас глина и высоки УГВ - нет.

    2. Такой дом потребует печь или паровое, от конвекторов тепло быстро уходить будет если их выключить, тем более у вас с эл-вом проблемы... какие кстати? какая мощность?

    3. Насос и насосная станция разные устройства) Первый тупо качает воду второй только когда откроете кран.

    4. Отделку можно делать сразу. ВЫ утеплять будете? Стены отставите как есть?

    По поводу фирмы - вопрос сложный, нужно видеть что они уже строили. Какие расценки? Сколько гарантию дают?


    Окна норамльные, по соседям вообще минимальные надо делать, особенно если участки рядом.

    У нас все окна 1*1,4

    [​IMG]
     
    min4enko , 11.03.09
    #4 + Цитировать
  5. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!
    Земля в садоводстве

    Что касается окон. Мы проект немного переделали. Брус вместо 140 сделали 165. Тем самым уменьшилась полезная площадь дома.
    Убрали террасу и балкон. И окна сделали побольше и добавили еще пару окон.
    Окна будут тоже из клееного бруса.


    А где посмотреть на Тополь можно?
    По электричеству в дачный сезон 1 Квт получается - только чайник вскипятить. Но этот вопрос будем решать с председателем. Сдается мне, что он лукавит.
    Если утеплять, то чем лучше и когда это нужно делать? Второй этаж вагонкой зашьем. Снаружи может быть в дальнейшем камнем обложим

    По расценкам и гарантиям информации нет.
    Есть также мнение, что строить из клееного бруса в России опасно. Т.к. качественно склеить могут только за границей, а здесь могут склеить непонятно чем.
    У нас фирма имеет сертификаты качества, собственный цех, давно строит эти дома, жалоб пока не видел. Надеюсь, что все будет хорошо:)
     
    Скрудж68 , 12.03.09
    #5 + Цитировать
  6. My Way
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452

    My Way

    Новичок

    My Way

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Екатеринбург
    :( :( :( Зря, зря, зря... Дом проиграет внешне, да и сами убедитесь, что терраса необходима. К сожалению, пост-фактум...

    Это хорошо. :) Только если они будут небольшие и одного размера, будет дом как общага смотреться...
    Это как - окна из клееного бруса?

    Вы только фирме свой ник форумский не говорите... Сбегут... :)]
     
    My Way , 12.03.09
    #6 + Цитировать
  7. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    На счет террасы решили, что большого толка от нее не будет. Да - внешне красиво, но дожди и снег - постоянная головная боль. Да и посидеть на природе места найдем.
    На счет окон, конечно не из клееного бруса, а деревянные. Смотрел проект еще раз -вроде неплохо смотрятся

    Да куда же им бежать-то? Самое интересное, что спада у них нет. Наоборот, работы наперед расписаны, проекты продаются. Хотя антикризисными я их цены не назвал бы...
     
    Скрудж68 , 12.03.09
    #7 + Цитировать
  8. Ласковый Мишка
    Регистрация:
    08.01.09
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7

    Ласковый Мишка

    Участник

    Ласковый Мишка

    Участник

    Регистрация:
    08.01.09
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Кубинка
    Внимательно отнеситесь к качеству клееного бруса, особо нужно обратить внимание на то, как склеены ламели между собой- трешин по месту склеивания ламелий быть не должно. В идеале принять брусовую часть прямо на складе пока её еще не доставили к Вам на участок.


    И постарайтесь присутствовать при сборке брусовой части- если что-то не так, именно тогда Вы это поймете.
     
    Ласковый Мишка , 14.03.09
    #8 + Цитировать
  9. EESOM
    Регистрация:
    18.02.09
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    194

    EESOM

    из походниц - в дачницы

    EESOM

    из походниц - в дачницы

    Регистрация:
    18.02.09
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Москва

    У нас аналогичные обстоятельства: и УГВ, и самое главное - проживание выходного дня. Я прошерстила все системы, допросила всех, кого можно ( и менеджеров фирм, и пользователей). Вывод: никакие ЛОС в нашем с вами случае не эффективны, нам подойдет только герметичный септик и почвенная доочистка. ЛОС (в том числе, и ТОПАС) работают хорошо там, где обеспечивается непрерывность поступления стоков. Если бы Вы проживали на даче сезонно, то еще можно было бы поставить ЛОС, на зиму законсервировать, в начале следующего сезона снова запустить.
    А при наездах на пару дней в неделю они не работают.
     
    EESOM , 14.03.09
    #9 + Цитировать
  10. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    ..."нам подойдет только герметичный септик и почвенная доочистка"

    А если поподробнее про септик? Как его делать-то? И что такое почвенная доочистка?
     
    Скрудж68 , 15.03.09
    #10 + Цитировать
  11. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Весна пришла неожиданно и из запланированных мероприятий в марте успели установить только ТОПАС. Установка фундамента плавно перенеслась на май - ждем , когда дороги высохнут
    Что касается ТОПАСА, то мы все-таки взяли его. Вариант 8 Пр.
    Установили за один день, все четко и качественно, как и обещали. Нам так понравилось, что на следующий день установили и моему другу.
    Устанавливает компания Акватория - всем рекомендую. Готов дать координаты -кто созреет.:)
     
    Скрудж68 , 31.03.09
    #11 + Цитировать
  12. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    1.017
    Благодарности:
    380
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пожалуйста, через личные сообщения.
     
    lobz , 31.03.09
    #12 + Цитировать
  13. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Наконец все готово к началу работ по закладке фундамента.
    Строители по проекту грунт по всей площади не снимают, только по периметру.
    Вот мы и решили снять грунт силами доблестного местного населения (которые без прописки). Получилось быстро и качественно и как-то антикризисно по деньгам. :)
    Тем более, что участок неровный и выравнивать его просто необходимо.
    После установки фундамента положим геоткань и примнем песочком

    Фотографии скоро выложу

    Далее - организация дренажной системы. Вот здесь есть вопросы. Как глубоко копать, на каком расстоянии от фундамента, чем отсыпать.
    Наверно нужно затачивать систему очистки ТОПОЛ ЭКО с дренажем в одном направлении...
     
    Скрудж68 , 20.05.09
    #13 + Цитировать
  14. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Вот, что декларирует по фундаменту наши строители
    Насколько это хорошо? И какие есть подвохи?

    Особенности фундаментов, возводимых компанией:
    • Мы делаем РАСШИРЯЮЩИЕСЯ буронабивные сваи. Расширение внизу получается при использовании специального бура. Благодаря этому расширению фундамент может выдержать более сильные нагрузки и при воздействии боковых сил пучения расширение внизу не дает ему подняться.
    • Весь каркас, связанный из арматуры, полностью находится в бетоне, что не позволяет арматуре ржаветь и обеспечивает долгий срок службы фундамента.
    • В качестве опалубки мы используем ламинированную фанеру, что позволяет нам при заливке избежать вытекания бетонной смеси через щели. Боковая поверхность фундамента при этом получается ровной и гладкой, а это очень важно для последующей отделки цоколя.
    • Мы не заливаем бетон в грунт. Благодаря этому, боковые силы пучения оказывают нагрузку в 3-4 раза меньше, чем на шероховатую поверхность фундамента. Кроме того, при заливке в землю, из бетона уходят жидкие фракции (т.н. молочко), что отрицательно сказывается на прочности фундамента.
    • При устройстве песчаной подушки снизу укладывается геоткань, а сверху - гидроизоляция, чтобы во время заливки бетон не сдвинул песок с места и не перемешался с ним.
    • Для равномерной усадки бетона и чтобы не образовалось воздушных раковин внутри, из-за которых возможно образование трещин в фундаменте через некоторое время, при заливке мы используем виброусадчик.
    • В местах максимальных нагрузок на фундамент, а именно – в углах, арматура не связывается, а сгибается, что повышает надежность каркаса. По этой причине мы не связываем арматуру ближе, чем в 700 мм от угла:
     
    Скрудж68 , 21.05.09
    #14 + Цитировать
  15. Скрудж68
    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75

    Скрудж68

    Живу здесь

    Скрудж68

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.09
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Начали бурить скважины и появилась первая проблема.
    Вода практически полностью заполняет скважину

    Что теперь делать-то?
    Строители предлагают выкачивать воду из скважин и сразу заливать бетон.
    Есть мнение, что бетону ничего не будет, заливай все спокойно в воду, бетон сам всю воду и вытолкнет

    Дренажную систему делать будем, но после фундамента
    Опять же - что эффективнее, с помощью дренажного колодца с минимальным количеством труб и траншей или рыть траншею с прокладкой труб. Второй вариант что-то очень дорогим получается
     
    Скрудж68 , 26.05.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также